Вторник, 12.12.2017, 01:43
Приветствую Вас Гость | RSS

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 8 из 181«12678910180181»
Модератор форума: Дмитрич, nikozavr, Alex 
Военная ипотека форум » Общие вопросы НИС » Наиболее острые вопросы НИС » Проблемные вопросы НИС (Давайте обсудим все непонятные вопросы)
Проблемные вопросы НИС
nikozavrДата: Пятница, 09.04.2010, 12:21 | Сообщение # 106
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Награды: 4
Репутация: 40
Статус: Offline
Семеныч, в течении суток ответим!
 
СемЁнычДата: Пятница, 09.04.2010, 13:18 | Сообщение # 107
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 34
Награды: 0
Репутация: 2
Статус: Offline
спасибо заранее

Лучше сделать и жалеть, чем жалеть что не сделал.
 
kabanvkaДата: Пятница, 09.04.2010, 15:04 | Сообщение # 108
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
nikozavr? спасибо за ответ! И вот я решил покупать квартиру! 1. Рапорт начальству и что дальше? Могли подробнее по пунктам описать? Квартиру беру в Ростове-на-Дону!
 
СемЁнычДата: Пятница, 09.04.2010, 15:55 | Сообщение # 109
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 34
Награды: 0
Репутация: 2
Статус: Offline
я чота не пойму,с чего вообще берётся сумма кредита и количество квадратных метров,если у меня 9 календарей,ст.л-т,в НИС с конца 2006,семья из 4-х человек(жена,2-е детей),собственных средств нету естессено,хочу купить квартиру в ставрополе или ростове ,что у меня получится???
Заранее спасибо.


Лучше сделать и жалеть, чем жалеть что не сделал.
 
nikozavrДата: Пятница, 09.04.2010, 16:20 | Сообщение # 110
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Награды: 4
Репутация: 40
Статус: Offline
СемЁныч, выслуга, звание, количество членов семьи все это абсолютно не влияет на сумму кредита. Ваша сумма: накопленное за три года это примерно 300-400 тысяч + кредит 2000000 миллиона. При средней цене в Ростове 44 тысячи за квадратный метр, вы можете приобрести квартиру примерно 55 квадратов.
Если у вас есть, то можете приплюсовать материнский капиталл к этой сумме (еще 7-10 квадратов)!
 
nikozavrДата: Пятница, 09.04.2010, 16:37 | Сообщение # 111
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Награды: 4
Репутация: 40
Статус: Offline
kabanvka,
1. Вступление в НИС – рапорт по команде ком в/ч.(сделай ксерокопию).
2. Через 3 года после написания рапорта – возможность использования кредита. (раз в год приходишь расписываться за ознакомление со своим счетом)
3. Рапорт на получение свидетельства участника НИС.

ПРОХОЖДЕНИЕ СВЕДЕНИЙ ПОСЛЕ НАПИСАНИЕ РАПОРТА ДО ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА:
4. Командиры в/ч на основании вышеуказанных рапортов, формируют сведения об участниках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военослужащих, изъявивших желание получить целевой жилищный заем (далее - сведения) по форме, (приложение № 2), и представляют данные сведения не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, по команде в виды Вооруженных Сил Российской Федерации, военные округа (флота), рода войск Вооруженных Сил Российской Федерации, главные и центральные управления Министерства обороны Российской Федерации (далее именуются - органы военного управления).
5. Орган военного управления при получении сведений из воинских частей сверяет данные, указанные в этих сведениях, с данными учета, имеющимися в органе военного управления. При совпадении данных, представленных из воинских частей (организаций), орган военного управления формирует сведения по форме, указанной в приложении № 3, которые не позднее 20 числа текущего месяца представляет в Главное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны Российской Федерации (далее – регистрирующий орган). В случае несоответствия сведений, представленных из воинских частей (организаций), данным учета, имеющимся в органе военного управления, информация по таким военнослужащим в сведения не включается и направляется в воинскую часть (организацию) для уточнения. Функции по организации и проведению работы по представлению сведений об участниках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, изъявивших желание получить целевой жилищный заем, возлагаются на комиссию, созданную в органе военного управления для организации и проведения работы с военнослужащими – участниками и кандидатами на участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих. Должностные лица, включенные в состав комиссии, несут персональную ответственность за полноту и точность предоставляемых сведений, а также за своевременность их представления.
6. Регистрирующий орган на основании сведений, представленных органами военного управления, формирует сведения по форме, указанной в приложении № 4 и представляет их в федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральное управление) не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем получения сведений от органов военного управления.
Сведения из воинских частей (организаций), органов военного управления и регистрирующего органа представляются в Федеральное управление на бумажных и электронных носителях в формате «Exsel».

7. В ФГУ «НИС» до окончания месяца оформляют -
а) Свидетельство (действует только 3 месяца после утверждения(подписи),
б) Справку по доходам (при необходимости - Непонимающий),
в) и снимает бабло с счетов управляющих компаний .. но только на 3 месяца с даты подписания свидетельства.
8. Еще в течении 1 месяца с даты подписания обеспечивается его доведение до каждого участника.
Теперь у нас есть СВИДЕТЕЛЬСТВО.
9. ОБРАТИТЬСЯ В АИЖК (или другую КРЕДИТНУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ) и получить следующие документы -
а) договор целевого жилищного займа, оформленный в соответствии с типовым договором согласно приложению № 2, подписанный участником (в 3 экземплярах);
б) договор, который является основанием для государственной регистрации права собственности участника на приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) (далее - договор на жилое помещение);
в) отчет об оценке рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения (жилых помещений);
г) договор банковского счета, открытого участнику в уполномоченной кредитной организации.
АИЖК – это кредитная организация, которая занимается покупкой квартир по социальным проектам, она же предлагает и/или «одобряет» квартиру или застройщика.
(Прим. данные документы сейчас оформляет только АИЖК после представления им свидетельства (но вообще наверно все-таки должны банки делать)).

Почитай мои статьи про военную ипотеку на этом сайте, я там подробно все рассписал.

 
СемЁнычДата: Пятница, 09.04.2010, 16:45 | Сообщение # 112
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 34
Награды: 0
Репутация: 2
Статус: Offline
это должна быть новостройка под ключ??? или вторичный рынок до 10 лет???то есть мне нужно уложиться грубо в 2.5 миллиона,и не важно хоть она 5-комнатная будет??

Лучше сделать и жалеть, чем жалеть что не сделал.
 
nikozavrДата: Пятница, 09.04.2010, 17:01 | Сообщение # 113
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Награды: 4
Репутация: 40
Статус: Offline
Да, главное уложиться в сумму, неважно - новостройка или вторичка, у филиала АИЖК или у банка могуи быть протензии к возрасту дома, но все решаемо.
 
СемЁнычДата: Пятница, 09.04.2010, 17:13 | Сообщение # 114
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 34
Награды: 0
Репутация: 2
Статус: Offline
ещё вопросов конечно много,но буду читать форумы.
вопрос по страховке,сумма ежегодных страховых взносов от чего зависит,от суммы кредита,или от выбранной квартиры(к-во комнат,этаж,район и т.д.),и сколько лет я должен платить страх. взносы?
ВЫ ,как я почитал уже приобрели квартиру,Ваше общее мнение-довольны или нет,может на что-то посоветуете уделять особое внимание?
Есть ли свежие данные по собственным затратам при оформлении,это зависит от регионов или есть фиксированные цифры?


Лучше сделать и жалеть, чем жалеть что не сделал.
 
nikozavrДата: Пятница, 09.04.2010, 18:12 | Сообщение # 115
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Награды: 4
Репутация: 40
Статус: Offline
камч, Дата регистрации рапорта в журнале учета служебных документов играет определяющую роль для начала формирования накоплений на именном накопительном счете участника. В случае включения Вас в реестр участников НИС перечисление денежных средств на именной накопительный счет будет идти именно с даты регистрации первого рапорта о включении в реестр участников НИС.
Поэтому, кажеться годы потеряны, к сожалению.
 
nikozavrДата: Пятница, 09.04.2010, 18:48 | Сообщение # 116
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Награды: 4
Репутация: 40
Статус: Offline
Семеныч, спасибо за личное сообщение. В СВАИУ поступал в 1996 - не прошел мандатку, хотя все пятерки, только по матану 4.
Сайт сделал потому, что сам начинал с нуля, инфы не было, специально обученные дятлы в части - по нулям. Когда купил квартиру, ребята в гарнизоне стали обращаться, ну отвечал, разбирался, а потом вот все на сайт выложил.
 
СемЁнычДата: Пятница, 09.04.2010, 19:10 | Сообщение # 117
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 34
Награды: 0
Репутация: 2
Статус: Offline
К Вам можно обращаться только по вопросам ипотеки,или по другим тоже в области недвижимости? к примеру,по поводу земельного участка под строительство,для военнослужащего?

Лучше сделать и жалеть, чем жалеть что не сделал.
 
nikozavrДата: Пятница, 09.04.2010, 21:01 | Сообщение # 118
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Награды: 4
Репутация: 40
Статус: Offline
Да обращайтесь по любым, постараюсь помочь! Приводите друзей из Ставрополя на сайт!
 
СемЁнычДата: Пятница, 09.04.2010, 22:34 | Сообщение # 119
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 34
Награды: 0
Репутация: 2
Статус: Offline
а вам не кажется что,сумма кредита для каждого региона своя,я имею ввиду 2.5 миллиона для какого-нибудь мухосранска это перебор,оху...шие военные будут этажами выкупать жилплощадь,или я не прав???может это как то регулируется???

Лучше сделать и жалеть, чем жалеть что не сделал.
 
nikozavrДата: Суббота, 10.04.2010, 00:24 | Сообщение # 120
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Награды: 4
Репутация: 40
Статус: Offline
Вы не правы. Устанавливает верхнюю грвницу Мухосранк! Обязвтельно проводиться оценка стоимости. Если рыночнвя цена 1000000, то больше не даст АИЖК!
 
Военная ипотека форум » Общие вопросы НИС » Наиболее острые вопросы НИС » Проблемные вопросы НИС (Давайте обсудим все непонятные вопросы)
Страница 8 из 181«12678910180181»
Поиск: