|
Проблемные вопросы НИС
|
|
| svetabel | Дата: Вторник, 08.11.2011, 09:53 | Сообщение # 1576 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Здравствуйте. Возник вопрос, не могу найти ответ на форуме, если такая тема уже есть - подскажите пожалуйста. Как фактически производится возмещение затрат участнику НИС по оформлению сделки (по заключенному договору с агентством недвижимости), а также по страхованию и оценке квартиры. В правилах предоставления займа написано: Для оплаты услуг и работ участник представляет в уполномоченный орган копии договоров об оказании услуг и документы, подтверждающие понесенные участником расходы. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 55 настоящих Правил, принимает решение об оплате услуг (работ), осуществляет перечисление средств целевого жилищного займа на банковский счет участника либо принимает решение об отказе в оплате и возвращает документы с указанием причин отказа. То есть мне как-то заранее нужно в банке при заключении договора заложить эту сумму и в банк тоже представить договоры и документы об оплате?
|
| |
| |
| олса | Дата: Вторник, 08.11.2011, 11:29 | Сообщение # 1577 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 247
Статус: Offline
| Quote (svetabel) Здравствуйте. Возник вопрос, не могу найти ответ на форуме, если такая тема уже есть - подскажите пожалуйста. Как фактически производится возмещение затрат участнику НИС по оформлению сделки (по заключенному договору с агентством недвижимости), а также по страхованию и оценке квартиры.
а вы здесь посмотрите: 
ссылка
|
| |
| |
| svetabel | Дата: Вторник, 08.11.2011, 14:17 | Сообщение # 1578 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Спасибо, эту тему я почитала уже. Но судиться с банком не хотелось бы. Тем более речь идет в моем случае не о комиссии за выдачу кредита. Просто договор займа ещё не заключен и хочу заранее предусмотреть все нюансы. Может у кого-то на практике уже получалось с помощью средств ЦЖЗ оплатить расходы на агента, страховку и оценку? Как грамотно всё это сделать? и вообще реально ли? Добавлено (08.11.2011, 14:17)
---------------------------------------------
почитала типовой договор, комментарии к законодательству и поняла, что возмещение этих затрат (агент, страховка и оценка) носит компенсационный характер, и заемщик сам может распоряжаться перечисленными денежными средствами по своему усмотрению. То есть банк здесь вроде как и не при чем получается, а деньги напрямую без участия банка перечисляются на счет. Поправьте меня, пожалуйста, если не права.
|
| |
| |
| IAAO | Дата: Вторник, 08.11.2011, 16:40 | Сообщение # 1579 |
 Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Статус: Offline
| svetabel, вы совершенно правы.но только, чтобы в будущем было, что компенсировать, вам надо оставить денежки на своём лицевом счете, а не все тратить на первоначальный взнос.
|
| |
| |
| олса | Дата: Вторник, 08.11.2011, 22:04 | Сообщение # 1580 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 247
Статус: Offline
| Quote (svetabel) Но судиться с банком не хотелось бы.
а у нас законы такие. все-через суд... 
|
| |
| |
| Дмитрич | Дата: Вторник, 08.11.2011, 23:59 | Сообщение # 1581 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 188
Статус: Offline
| народ а на ваш взгляд, имеет ли право региональный партнер АИЖК (который сам не является банком) брать 2% за "техническое оформление сделки?
помогу с любыми НПА (к+ полная федеральная сборка, к+ регионы)
|
| |
| |
| djaraf | Дата: Среда, 09.11.2011, 17:01 | Сообщение # 1582 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Добрый день ! ! !
Подскажите пожалуйтста...если кто столкнулся с такой ситуацией...отправили документы на квартиру в Москву 02 ноября.....сегодня позвонили с банка.....попросили приехать договор новый подписать.....типа МО изменило форму договора........раньше серия писалась через "/", а теперь просто через пробел...мне вот интересно...неужели нельзя принять документы уже полученные по старой форме...или это все таки банк наш затупил.....и такая форма договора была введена раньше ?
|
| |
| |
| IAAO | Дата: Четверг, 10.11.2011, 09:33 | Сообщение # 1583 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Статус: Offline
| новые формы ЦЖЗ действуют с августа.Изменилось в том числе официальное название "Росвоенипотеки" с ФГУ на ФГКУ.
Скорее всего они допустили ошибку при оформлении ЦЖЗ и вот теперь исправили и вызывают вас на новое подписание.
|
| |
| |
| Alex | Дата: Четверг, 10.11.2011, 09:42 | Сообщение # 1584 |
 Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| AlekseyT, для начала необходимо провести адм. расследование.
|
| |
| |
| Engels | Дата: Понедельник, 14.11.2011, 11:52 | Сообщение # 1585 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Здравствуйте, скажите пожалуйста если я на момент 1 января 2005 года прослужил 6 лет могу я рассчитывать на НИС, и если нет то согласно какому закону или приказу. Заранее спасибо всем.
|
| |
| |
| Dimk | Дата: Понедельник, 14.11.2011, 12:15 | Сообщение # 1586 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 56
Статус: Offline
| Quote (Engels) Здравствуйте, скажите пожалуйста если я на момент 1 января 2005 года прослужил 6 лет могу я рассчитывать на НИС, и если нет то согласно какому закону или приказу. Заранее спасибо всем.
В законе о статусе военнослужащего Статья 15. Право на жилище пункт 15.
|
| |
| |
| svetabel | Дата: Понедельник, 14.11.2011, 17:57 | Сообщение # 1587 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Если кому поможет, сообщаю ответ на свой же вопрос. Да, по закону существует компенсация затрат на агента, страховку, оценку и т.п. из средств, накопленных на именном лицевом счете. Но, к сожалению на практике ни один человек такую компенсацию не получил, так как не выработан механизм (не подписан приказ МО) - со слов сотрудников Росвоенипотеки
|
| |
| |
| larisa-ul | Дата: Вторник, 15.11.2011, 19:01 | Сообщение # 1588 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Offline
| друзья товарищи!
квартира в новостройке менее 3 лет в собственности, само собой уход от налогов и занижение стоимости. как оформляется разница между реальной ценой и ценой в договоре купли-продажи?
|
| |
| |
| toto | Дата: Вторник, 15.11.2011, 20:53 | Сообщение # 1589 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 35
Статус: Offline
| Учтите, что по купле-продаже должна проходить сумма не менее чем ваши накопления + ипотечный кредит. Пишу это потому что когда я искал себе квартиру таких вариантов не было. (В основном хотели указать 1 600 тыр, максимум 2 млн.). Если Вы нашли - хорошо. А как оформлять, наверное, отдельным договором.
|
| |
| |
| larisa-ul | Дата: Вторник, 15.11.2011, 21:07 | Сообщение # 1590 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Offline
| Quote (toto) сумма не менее чем ваши накопления + ипотечный кредит
да, мы нашли
как раз вопрос в том как именно оформить, каким договором или распиской, в какой форме?
|
| |
| |
