| Старлейка | Дата: Четверг, 04.08.2011, 12:50 | Сообщение # 183 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Статус: Offline
| Собрались брать квартиру в Балашихе, работаем через риэлтора из агенства МВС-недвижимость. На днях едем заключать с ними договор, изначально они просили аванс 100000 рублей, типа 50000 продавцу (так как квартира нами уже выбрана) и 50000 останется им, я сказала что 100000 это большая сумма, они быстро скинули до 50000, что подозрительно. Вопрос такой стоит ли насторожиться при работе с этим риэлтором?? и смогу ли я потом вернуть этот аванс, если меня что то не устроит???
|
| |
| |
| Дмитрич | Дата: Пятница, 05.08.2011, 17:33 | Сообщение # 188 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 188
Статус: Offline
| Quote (Старлейка) Получается что 20000,но она сказала что услуги вместе с поиском кв. составят 100000 руб.
а Вас не смущает что в договоре прописана одна стоимость з аих услуги (20000), а на деле за поиск они еще дерут отдельно, причем это нигде не прописано и сумма эта немалая...
мое мнение шлите их (это агенство) к "чертовой бабушке" и обращайтесь либо в другое агенство, либо ищите сами, а если есть возможность то берите новую квартиру от застройщика!
помогу с любыми НПА (к+ полная федеральная сборка, к+ регионы)
|
| |
| |
| олса | Дата: Пятница, 05.08.2011, 18:32 | Сообщение # 189 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 247
Статус: Offline
| Старлейка,
я же вам писал про это в личку...
вас тупо кидают, не спешите и не берите первое попавшееся, агентств много...и это не вы зависите от них, а они от вас...вы им должны диктовать условия работы, а не они...
если у вас терпит время, то по Балашихе через недели две должна появиться интересная информация...все щзависит от вас...
З.Ы.
подборка помогла?где и что берете???
|
| |
| |
| Дмитрич | Дата: Суббота, 06.08.2011, 03:39 | Сообщение # 191 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 188
Статус: Offline
| Quote (Старлейка) Дмитрич, смущает, агент сказала что 20000 это сумма для бухгалтерии.
тем более, значит эта "контора" тем еще "лыком" шита, ведут двойную бугалтерию наверняка, одну для нологовой, вторую для себя чтб бабло "обутых" клиентов удачней делить, я б с такими дела точно не имел, те мболее при покупке жилья!
помогу с любыми НПА (к+ полная федеральная сборка, к+ регионы)
|
| |
| |
| Stasera | Дата: Четверг, 18.08.2011, 23:27 | Сообщение # 194 |
 Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 179
Статус: Offline
| ООО "АН "ДОМ НА СКАЛЕ""
Если можно, то добавьте пост красненьким, в начало там, или просто. Кто не любит много читать, в конце - итог.
Итак история с агентством недвижимости ООО "АН "ДОМ НА СКАЛЕ"". Располагается сия штука в г. Королев. Посоветовали мне агента, из этого агентства, на форуме. Думаю, ну ладно, позвоню, узнаю. В прошлых сообщениях я писал, что риэлторы меня пару раз выручали, а в общем плохие парни мне не попадались. Не попались в этот раз тоже. Позвонил, мне толково объяснили все плюсы поиска квартиры, через агентство. Есть внутренняя база, есть "договоренности", с другими агентствами. Можно найти квартиру, которая даже не попадет в "интернет базу". Думаю, ну, класс. За 120к, мне найдут квартиру, все документы оформят, и вообще супер. Согласился. Приехал человек. Семенов Денис. Риэлтор от этого агентства. Подписали договор, я отдал аванс 10к. После этого, Денис сообщил, что уходит в отпуск. Но это ничем поиску не повредит, он попросит своего подчиненного, проделать его работу, поездить на просмотры и "все будет хорошо". Думаю, раз так, ладно. Работать-то со мной будут. Договорились о "контроле", по телефону.
