|
Агенства и риэлторы
|
|
| Alex | Дата: Вторник, 02.10.2012, 08:18 | Сообщение # 316 |
 Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Quote (veteran) если цена адекватная, то квартиру смотрят все.
Если цена адекватная, то квартиру уже не смотрят все, ее уже кто-то покупает. 
|
| |
| |
| veteran | Дата: Среда, 03.10.2012, 09:16 | Сообщение # 317 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 61
Статус: Offline
| Alex, именно это я и хотел сказать. Действуя по методике 10 дней до отпуска, звонок и т.д. ты можешь расчитывать толькот на варианты с заведомо завышенной ценой или на неликвид, продаваемый годами. Опять-таки все еще зависит от размеров и статуса города, в котором ты хочешь купить. А по предыдущему вопросу: риелтер ничего не закладывает в цену без согласования с продавцом, деньги ведь прийдут на счет продавца, т.е. он должен будет отдать определенную сумму, если была договоренность. А вот работать по военной ипотеке с покупателем или нет, это решает не риелтер, а продавец. Продавец заранее говорит риелтеру сколько он готов ждать деньги, особенно это актуально, если продавец планирует покупать новостройку, т.к. там деньги должны быть внесены в определенное время, в противном случае начинают действовать штрафные санкции.
|
| |
| |
| парол | Дата: Среда, 03.10.2012, 15:24 | Сообщение # 318 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Статус: Offline
| Quote (veteran) . А вот работать по военной ипотеке с покупателем или нет, это решает не риелтер, а продавец
А кто с этим спорит, вопрос лишь только в том знает ли что такое военная ипотека продавец в 99 случаях НЕТ, а значит зависит все от того как ему преподнесет информацию про нее риелтор хорошо или плохо и полюбому все закончится вопросом продавца как вы считаете стоит ли? и ответ риелтора на этот вопрос и будет окончательным!!!Но это сугубо мое мнение основанное на кое каких наблюдениях ,прислушиваться к нему или нет каждый сам решит для себя на то он и форум!!!!
|
| |
| |
| Alex | Дата: Четверг, 04.10.2012, 08:26 | Сообщение # 319 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Quote (veteran) Действуя по методике 10 дней до отпуска, звонок и т.д. ты можешь расчитывать толькот на варианты с заведомо завышенной ценой или на неликвид, продаваемый годами.
При таком раскладе необходимо просто найти подходящий вариант, написать доверенность и все.
А про ипотеку я уже сказал. Смысл в том, что при подписании договора с агентством заранее обговариваются условия продажи квартиры, в том числе вариант с ипотекой, не важно какой. Поэтому, если Вы посмотрите внимательно на объявления, то во многих из них уже пишется, что ипотеку, к примеру, не рассматриваем.
|
| |
| |
| Deniska85 | Дата: Понедельник, 08.10.2012, 17:12 | Сообщение # 320 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Подскажите кто-нибудь работал с АН "Кредо"???Заранее благодарен!
|
| |
| |
| Истина | Дата: Воскресенье, 28.10.2012, 22:05 | Сообщение # 321 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 27
Статус: Offline
| Всех приветствую. Читал ветки этого просветительного сайта, однако прошу помочь в вопросах (советом или какой-нибудь полезной инфой) 1. Как выйти непосредственно на застройщика в г.Воронеж с целью приобретения жилья по ВИ? Хочу постараться миновать агентские услуги по поиску квартиры. И 2 вопрос - роль и действия АИЖК если я беру кредит у банка-партнера АИЖК, а также у банка не партнера АИЖК?
|
| |
| |
| Alex | Дата: Понедельник, 29.10.2012, 09:21 | Сообщение # 322 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Истина,
1. Читайте раздел Военная ипотека и долевое строительство, смотрите объекты.
2. Поясню немного...
В первом случае: АИЖК - гос. структура; выкупает закладную у Банка - партнера, % ставка по кредиту "плавающая".
Во-втором: коммерческий Банк, - закладная остается у него, фикс. % ставка по кредиту. АИЖК в этой схеме нет.
|
| |
| |
| dmit3us | Дата: Понедельник, 29.10.2012, 17:23 | Сообщение # 323 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| привет всем форумчане, кто может посоветовать хорошего риэлтора или агенство куда стоит обратиться в новосибирске, заранее благодарен!
|
| |
| |
| Истина | Дата: Понедельник, 29.10.2012, 21:30 | Сообщение # 324 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 27
Статус: Offline
| Alex, а что такое закладная, какое-то обязательство по выплате % по кредиту в виде бумажки? Я правильно понял? И для чего банк продает ее (закладную) АИЖК, он же теряет деньги от % по кредиту? И главный вопрос - так с каким банком можно спокойнее спать,с партнером АИЖК или комерчес.банком, Ваше мнение? И если с партнером АИЖК, то есть ли положительная практика возвращения комиссии уплаченной банку "за выдачу кредита" в текущем 2012 году.
|
| |
| |
| Alex | Дата: Вторник, 30.10.2012, 08:28 | Сообщение # 325 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| dmit3us, агент - это хорошо, а вот самостоятельность - еще лучше! Мы как раз рассматриваем все проблемные вопросы. Форум ориентирован на самостоятельность в/сл при покупке жилья по Военной ипотеке.
P.s. Обратитесь, например, к форумчанину kuznec. Он там же и занимается тем же вопросом.
+ Вам сюда
Сообщение отредактировал Alex - Вторник, 30.10.2012, 09:04 |
| |
| |
| Alex | Дата: Вторник, 30.10.2012, 08:59 | Сообщение # 326 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Истина, по схеме с АИЖК можете почитать ЗДЕСЬ Сообщение 1799.
Quote (Истина) И главный вопрос - так с каким банком можно спокойнее спать,с партнером АИЖК или комерчес.банком, Ваше мнение?
Никого склонять не имею права, а вот о доводах в ту или иную сторону можете почитать в разделе БАНКИ
Quote (Истина) И если с партнером АИЖК, то есть ли положительная практика возвращения комиссии уплаченной банку "за выдачу кредита" в текущем 2012 году.
О возврате Здесь
Сообщение отредактировал Alex - Вторник, 30.10.2012, 09:01 |
| |
| |
| IAAO | Дата: Вторник, 30.10.2012, 11:28 | Сообщение # 327 |
 Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Статус: Offline
| Истина, существует практика компенсации расходов по ипотеке, в том числе и комиссии за выдачу кредита.Опыт форумчанина Slim
|
| |
| |
| Истина | Дата: Четверг, 01.11.2012, 22:51 | Сообщение # 328 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 27
Статус: Offline
| Прошу пояснить момент - приобретение квартиры по ВИ по долевому строительству имеет место быть в настоящий момент. Конкретно интересует Воронежский регион
|
| |
| |
| НатаРамз | Дата: Четверг, 22.11.2012, 22:42 | Сообщение # 329 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Статус: Offline
| Если кому-то нужно - могу посоветовать отличного риэлтора в г. Пенза!
Это не спам
Женщина - сама ранее служила и теперь "болеет" за в/служащих, как за своих! Мне лично ОЧЕНЬ помогла, хотя в итоге получилось сработать без нее - сами напрямую вышли на застройщика. Но - честно - если бы не получилось справиться самим, то 50 тысяч за ее работу не было бы жалко отдать: человек относится с душой!
|
| |
| |
| Alex | Дата: Пятница, 23.11.2012, 15:45 | Сообщение # 330 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Здесь тоже с душой относятся...бесплатно... 
Сообщение отредактировал Alex - Пятница, 23.11.2012, 15:46 |
| |
| |
