Среда, 24.05.2017, 05:15
Приветствую Вас Гость | RSS

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 4 из 7«1234567»
Модератор форума: Дмитрич, nikozavr, Alex 
Военная ипотека форум » Общие вопросы НИС » Наиболее острые вопросы НИС » Новостройку не купить, покупаем на вторичке (как новостройку сделать вторичным жильем и купить по ипотеке)
Новостройку не купить, покупаем на вторичке
MiknameДата: Четверг, 24.05.2012, 16:39 | Сообщение # 46
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Я очень удивилась, прочитав название темы. Как это не купить новостройку??
Мы в конце 2011 г. выбрали в понравившемся доме 3-комнатную 75 кв.м квартиру по цене на конец 2011 года и забронировали ее, подписав агентский договор, в котором указано, что мы ее купим по военной ипотеке после сдачи дома. У этого застройщика это второй дом (комплекс из 3 домов). Они сказали, что в первом доме такие как мы были и все успешно получили квартиры. Дом должны сдать в след. месяце, срок действия первого свидетельства прошло, на днях должно прийти второе. Банк Газпромбанк на словах подтвердил, что будет работать с нами. Дело за росвоенипотекой. Так что у нас может не получится?
 
AlexДата: Четверг, 24.05.2012, 17:25 | Сообщение # 47
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
Mikname, тема немного про другое, - про присловутые 13% налога... cool
 
MiknameДата: Четверг, 24.05.2012, 18:22 | Сообщение # 48
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
фуф.. а то я и так переживаю, что мало ли что не получится с нашей новостройкой.
 
Kest-1977Дата: Четверг, 24.05.2012, 19:19 | Сообщение # 49
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 34
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (Mikname)
Я очень удивилась, прочитав название темы. Как это не купить новостройку??
Мы в конце 2011 г. выбрали в понравившемся доме 3-комнатную 75 кв.м квартиру по цене на конец 2011 года и забронировали ее, подписав агентский договор, в котором указано, что мы ее купим по военной ипотеке после сдачи дома. У этого застройщика это второй дом (комплекс из 3 домов). Они сказали, что в первом доме такие как мы были и все успешно получили квартиры. Дом должны сдать в след. месяце, срок действия первого свидетельства прошло, на днях должно прийти второе. Банк Газпромбанк на словах подтвердил, что будет работать с нами. Дело за росвоенипотекой. Так что у нас может не получится?

Очень интересно!!! Поделитесь пожалуйста опытом. Где брали? кто застройщик, как обстоят дела на данный период времени? А можно договор в скане? Пож-та... Очень интересно!!!
 
AlexДата: Пятница, 25.05.2012, 08:46 | Сообщение # 50
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
Quote (Mikname)
Они сказали, что в первом доме такие как мы были и все успешно получили квартиры.

Лучше всего, если Вы познакомитесь с ними, тогда большая часть вопросов отпадет. cool
 
MiknameДата: Пятница, 25.05.2012, 10:47 | Сообщение # 51
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Kest-1977, на данный период времени мы ждем сдачи дома и свидетельство, когда подписывали договор с агентством застройщика дом достраивался (т.е. он был не на нуле строительства, а было уже построено 15 этажей из 17). Скан договора не думаю, что есть смысл скидывать, потому что я думаю он был подписан для того, чтобы как-то оформить деньги, которые мы внесли за бронирование (собственные средства, 100 тыс.) Эта сумма будет входить в стоимость квартиры. Может, конечно, там что-то и есть мелким шрифтом, но главное, что там написано, что агентство должно предоставить квартиру по цене не выше такой-то, на этаже не ниже такого-то, квадратуре не ниже такой-то.. То есть указано все, что мы обговаривали, даже номер квартиры.
На самом деле, мы еще переживаем, что что-нибудь может не получится или затянуться и скорее всего надо воспользоваться советом познакомится с такими же соседями.
Новостройку берем в Калининграде
 
moby2x6Дата: Понедельник, 28.05.2012, 16:33 | Сообщение # 52
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Mikname, В калининграде новостройка в рамках пилотного проекта ?
 
viladДата: Понедельник, 28.05.2012, 17:34 | Сообщение # 53
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
moby2x6, при чём здесь пилотный проект??? Квартира не покупается по долёвке, а бронируется до тех пор, пока не будет на руках у застройщика свидетельство о собственности. После чего "новостройка" будет реализована по ВИ в любом банке, которую выберет покупатель, как обыкновенная "вторичка". Никакой разницы!
Мikname, Вы приняли совершенно грамотное решение! Удачи Вам!
 
ГусарДата: Понедельник, 28.05.2012, 20:50 | Сообщение # 54
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 62
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (Mikname)
выбрали в понравившемся доме 3-комнатную 75 кв.м квартиру по цене на конец 2011 года и забронировали ее,

Скажите, а Вы с застройщиком самостоятельно договаривались или через какое-нибудь агенство недвижимости?
 
MiknameДата: Вторник, 29.05.2012, 11:47 | Сообщение # 55
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
vilad, Спасибо! Вы все правильно ответили предыдущему пользователю.
Гусар, Просто пришли к застройщику и договорились самостоятельно. Они нам предложили, что у них есть в наличие, мы сходили посмотрели стройку, муж поговорил с прорабом. Заранее мы были готовы вложить собственные средства, лишь бы взять то, что мы хотим. А сейчас получается, что в связи с тем, что с нового года макс. сумма банка увеличилась на 200 тыс. и прошло еще пол года и на накопительном счету сумма тоже увеличилась, то нам практически ничего не надо добавлять.
 
Kest8422Дата: Вторник, 29.05.2012, 16:03 | Сообщение # 56
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 83
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Mikname, Очень, очень грамотное решение. постараюсь взять на вооружение.Спасибо.
 
MiknameДата: Среда, 30.05.2012, 11:25 | Сообщение # 57
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Kest8422, рада была быть полезной!
 
moby2x6Дата: Среда, 30.05.2012, 19:33 | Сообщение # 58
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Mikname, А застройщик что выигрывает с вашей сделки, не пойму....???
 
ГусарДата: Среда, 30.05.2012, 20:08 | Сообщение # 59
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 62
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (Mikname)
Просто пришли к застройщику и договорились самостоятельно.


Сегодня обзвонил застройщиков в районе метро Девяткино (5-шт) (СПб) ни кто на такой расклад не согласился(( Видимо у них и так спрос не детский...будем искать дальше
 
moby2x6Дата: Четверг, 31.05.2012, 07:55 | Сообщение # 60
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Я думаю что в мск и питере теких добрых фей, в лице застройщиков нету к сожалению
 
Военная ипотека форум » Общие вопросы НИС » Наиболее острые вопросы НИС » Новостройку не купить, покупаем на вторичке (как новостройку сделать вторичным жильем и купить по ипотеке)
Страница 4 из 7«1234567»
Поиск: