|
Новостройку не купить, покупаем на вторичке
|
|
| Mikname | Дата: Четверг, 24.05.2012, 16:39 | Сообщение # 46 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Статус: Offline
| Я очень удивилась, прочитав название темы. Как это не купить новостройку??
Мы в конце 2011 г. выбрали в понравившемся доме 3-комнатную 75 кв.м квартиру по цене на конец 2011 года и забронировали ее, подписав агентский договор, в котором указано, что мы ее купим по военной ипотеке после сдачи дома. У этого застройщика это второй дом (комплекс из 3 домов). Они сказали, что в первом доме такие как мы были и все успешно получили квартиры. Дом должны сдать в след. месяце, срок действия первого свидетельства прошло, на днях должно прийти второе. Банк Газпромбанк на словах подтвердил, что будет работать с нами. Дело за росвоенипотекой. Так что у нас может не получится?
|
| |
| |
| Alex | Дата: Четверг, 24.05.2012, 17:25 | Сообщение # 47 |
 Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Mikname, тема немного про другое, - про присловутые 13% налога... 
|
| |
| |
| Mikname | Дата: Четверг, 24.05.2012, 18:22 | Сообщение # 48 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Статус: Offline
| фуф.. а то я и так переживаю, что мало ли что не получится с нашей новостройкой.
|
| |
| |
| Kest-1977 | Дата: Четверг, 24.05.2012, 19:19 | Сообщение # 49 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 34
Статус: Offline
| Quote (Mikname) Я очень удивилась, прочитав название темы. Как это не купить новостройку??
Мы в конце 2011 г. выбрали в понравившемся доме 3-комнатную 75 кв.м квартиру по цене на конец 2011 года и забронировали ее, подписав агентский договор, в котором указано, что мы ее купим по военной ипотеке после сдачи дома. У этого застройщика это второй дом (комплекс из 3 домов). Они сказали, что в первом доме такие как мы были и все успешно получили квартиры. Дом должны сдать в след. месяце, срок действия первого свидетельства прошло, на днях должно прийти второе. Банк Газпромбанк на словах подтвердил, что будет работать с нами. Дело за росвоенипотекой. Так что у нас может не получится?
Очень интересно!!! Поделитесь пожалуйста опытом. Где брали? кто застройщик, как обстоят дела на данный период времени? А можно договор в скане? Пож-та... Очень интересно!!!
|
| |
| |
| Alex | Дата: Пятница, 25.05.2012, 08:46 | Сообщение # 50 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Quote (Mikname) Они сказали, что в первом доме такие как мы были и все успешно получили квартиры.
Лучше всего, если Вы познакомитесь с ними, тогда большая часть вопросов отпадет.
|
| |
| |
| Mikname | Дата: Пятница, 25.05.2012, 10:47 | Сообщение # 51 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Статус: Offline
| Kest-1977, на данный период времени мы ждем сдачи дома и свидетельство, когда подписывали договор с агентством застройщика дом достраивался (т.е. он был не на нуле строительства, а было уже построено 15 этажей из 17). Скан договора не думаю, что есть смысл скидывать, потому что я думаю он был подписан для того, чтобы как-то оформить деньги, которые мы внесли за бронирование (собственные средства, 100 тыс.) Эта сумма будет входить в стоимость квартиры. Может, конечно, там что-то и есть мелким шрифтом, но главное, что там написано, что агентство должно предоставить квартиру по цене не выше такой-то, на этаже не ниже такого-то, квадратуре не ниже такой-то.. То есть указано все, что мы обговаривали, даже номер квартиры.
На самом деле, мы еще переживаем, что что-нибудь может не получится или затянуться и скорее всего надо воспользоваться советом познакомится с такими же соседями.
Новостройку берем в Калининграде
|
| |
| |
| moby2x6 | Дата: Понедельник, 28.05.2012, 16:33 | Сообщение # 52 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Статус: Offline
| Mikname, В калининграде новостройка в рамках пилотного проекта ?
|
| |
| |
| vilad | Дата: Понедельник, 28.05.2012, 17:34 | Сообщение # 53 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Offline
| moby2x6, при чём здесь пилотный проект??? Квартира не покупается по долёвке, а бронируется до тех пор, пока не будет на руках у застройщика свидетельство о собственности. После чего "новостройка" будет реализована по ВИ в любом банке, которую выберет покупатель, как обыкновенная "вторичка". Никакой разницы!
Мikname, Вы приняли совершенно грамотное решение! Удачи Вам!
|
| |
| |
| Гусар | Дата: Понедельник, 28.05.2012, 20:50 | Сообщение # 54 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 62
Статус: Offline
| Quote (Mikname) выбрали в понравившемся доме 3-комнатную 75 кв.м квартиру по цене на конец 2011 года и забронировали ее,
Скажите, а Вы с застройщиком самостоятельно договаривались или через какое-нибудь агенство недвижимости?
|
| |
| |
| Mikname | Дата: Вторник, 29.05.2012, 11:47 | Сообщение # 55 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Статус: Offline
| vilad, Спасибо! Вы все правильно ответили предыдущему пользователю.
Гусар, Просто пришли к застройщику и договорились самостоятельно. Они нам предложили, что у них есть в наличие, мы сходили посмотрели стройку, муж поговорил с прорабом. Заранее мы были готовы вложить собственные средства, лишь бы взять то, что мы хотим. А сейчас получается, что в связи с тем, что с нового года макс. сумма банка увеличилась на 200 тыс. и прошло еще пол года и на накопительном счету сумма тоже увеличилась, то нам практически ничего не надо добавлять.
|
| |
| |
| Kest8422 | Дата: Вторник, 29.05.2012, 16:03 | Сообщение # 56 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 83
Статус: Offline
| Mikname, Очень, очень грамотное решение. постараюсь взять на вооружение.Спасибо. 
|
| |
| |
| Mikname | Дата: Среда, 30.05.2012, 11:25 | Сообщение # 57 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Статус: Offline
| Kest8422, рада была быть полезной!
|
| |
| |
| moby2x6 | Дата: Среда, 30.05.2012, 19:33 | Сообщение # 58 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Статус: Offline
| Mikname, А застройщик что выигрывает с вашей сделки, не пойму....???
|
| |
| |
| Гусар | Дата: Среда, 30.05.2012, 20:08 | Сообщение # 59 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 62
Статус: Offline
| Quote (Mikname) Просто пришли к застройщику и договорились самостоятельно.
Сегодня обзвонил застройщиков в районе метро Девяткино (5-шт) (СПб) ни кто на такой расклад не согласился(( Видимо у них и так спрос не детский...будем искать дальше
|
| |
| |
| moby2x6 | Дата: Четверг, 31.05.2012, 07:55 | Сообщение # 60 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Статус: Offline
| Я думаю что в мск и питере теких добрых фей, в лице застройщиков нету к сожалению
|
| |
| |
