Проблемные вопросы НИС
|
|
sabway | Дата: Суббота, 18.02.2012, 12:37 | Сообщение # 1756 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Статус: Offline
| Quote (IAAO) Вот если бы в цитируемом вами законопроекте было бы написано:что средства направляемые на погашение обязательств перед кредитором не могут быть меньше суммы задолженности перед кредитором-вот это уже другой ракурс, чувствуете разницу? Чувствую, вот другая редакция этого проекта взято с военсуда: Проект № 643870-5 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». зарегистрирован и направлен Председателю ГД 14.12.2011 в 14:56. Конкретно: "2.4. В целях сохранения жилого помещения в собственности за военнослужащим, уволенным с военной службы (общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более), по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам, по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющему задолженность по ипотечному кредиту (займу), проектом федерального закона предусматривается производить выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, в сумме не менее остатка задолженности по ипотечному кредиту (займу). "
На данный момент, из протокола №6 заседания Совета Государственной Думы от 23.01.2012 : "...99. О проекте федерального закона № 643870-5 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - подготовлен к внесению депутатом Государственной Думы А.Е.Хинштейном, а также А.Б.Коганом в период исполнения им полномочий депутата Государственной Думы Выступил С.Е.Нарышкин
Принято решение согласиться с предложением Комитета Государственной Думы по обороне и поручить ему вернуть указанный проект федерального закона авторам законодательной инициативы в связи с несоблюдением требований части 3 статьи 104 Конституции Российской Федерации и статьи 105 Регламента Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации (отсутствует заключение Правительства Российской Федерации)..."
|
|
| |
Dima | Дата: Суббота, 18.02.2012, 14:58 | Сообщение # 1757 |
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 332
Статус: Offline
| IAAO, Вы меня не поняли. Я не увольняюсь, я погашаю кредит самостоятельно предположим за два года, но продолжаю служить. По вашим словам, даже в этом случае, я не смогу ничего сделать с квартирой до 20 лет выслуги.
|
|
| |
олса | Дата: Суббота, 18.02.2012, 21:49 | Сообщение # 1758 |
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 247
Статус: Offline
| Quote (IAAO) олса, а по конкретнее про практику перекредитовки можете рассказать?где есть такая практика? такая практика есть у сбербанка... а с кредитором проблем не будет...не важно, что он потеряет, главное, что я поимею... а теперь вам ситуация: я беру у кредитора деньги в долг с обязательством вернуть через определенное время по частям под, например, 10% годовых (возможность досрочного погашения не исключается). проходит время, я постепенно погашаю долг, а потом нахожу другого кредитора, который мне дает оставшуюся сумму, но под 5% годовых на тех же оставшихся условиях. т.е. я беру деньги, досрочно погашаю первоначальный долг, и моя закладная переходит к другому кредитору. С первым меня больше ничего не связывает, я с ним полностью рассчитался))) Посмотрите более подробнее здесь. на данный момент ставка 13,5% годовых, но я говорю про тот момент, когда она станет везде под 5%, тогда для рефинансирования станет процентов 6-7.
Сообщение отредактировал олса - Суббота, 18.02.2012, 21:50 |
|
| |
IAAO | Дата: Суббота, 18.02.2012, 23:04 | Сообщение # 1759 |
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Статус: Offline
| олса,ух как все оптимистично!!!))) Только я на практике сталкивался со случаями, когда работнику сбербанка его предыдущий кредитор не давал согласие на перекредитовку у сбера. А нет согласия на регистрацию последующей ипотеки от первичного кредитора ни одна рег.палата не зарегистрирует вам последующую ипотеку, а не будет обеспечения в виде последующей ипотеке, не даст вам ничего ваш новый кредитор!Неужели вы меня не слышите, я уже третий раз дублирую мысль-нет залога-нет кредита, а залога не будет, потому что ваш настоящий кредитор покажет фиг вашему новому кредитору) Я думал опыт есть у военных.Гражданская ипотека-это немного другой продукт, тут все проще.
Кстати, друзья, кажется АИЖК отказывается от обязательного личного страхования, даже по кредитным договорам, подписанным до 2012 года)Добавлено (18.02.2012, 22:01) --------------------------------------------- sabway, так вы в своем посте ратуете за то, чтобы проект Хинштейна стал законом, хотя в последующем посте приводите данные, подтверждающие извращение изначальной мысли законопроекта. Ничего не понимаю, что вы вообще хотели сказать) Добавлено (18.02.2012, 22:06) --------------------------------------------- Dima, погасите кредит досрочно, не забудьте вернуть денежки ФГКУ, которые оно вам выделяло на первоначальный взнос и вместе с вами гасили кредитные средства, а потом получайте от ФГКУ письмо о полном погашении и доверенность на снятие обременения в рег.палате в пользу РФ, а потом продавайте квартиру, дарите и т.д. Служите дальше, все денежки которые вы вернули досрочно в ФГКУ, упадут на ваш индивидуальный счет, туда же будут капать ежемесячные платежи которые более не будут направляться на погашение кредита, ввиду его досрочного погашения, ваши денежки опять уйдут в инвестирование, а вы вольны сами решать, служить дальше в войсках, или увольняться добровольно забывая о всех денежках, которые на вашем счету есть. Добавлено (18.02.2012, 23:04) --------------------------------------------- GOARMY.COM-знакомый заморочился, хочет пойти)
|
|
| |
Dima | Дата: Воскресенье, 19.02.2012, 00:52 | Сообщение # 1760 |
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 332
Статус: Offline
| IAAO, это полное уродство, мне до 20 - 9 лет еще, за это время можно 2 детей родить, и что, в однушке с ними жить? Какого хрена не сделать механизм расширения жилплощади. Я хочу служить, но родина в очередной раз всё обосрала. Извините за выразительность.
|
|
| |
олса | Дата: Воскресенье, 19.02.2012, 01:09 | Сообщение # 1761 |
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 247
Статус: Offline
| Quote (IAAO) Неужели вы меня не слышите, я уже третий раз дублирую мысль-нет залога-нет кредита, а залога не будет, потому что ваш настоящий кредитор покажет фиг вашему новому кредитору) так ведь и нет 6% ставки кредитования...
|
|
| |
IAAO | Дата: Воскресенье, 19.02.2012, 12:46 | Сообщение # 1762 |
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Статус: Offline
| Dima, не думаю, что существовавщая ранее система ГЖС менее уродлива) В чем проблема?Продумайте какие варианты улучшение жилищных условий можно предложить участнику НИС воспользовавшемуся правом на заключение ЦЖЗ в процессе его службы. Я понимаю, почему все так непросто, потому что это на сегодняшний день пожалуй единственный вариант защитить денежные средства которые выделяет государство от мошеннических действий. К тому же насколько я понимаю, проблема с которой вы столкнулись возникает только в очень больших городах, где стоимость жилой площади велика, с такой проблемой не сталкиваются региона, у нас к примеру за 3 млн. рублей можно купить замечательную 3-х комнатную квартиру. В связи с этим вдвойне все зависит от вашей предприимчивости и изобретательности, выступите с конкретными предложениями перед ФГКУ, я ни на минуту не сомневаюсь, что если предложение будет толковым оно будет поддержано и выльется в конкретные законодательные инициативы. олса, не понимаю Вас)))Зачем писать от том чего нет и что в принципе, как мы выяснили,теперь, невозможно?)))
|
|
| |
sabway | Дата: Воскресенье, 19.02.2012, 14:40 | Сообщение # 1763 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Статус: Offline
| IAAO, что не понятного? Есть законопроект, его дорабатывают... Quote (sabway) проектом федерального закона предусматривается производить выплату денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, в сумме не менее остатка задолженности по ипотечному кредиту (займу). вот за это ратую, по моим подсчетам, если меня в апреле исключат из спч, то после окончательного расчета с банком ДОПами, мне необходимо будет доплатить еще порядка ~ 200 тыс. если же законопроект станет Законом, то я выйду на 0... understand?
|
|
| |
IAAO | Дата: Воскресенье, 19.02.2012, 17:20 | Сообщение # 1764 |
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Статус: Offline
| sabway, да понял.до апреля ничего не будет.
|
|
| |
sabway | Дата: Воскресенье, 19.02.2012, 17:58 | Сообщение # 1765 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Статус: Offline
| Quote (IAAO) до апреля ничего не будет. ну может и не до апреля, сами знаете кто сейчас увольняет...
|
|
| |
MaFiK | Дата: Воскресенье, 19.02.2012, 20:43 | Сообщение # 1766 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Я сейчас состою в НИС, подскажите пожалуйста могу ли я претендовать на ипотеку и как это возможно, если я прописан у родителя с его сестрой в квартире, а на месте службы временно при части???
|
|
| |
IAAO | Дата: Воскресенье, 19.02.2012, 23:05 | Сообщение # 1767 |
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Статус: Offline
| MaFiK, вы прописаны- это уже хорошо, а то что при части временно-это не беда. Самое главное у вас есть прописка на территории РФ,неважно где, самое главное что есть. Так что вы потенциальный заемщик, если конечно в НИС состоите более трех лет. Подскажите район вашей дислокации? Добавлено (19.02.2012, 22:56) --------------------------------------------- sabway, вообщем все будет так, как должно быть. Примите это как данность)Долг в 200 тысяч наверное не самое неприятное, когда есть квартира за 2,5 млн рублей;) Добавлено (19.02.2012, 23:05) --------------------------------------------- и ещё-все вы наверное взрослые люди, вы принимали решение, и вы должны были оценивать все риски.есть правила по которым эта система существует, мне как лицу со стороны эти правила кажутся адекватными и справедливыми.А Вам?
|
|
| |
sabway | Дата: Понедельник, 20.02.2012, 04:17 | Сообщение # 1768 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Статус: Offline
| Quote (IAAO) адекватными и справедливыми.А Вам? не вдаваясь в временные рамки приобретения квартиры итд, в/сл обеспечивающиеся жильем по ИМЖ ничего не доплачивают...
|
|
| |
IAAO | Дата: Понедельник, 20.02.2012, 09:03 | Сообщение # 1769 |
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Статус: Offline
| sabway, все понятно, лучше 20 лет по служебным однушкам, но на финише 200 тысяч сэкономить.Я больше по этому поводу высказываться не буду, не хочу засорять ветку, буду даже благодарен администраторам-если они эту ветку немного почистят.
|
|
| |
MaFiK | Дата: Понедельник, 20.02.2012, 11:29 | Сообщение # 1770 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| В августе будет три года службы в части и нахожусь я на данный момент в Пугачеве Саратовской области. Задал такой вопрос потому что мне не желательно выписываться с родительской квартиры, так как мою долю могут просто поделить между собой отец и его сестра, а слышал такое, что если есть "крыша над головой", т.е. моя доля, то могу не расчитывать на НИС. Как быть? придется все равно выписываться по началу оформления всех документов?
|
|
| |