Постановление от 16 декабря 2010 г. N 1028 - Страница 2 - Военная ипотека форум
Суббота, 03.12.2016, 09:48
Приветствую Вас Гость | RSS

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 2 из 4«1234»
Модератор форума: nikozavr, Alex, Дмитрич 
Военная ипотека форум » Законодательная база » НПА о НИС » Постановление от 16 декабря 2010 г. N 1028 (новое постановление по НИС)
Постановление от 16 декабря 2010 г. N 1028
РинаДата: Четверг, 20.01.2011, 06:53 | Сообщение # 16
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Ну хоть до 6 месяцев продлили - и то радует. hands
Будем надеяться, что процесс по долевому оперативно войдет в нужное русло! wacko
 
DimkДата: Понедельник, 24.01.2011, 20:06 | Сообщение # 17
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 56
Награды: 0
Репутация: 1
Статус: Offline
сходил в кадры,те не в курсе че и как,говорят ждите
в Росвоенипотеке тоже толком ничего,говорят приказов МО нет еще =((

Тут возник вопрос,если напишу рапорт на свидетельство ЦЖЗ для покупки квартиры,то смогу ли я использовать это свидетельство для долевки?? В кадрах мнения разделились.

Сообщение отредактировал Dimk - Понедельник, 24.01.2011, 20:07
 
viladДата: Среда, 02.02.2011, 17:46 | Сообщение # 18
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Чтобы по договору долевого участия приобрести квартиру с помощью ипотечного кредита необходимо, чтобы застройщик, у которого вы облюбовали себе квартиру, был аккредитован в банке, который работает с военной ипотекой!!! Кредиты на стадии незавершённого строительства имеют для всех банков повышенные риски, т.к. на период строительства дольщик является не владельцем квартиры , а всего лишь права на будущую квартиру и в залоге у банка, соответственно, по ипотеке только ПРАВО на строящуюся недвижимость. Залог имущества у банка появиться только после ввода объекта в эксплуатацию и получения дольщиком свидетельства о собственности.Поэтому банк будет заинтересован в выдаче кредита на проверенного им( аккредитованного) застройщика, да ещё и как можно ближе к концу строительства. Уповать на то, что долёвка даёт шанс купить квартиру по низкой цене не стоит:на стадии котлована никто не даст вам ипотечный кредит. На мой взгляд, за 6 месяцев в вашем регионе можете найти нереализованную квартиру от застройщика после ввода объекта в эксплуатацию и с оформленным свидетельством на собственность. И любой банк , работающий с военной ипотекой представит кредит без проблем.
 
4udoДата: Четверг, 03.02.2011, 06:37 | Сообщение # 19
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 26
Награды: 0
Репутация: 2
Статус: Offline
какая прелесть!!!!!!!! давно не заходила сюда, а тут такие новости!!!! вы меня очень обрадовали про долёвку!!!! только пока всё равно не очень будет это всё раотать... пока по накатанной не пойдёт!!!

Добавлено (03.02.2011, 06:37)
---------------------------------------------
Помогите, пожалуйста, прошарила весь интернет и не нашла((( можете скинуть ссылку или как по другому форму рапорта на получение этого свидетельства с внесёнными изменениями (ну то что 6 месяцев стало). буду ооооочень благодарна!

 
KomStartДата: Четверг, 03.02.2011, 11:48 | Сообщение # 20
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Награды: 0
Репутация: 3
Статус: Offline
всем привет!!!!!
вчера получили свидетельство.
Написано действует пол года)) и деньги за оформление вернут. В росвоенипотеке сказали, присматривайте квартиру на тыщ 70 меньше чем сумма ваша общая, собирайте чеки, В течение пару месяцев МО разработает процедуру возврата денег.
Мы едем в Астрахань покупать!
 
AlexДата: Четверг, 03.02.2011, 14:11 | Сообщение # 21
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
KomStart, удачи! Пишите! Интерес у народа по возврату денюжек большой!
 
DimkДата: Четверг, 03.02.2011, 16:48 | Сообщение # 22
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 56
Награды: 0
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (4udo)
---------------------------------------------
Помогите, пожалуйста, прошарила весь интернет и не нашла((( можете скинуть ссылку или как по другому форму рапорта на получение этого свидетельства с внесёнными изменениями (ну то что 6 месяцев стало). буду ооооочень благодарна!

на покупку все тоже самое,только срок 6 месяцев,про долевку пока глухо,сам очень жду

 
BVSДата: Понедельник, 28.02.2011, 22:49 | Сообщение # 23
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Добрый всем вечер ребятки! Что касается долевого строительства - реализации ПП "1028" Механизм есть, работает, по окончанию "обкатки" всеобщего ознакомления и согласования вся информация будет выкинута на сайты - Сервисных агентов и Экспертов ОАО АИЖК по реализации вышеуказанного права. Данная программа начнет действовать уже ориентировочно в конце марта, начале апреля 2011 г. Всем удачного начинания! biggrin
 
IAAOДата: Понедельник, 21.03.2011, 15:52 | Сообщение # 24
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Награды: 6
Репутация: 17
Статус: Offline
Quote (Alex)
Как только Вы возьмете квартиру, на Вашем именном накопительном счете не будет ни рубля, т.к. Вы их используете для первоначального взноса за квартиру. А далее самое интересное...
Каждый месяц на Ваш счет гос-во (в лице МО) перечисляет деньги (в этом году 15,825 тыс./мес.) в счет погашения кредита (по графику платежей). Т.к. кредит был взят по максималке (или около того), то данных средств не будет хватать даже на погашение кредита (%), они будут в полном объеме уходить в счет погашения задолженности, а на Вашем счету (именном накопительном счете) опять же будут НУЛИ. И так до тех пор, пока выделяемой гос-вом (МО) ежегодной суммы не будет хватать на погашение кредита (ежемесячных платежей) и будет оставаться остаток (от погашения). Вот этот остаток Вам и будут выплачивать согласно Решению об оплате услуг (работ), указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона.

Алекс, ваши рассуждения не совсем верны: в соответствии с условиями кредитного договора, в случае увеличения ежемесячного платежа по НИС, происходит перерасчет графика платежей, происходит снижение срока погашения кредита.
Для компенсации текущих расходов по ипотечной сделки возможно, если на стадии заключения ЦЖЗ, вы намеренно не выбираете все средства, скопившиеся на вашем индивидуальном счету, на сумму необходимую для оплаты всех текущих расходов.
Соответственно после регистрации договора перехода права собственности, отправляете помимо данного документа, документально подтверждение понесенных вами расходов, ФГУ рассматривает ваше заявление и перечисляет вам денежные средства, как раз таки из тех, которые предусмотрительно оставили на своем индивидуальном счеты участника НИС.
В ином же случае, если вы выбрали при оформлении кредита все по максиму, ждите, когда ваш кредит погасится, копите деньги на счету участника НИС и пишите заявление на компенсацию (как говорится, мушкетеры 30 лет спустя)

 
nikozavrДата: Понедельник, 21.03.2011, 18:00 | Сообщение # 25
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Награды: 4
Репутация: 40
Статус: Offline
IAAO, не замечаю в своем графике снижения срока погашения. Хотя и взнос растет и ставка падает.
 
КЭПДата: Понедельник, 21.03.2011, 20:29 | Сообщение # 26
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 164
Награды: 1
Репутация: 2
Статус: Offline
О_о У вас что график автоматически синхронизируется по ситуации? laugh
 
AlexДата: Понедельник, 21.03.2011, 21:44 | Сообщение # 27
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
Quote (IAAO)
Для компенсации текущих расходов по ипотечной сделки возможно, если на стадии заключения ЦЖЗ, вы намеренно не выбираете все средства, скопившиеся на вашем индивидуальном счету, на сумму необходимую для оплаты всех текущих расходов.

