Добавлено (17.02.2012, 08:55)
---------------------------------------------
олса, ставка по выдаваемым на сегодняшний день банками кредитам ФИКСИРОВАННАЯ-это значит, что она устанавливается на весь срок кредитования, о каких возможностях ее снижения вы ведете речь мне непонятно.

Добавлено (17.02.2012, 09:03)
---------------------------------------------
Lukmas,если увольняетесь сами-то тут уж извините-возвращаете все, что за вас отдало государство по отдельному графику перед ФГКУ в течении 10 лет и самостоятельно возвращаете кредит, рассчитывать на допы не приходиться. Тут уж как говориться, ваш личный выбор, система создана обеспечивать жильем военнослужащих, а не пожелавших оставить службу раньше времени. Напоминаю, чтобы у вас появилось право воспользоваться средствами НИС, вы должны достигнуть выслуги лет 20 лет в том числе в льготном исчислении.

Добавлено (17.02.2012, 11:25)
---------------------------------------------
Dima, и по поводу процесса обращения взыскания на квартиру военнослужащего-здесь дела также обстоят не так то просто-тут еще нужно получить решение суда, а у нас тут двойная ипотека в силу закона в пользу кредитора и банка. Т.е. по идее ФГКУ тоже должно заявляться в этот процесс, ну хотя бы на стадии исполнительного производства.
Так что банк так просто взять и выставить вашу квартиру на торги не сможет.

Добавлено (17.02.2012, 16:59)
---------------------------------------------
Всё народ, вроде разобрался
Имеется вот такой законопроект:
Вносится депутатами
Государственной Думы
А.Б. Коганом, А.Е. Хинштейном

Проект № 643870-5

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации»
где пункт 13 гласит:
«13) выплачивает участникам накопительно-ипотечной системы или членам их семей накопления для жилищного обеспечения после возникновения права на их использование, а также денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, в случаях, установленных пунктом 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона.
По участникам, имеющим задолженность по ипотечному кредиту (займу), денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, направляются кредитору (залогодержателю) в размере не превышающем остаток задолженности по ипотечному кредиту (займу);»;
вот поэтому залогодержатель стал ФГКУ... что бы хитрые парни как я не купили бы себе иную квартиру, а отчитались перед государством в полном объеме, НО при таких обстоятельствах ничего доплачивать не придется!
Очень надеюсь, что законопроект станет законом...

Добавлено (18.02.2012, 10:00)
---------------------------------------------
олса, а по конкретнее про практику перекредитовки можете рассказать?где есть такая практика?
Я повторюсь еще раз, представьте вы кредитор, у вас на балансе висит военный кредит по ставке 10,5 % в год, военный приходит и говорит, уважаемый кредитор, я хочу перекредитоваться у вашего конкурента на рынке ипотечных кредитов, у него ставка на 3 % ниже, я хочу лишить вас стабильно погашаемого государством кредита с низким набором рисков, от вас требуется согласие на регистрацию последующей ипотеки в пользу моего нового кредитора, так как вы являетесь залогодержателем по ипотеке в силу закона, если вы такое согласие не дадите, то перекредитоваться не получится, так как ни один банк не выдаст кредит без залога, олса, скажите, что вы ответите такому своему заемщику?)

Добавлено (18.02.2012, 10:05)
---------------------------------------------

Добавлено (18.02.2012, 10:09)
---------------------------------------------
Dima, если вы погашаете ипотеку самостоятельно, т.е. вы уволились и больше не являетесь участником НИС, вы по отдельному 10-летнему графику гасите ЦЖЗ, и как только вы полностью погашаете сумму выданного вам ЦЖЗ, ФГКУ направляет в ваш адрес письмо о полном погашении ЦЖЗ и доверенность на ваше имя от руководителя ФГКУ на снятие обременения в пользу РФ MaxFM, которое присутствует в любом случае.
Т.е. погасили ЦЖЗ и кредит , сняли обременения в пользу РФ и в пользу кредитора-а потом как вы сказали продавайте пожалуйста данную квартиру)