Дальше, Андрей(не знаю до сих пор, кто он) позвонил, дня через 3, а потом сбросил несколько вариантов, на e-mail(еще дня через 2). Все мимо. Мне повезло, что они в договоре согласились указать мои "жесткие" условия. Все варианты даже рядом не лежали. Пишу, что все не подходит. Через дня 3, еще несколько вариантов. От нечего делать, решили посмотреть 1, который заведомо не подходил, но чем черт не шутит. Андрею приходилось звонить каждый раз, насчет того, почему не присылают варианты, где дом, какая квартира, каждый раз звонил я сам. Меня стал расстраивать мой мегафон, очень дорого на о'лайте, но для парня с рабочим безлимитным тарифом, Андрей был крайне ленив. Посмотрели квартиру, дозваниваемся, что не подошла. Его уже нет, на рабочем месте. После этого - тихое молчание 2 недели. Ни на почту, ни на телефон. Уже тогда решили расторгнуть договор, т.к. начали сами искать вплотную. Где-то 5 числа, звоню Денису. Обещается выйти из отпуска, в ближайшее время. Разобраться. Естественно, присылает мне подборку "винера", из района шоссе энтузиастов и поселка первого мая. А потом еще 3 фальшивки. Объясняю, что хочу расторгнуть договор. Он мне отвечает, что аванс не возвращают, это "принцип" начальства. Договариваемся встретится. Приезжаю с другом в Королев, общаемся с директором, ответ - если хотите денег, то только через суд, а мы вам встречный иск вкатим, за расторжение, а вы нам еще 50к вернете и все издержки. Ибо, мы признаем, что услуги не оказывались в полном объеме(да, они сами это сказали но мы диктофон забыли включить), но у нас договор без срока действия, мы вам будем и дальше искать квартиру, а тот человек, который был "за Дениса", уволен. Директор ведет себя борзо, достаточно. Уходим.
Звоним знакомым, консультируемся, в итоге дозвонились до знакомого юриста. Он говорит, пишите 2 заявления(текст скинул по смс), на отказ, на возврат аванса. С ними в агентство, потом в прокуратуру. В королеве проблематично искать бумагу, если ты там во второй раз... Написали. Директор Новиков Алексей Юрьевич, берет у нас заявления. Делает копии. УГРОЖАЕТ НАМ ОМГ тем, что внесет нас в реестр людей, которые ищут квартиру стоимостью выше 3 лямов. Я отвечаю, что служу в ФСБ, вносите, куда хотите. Тут он поднасрал чуток. Мы говорим, поставьте отметку, что прочитали, напишите, что отказываетесь от заявления, что угодно, только с росписью. Он говорит, сейчас юристам позвоню. Выходим с ним в коридор. Говорит(по телефону) непонятно с кем, вслух произнося фразы
"Да, сейчас там сидят люди, оформим как то, что они не явились на просмотр",
"Да, там дорога до москвы, телефонные переговоры, счета есть.",
"Ну и иск на 50 тысяч, за отказ естественно".
После этой фальшивки говорит:
"Ребят, мне не нужна эта канитель, давайте я вам 5к верну и разойдемся".
Мы такие, позвонить надо, спросить. Он такой, а я сейчас уезжаю, так что у вас минута, на решение.
Звоню юристу, он говорит, что парень уже поплыл, но это растянется на месяц, или два, а может и еще больше. А мне и 5 часов уже хватило в этом городе. Заходим, говорим, соглашаемся, если вы нам пишите отказ. Он предложил другой вариант, что рвет при нас обе копии договора и расписку. Порвал(теперь доказательств нет никаких, но это был договор #81/11, от 8 июля 2011 года), отдал 5 тысяч, мы уехали. Остаток мерзкий, но опыта зато гора. Точнее дом. На скале.
Кстати, мой товарищ, из СК, сказал, что вполне возможно данный человек может работать в составе ОПГ, предоставляя данные о людях, которые ищу квартиру в москве и области. Иначе зачем бы ему нас этим было пугать?
ИТОГО:
Отношение ко мне, как к клиенту - отвратное.
Они не подобрали ни одного варианта.
Отказались возвращать аванс и расторгать договор.
После нажима, слов ФСБ, прокуратура, заявлений с копией расписки быстро слились на 50/50.
Я не испытываю к этим людям уважения, мерзость какая-то.
Пришлось угробить день отпуска, на все эти разборки.
Они сами не знают ГК РФ, о чем там говорить...
О КОМ ВСЕ ЭТО:
ООО "АН"ДОМ НА СКАЛЕ""
http://www.dns-group.ru/
Риэлтор:
Семенов Денис
Директор:
Новиков Алексей
Если кто-то может подсказать адреса с рейтингами/отзывами агентств, то подскажите в личку, а так я сам поищу.
PS: Эти ребята входят в гильдию российских риэлторов. С кодексом этики и т.п. Пробовали звонить туда, там на вю эту гильдию 1 юрист и тот в отпуске, помочь ничем не могут. Так, что, на "гильдии", тоже не стоит вестись.
А скажи-ка мне, любезный, ты по каким принципам существуешь в обществе?
Сообщение отредактировал Stasera - Четверг, 18.08.2011, 23:53 |
| |
| |