Это актуально, когда стоимость квартиры меньше суммы накопленных средств + предоставляемого кредита. В ином случае, получается, как говорится: "Шило на мыло". Я уже писал об этом.
К примеру, стоимость квартиры 2500 тыс. На счету 500 тыс. Кредит 2000 тыс. Итого 2500 тыс. Оформление - 100 (например).
Получается:
1. случай: берешь все, добавляешь свои 100 на оформление.
2. случай: берешь 2000 тыс. кредит, 400 из накоплений (100 оставляешь для возврата). Приходится еще 200 добавлять из своих (100 на квартиру, 100 на оформление). 100 потом вернут, получается 100 личных затрат. И чтобы получить их, кучу бумажек собрать для подтверждения! biggrin

 
IAAOДата: Четверг, 24.03.2011, 15:11 | Сообщение # 28
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Награды: 6
Репутация: 17
Статус: Offline
Про кучу бумажек это наверное круто,по каждому расходу документальное подтверждение.
А про "Шило на мыло", это как на это дело посмотреть, считаю функционирование данной системы в нашей стране - это уже огромное дело, а алгоритм компенсации для людей, которые претендуют на более скромные варианты жилья и которым денежные средства для повседневной жизни нужны очень,согласен, что первоначально, нужно будет эти денежки где-то взять (подзанять), да и при том не 100 тысяч же.
Максимум 2 % комиссия (а это 40 по максимуму), тысяч 20 (тоже максимум) страхование и оценка (5), ну как ни крути 65 это если на широкую ногу, я конечно молчу про риэлторские услуги, это друзья - стыдное дело при участии в программе "Военная ипотека", где за тебя вся документация оформляется, а ты только поспевай ее подписывать, а уж открыть газету с объявлениями и прозвонить интересующие варианты - для этого семью пядями во лбу обладать не надо.

Теперь про не замечаю изменения срока кредитования:
наглядный пример, взял на 184 месяца в 2010 году, в 2011 позвонили подписать новый график платежей, где с учетом изменения процентной ставки и увеличения платежа, стоит срок кредита уже 143 месяца, а это 3 с лишним года - ощутимое изменение.

А про компенсацию можно говорить долго и упорно. Считаю, что брать надо по максимум изначально, а все документальные подтверждения сохранять до конца жизни кредита, когда на ваш счет НИС опять начнут падать средства, которые вы с успехом сможете направить, в том числе и на компенсацию понесенных вами расходов.

И все же, нынешнему поколению военнослужащих повезло, по крайней мере 2,5 млн рублей в начале военной карьеры и ГЖС на суммы меньше миллиона,это пропасть, а не разница.

 
KrotДата: Четверг, 24.03.2011, 19:53 | Сообщение # 29
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 35
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (IAAO)
И все же, нынешнему поколению военнослужащих повезло, по крайней мере 2,5 млн рублей в начале военной карьеры и ГЖС на суммы меньше миллиона,это пропасть, а не разница.

Да уж, повезло - так повезло!
На 1-комнатную квартиру в подмосковье не хватает - так это для Вас, друзья, чтоб по всей России могли взять, а не там где служба!!!
Долевку все никак не разродят - так это для Вас, чтоб только по вторичке - проверенный вариант и шевелиться не надо!!!
В начале военной карьеры - ну да, а когда? В конце? Там деревянный надо.
И это только для себя, а надо уже ребенку покупать. А если их два и более?
 
SilentДата: Четверг, 24.03.2011, 20:21 | Сообщение # 30
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 105
Награды: 2
Репутация: 8
Статус: Offline
Krot, ну знаете, в москве и самому на квартиру заработать НЕРЕАЛЬНО. Люди туда валят-сколачивают заначку и покупают квартиру в своём Мухосранске. Мне например моих 2570000 вполне хватило для покупки 3х комнатной квартиры в ростове-на-дону в новом доме в новом районе!. Такто)
 
Военная ипотека форум » Законодательная база » НПА о НИС » Постановление от 16 декабря 2010 г. N 1028 (новое постановление по НИС)
Страница 2 из 4«1234»
Поиск: