Проблемные вопросы НИС
|
|
Вооруженик | Дата: Вторник, 30.11.2010, 00:00 | Сообщение # 706 |
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 60
Статус: Offline
| Спасибо огромное!!! Helena, а где Вы квартиру собираетесь брать??? P.s. 5%...=...до 100.000....наглешь! в смысле наглеж?
|
|
| |
Helena | Дата: Вторник, 30.11.2010, 02:06 | Сообщение # 707 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Статус: Offline
| Quote (Alex) а где Вы квартиру собираетесь брать??? В Амурской области, знакомые брали в Хабаровском крае, там такие же расценки за "услуги" Добавлено (30.11.2010, 02:06) ---------------------------------------------
Quote (Helena) Добавлено (29.11.2010, 09:23) --------------------------------------------- И еще такой вопрос: так как с 18 декабря по 20 января ФГУ не рассматривает заявки, мы можем пролететь по срокам (у нас до начала февраля). какие наши дальнейшие действия? Добавлено (29.11.2010, 11:51) --------------------------------------------- Вот еще один вопрос созрел: А могу ли я сама отправить документы в ФГУ? Ведь насколько я понимаю, банки не хотят работать напрямую из-за того, что надо работать с ФГУ. А на эти вопросы может мне кто-нибудь ответить?
|
|
| |
nikozavr | Дата: Вторник, 30.11.2010, 09:19 | Сообщение # 708 |
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Статус: Offline
| Вооруженик, я ж тебе давал цены на Вологду. смотри сам теперь по ссылке: новостройки вторичка
|
|
| |
nikozavr | Дата: Вторник, 30.11.2010, 09:20 | Сообщение # 709 |
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Статус: Offline
| Helena, заново свидетельство закажете. Думаю, что сами не можете, поскольку порядок оформления сделки прописан в нормативно-правовой документации..
|
|
| |
Helena | Дата: Вторник, 30.11.2010, 10:00 | Сообщение # 710 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Статус: Offline
| nikozavr, спасибо за ответ! А заново сидетеьтво заказывать, это снова писать рапорт нужно?
|
|
| |
Вооруженик | Дата: Вторник, 30.11.2010, 18:43 | Сообщение # 711 |
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 60
Статус: Offline
| nikozavr, Alex, спасибо за информацию, просто смотрел в мире квартир там вообще на счет вологды практически ничего нет) Добавлено (30.11.2010, 18:43) --------------------------------------------- еще вопрос один,налог с покупки квартиры в любом случае придеться мне платить? или сам хозяин включит этот налог в стоимость,например если хозяин захочет чистыми 2 млн то выставит стоимость 2,260 млн. то есть в любом случае платить придеться нам? можно ли как нибудь отвертеться от этого налога?
|
|
| |
Alex | Дата: Вторник, 30.11.2010, 18:55 | Сообщение # 712 |
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Вооруженик, то что nikozavr, дал ссылку, это не окончательные цены. Опять же, это от АН "Олимп" и "Три-о", и застройщика. Надо смотреть не конкретно какой-то сайт определенного агентства, а сайт вообще по продажам квартир. Например, сайты "Из рук в руки", Olx, Цены и недвижимость, - это основные, а так, сайтов много, и что самое главное, цена бывает разная одной и той же квартиры на разных сайтах. Это часто встречается. Кто-то торгуется, кто-то нет. Так же есть специальные программы (базы) квартир по недвижимости. Из собственного опыта, советую: смотри ВЕЗДЕ, если не хочешь переплачивать. Так вот и сам узнаешь реальные цены на жилье.
|
|
| |
Alex | Дата: Вторник, 30.11.2010, 18:59 | Сообщение # 713 |
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Вооруженик, налог платит продавец квартиры и только в том случае, если она у него менее 3-х лет в собственности.
|
|
| |
Alex | Дата: Вторник, 30.11.2010, 19:03 | Сообщение # 714 |
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Как правило, продавцы, у которых недвижимость менее 3-х лет в собственности, светят в договоре купли продажи сумму до 1 млн., чтобы налог меньше платить, это нам не выгодно, т.к. и дадут тогда тебе всего 1 млн., в противном случае, они заложат налог в стоимость твоей будущей квартиры.
|
|
| |
Alex | Дата: Вторник, 30.11.2010, 19:12 | Сообщение # 715 |
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Helena, насчет Свидетельства. Оно у Вас, я так понял, до 1 февраля. Чтобы не пролететь и не заказывать его заново, Вам необходимо до 1 февраля найти, наконец, Банк, с которым Вы будете работать, прийти в Банк, подать документы (достаточно паспорта, уд. личности и Свидетельства, они снимут с него копию) и сказать, что подыскиваете квартиру (нашли квартиру, собираете документы). Потом спокойно ищите квартиру и оформляйтесь. Но! Желательно не затягивать!
Сообщение отредактировал Alex - Вторник, 30.11.2010, 22:07 |
|
| |
аленка | Дата: Вторник, 30.11.2010, 23:48 | Сообщение # 716 |
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Статус: Offline
| Вы должны подписать кредитный договор с банком не позднее чем за 2 недели до окончания свидетельства.Для этого должна быть подобрана квартира,все док. на нее и оценка.(У нас это условие прописано в договоре с УНИКОМОМ) Если понимаете что до Н.Г.не подпишите закажите новое свидетельство,сделать это нужно до 31.12.2010 и тогда к 01.02.2011 будете иметь повторное свидетельство от 01.02.Вэто врему будете спокойно подбирать квартиру...
|
|
| |
Helena | Дата: Среда, 01.12.2010, 11:01 | Сообщение # 717 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Статус: Offline
| Всем спасибо за ответы! но для меня важно, надо ли мне снова писать рапорт(по личным причинам не хотелось бы этого делать)? Или я могу отослать старое свидетельство с указанием причин, почему я не взяла квартиру в отведенное время, и мне пришлют взамен новое?
Сообщение отредактировал Helena - Среда, 01.12.2010, 11:02 |
|
| |
аленка | Дата: Среда, 01.12.2010, 13:03 | Сообщение # 718 |
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Статус: Offline
| Рапорт заново не писали.В СПБ ездили в РОСВОЕНЖИЛЬЕ на В.О.4 числа каждого месчца у них курьер отвозит док.в Москву.Написали заявление о повторной выдачи,там все подсказали как.Пришло свидетельство 27 октября от 1.11.отзвонились и сказали что можно забрать.
|
|
| |
Alex | Дата: Среда, 01.12.2010, 21:32 | Сообщение # 719 |
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Helena, 1) для начала найдите с кем работать будете. (У каждого Банка (Агентства) свои условия. Могу сказать, что, например, в Мособлбанке и ВТБ главное обратиться к ним в срок, указанный в Свидетельстве, а дальше можно спокойно заниматься поиском (сбором документов) квартиры). 2) Узнайте, на каких условиях они работают. 3) Исходя из полученной информации, принимайте решение: либо заново оформлять Свидетельство, либо заниматься жильем.
|
|
| |
Artem | Дата: Пятница, 03.12.2010, 21:14 | Сообщение # 720 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Offline
| Всем вечер доброй !!! Прошу Вас помочь разобраться в следующей ситуации ... - выслуги 11 лет , пять лет как участник НИС но квартирой так пока и не занялся , получаю серьезную травму в ходе служебной деятельности ... ВВК ставит "В" категорию - ограничено годен, служить дальше не собирась. Сам пока нахожусь на лечении и хотелось бы узнать что положено мне в моем случае и последовательность действий для получения квартиры по НИС ???????
|
|
| |