|
БАНКИ
|
|
| toto | Дата: Среда, 08.06.2011, 20:01 | Сообщение # 196 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 35
Статус: Offline
| Vel2011,
Для экономии средств (которых и так мало), неохота работать с банками - партнерами АИЖК, которым надо платить комиссии по кредиту.
Т.е. для меня выбор из трех: Газпром, Связь, Зенит. Но Газпром, лучше среди этих трех, потому что у них не только комиссии нет, но и страховка минимальна.
Если:
В Связь-банке:
Обязательный вид страхования:
имущественное страхование - страхование риска утраты и повреждения передаваемого в залог жилья
Рекомендуемые виды страхования:
личное страхование - страхование жизни и потери трудоспособности заемщика;
титульное страхование - страхование риска утраты или ограничения права собственности на приобретаемое жилье.
При отсутствии каждого из рекомендованных видов страхования процентная ставка увеличивается на 3,0%.
В Зените:
Страхование риска повреждения и утраты предмета залога
Страхование жизни и риска потери трудоспособности Заемщика*
* Страхование жизни и риска потери трудоспособности Заемщика не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение Заемщика.
Справка: в случае отсутствия страхования жизни и риска потери трудоспособности Заемщика процентная ставка увеличивается на 3% пункта.
то:
В Газпромбанке
-Страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
-Риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке)
И никаких сносок и примечании нет.
Пока в Газпроме огорчает только долгое принятие решения. Поэтому я сегодня параллельно запустил процесс в Связь - банке. (На всякий пожарный случай  )
|
| |
| |
| Dima | Дата: Четверг, 09.06.2011, 14:28 | Сообщение # 197 |
 Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 332
Статус: Offline
| Quote (zlokol1) Так вот у банков-партнеров АИЖК выкупает ваш кредит и получается ваша закладная находится в полностью государственной организации т.е. фактически у гос-ва.
банки-сами-по-себе закладную оставляют у себя.
Вы не до конца дочитали, там дальше я описывал это. С другой стороны, я не вижу серьезных отличий того, где находится закладная. Газпром будет процветать, пока есть газ и нефть, когда они кончатся ему настанет хана, но также хана настанет и аижк и правительству и этой стране. Было бы интересно услышать компетентное мнение про закладным.
|
| |
| |
| Vovan4e | Дата: Четверг, 09.06.2011, 17:36 | Сообщение # 198 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Dima, прям в точку
|
| |
| |
| zlokol1 | Дата: Четверг, 09.06.2011, 17:57 | Сообщение # 199 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 166
Статус: Offline
| Dima,
Вы правы 
Сообщение отредактировал zlokol1 - Четверг, 09.06.2011, 18:11 |
| |
| |
| Alex | Дата: Пятница, 10.06.2011, 08:54 | Сообщение # 200 |
 Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Дело еще не в том, что кому и когда настанет хана, это, как говорится, уже дело второе.
Существенная разница состоит в следующем:
1. Например, Банки, у которых остается закладная, не дают кредиты на хрущевки вообще, что не скажешь про те, которые работают с АИЖК. Это особенно актуально для Подмосковья. Поэтому получается, что если экономишь на оформлении, то существенно добавляешь на квартиру.
2. В случае увольнения в/сл и оставшимся непогашенном кредите Банки, у которых остается закладная, обязательно пересчитают Вам кредит на более выгодных для себя условиях, что не скажешь про АИЖК, которая выкупает закладную. Они (АИЖК через Банк) дают возможность погашения кредита по графику погашения платежей, выданный Вам ранее, т.е. по старой процентной ставке.
P.s. Еще надо посмотреть кредитный договор Банков, у которых остается закладная. Что, в случае, если вдруг гос-во на какой-то момент не сможет платить по кредиту, что тогда?
Сообщение отредактировал Alex - Пятница, 10.06.2011, 08:55 |
| |
| |
| Krot | Дата: Пятница, 10.06.2011, 16:46 | Сообщение # 201 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 35
Статус: Offline
| Quote (toto) Quote (toto)24/05/2011 - Сегодня оставил заявку на кредит в Газпромбанке. Хотя с квартирой еще не определился... Итак, уже 8 июня, а ответа банка нет. На мои звонки тоже четкого ответа не последовало - когда рассмотрят мою заявку. Сегодня решил съездить в Связь-банк. И подать заявку и у них. Кто то уже имел дело?
Я в Газпромбанке оставил 18.05.2011 - до сих пор нет ответа
В Связь-банке - за 3 дня дали
|
| |
| |
| Neo | Дата: Пятница, 10.06.2011, 18:32 | Сообщение # 202 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Offline
| Quote (Krot) Я в Газпромбанке оставил 18.05.2011 - до сих пор нет ответа В Связь-банке - за 3 дня дали
Я тоже подавал документы в Газпромбанк в начале года, они сказали, что через 10 дней будет решение, а в реальности через 3 недели. (
|
| |
| |
| tatianka | Дата: Пятница, 10.06.2011, 23:13 | Сообщение # 203 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| kyr7an3, по ростову-на-дону знаю, что хорошо работает ИТБ (но у них комиссия выше. чем у др), банк ЖилФинанс
|
| |
| |
| toto | Дата: Воскресенье, 12.06.2011, 12:04 | Сообщение # 204 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 35
Статус: Offline
| Quote (Krot) Я в Газпромбанке оставил 18.05.2011 - до сих пор нет ответа
Да-а-а, с такими сроками одни огорчения.Добавлено (12.06.2011, 12:04)
---------------------------------------------
Quote (toto) 08/06/2011 - Сегодня решил съездить в Связь-банк. И подать заявку и у них.
Вчера, т.е. 11.06.11 получил ответ банка: кредит в размере 1 952 000 одобрен.
За три дня. Почему бы Газпрому так не работать....
|
| |
| |
| kir | Дата: Воскресенье, 12.06.2011, 13:55 | Сообщение # 205 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Статус: Offline
| А про Сбербанк что-нибуть слышно? Вроде ходили слухи, что он собирается примкнуть к программе. Было-бы не плохо! Слышал такую информацию, что Сбер будет кредитовать полную стоимость квартиры, лаже если она превышает установленный лимит, а разницу в стоимости будет погашать сам в/с из своих средств, причем процентная ставка на этот остаток будет аналогичной основной части. Вранье???
|
| |
| |
| aslank | Дата: Понедельник, 13.06.2011, 15:55 | Сообщение # 206 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 67
Статус: Offline
| мне все же больше нравятся банки-партнеры АИЖК,хоть и с их комиссией.зато % меньше.при нынешнем начислении и %ставке, ипотека погашается за 12 лет(2мл.руб).еще по выходу на пенсию есть вариант получить накопленные средства.
кто работает с газпромом,узнайте за сколько будет выплачена ваша ипотека?
|
| |
| |
| Alex | Дата: Вторник, 14.06.2011, 13:17 | Сообщение # 207 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Quote (aslank) узнайте за сколько будет выплачена ваша ипотека?
Точно никто не скажет, т.к. все зависит от ежемесячного накопительного взноса, который ежегодно меняется.
|
| |
| |
| Ксюша | Дата: Среда, 15.06.2011, 00:29 | Сообщение # 208 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 61
Статус: Offline
| А кто заключал договор с Газпромбанком, подскажите, что в нем написано о процентной ставке в случае повышения ставки рефинансирования ЦБ свыше 10,5% (ну теоретически ведь такое возможно)?
Не сможет же банк оставить ставку 10,5 и работать себе в убыток?
|
| |
| |
| Alex | Дата: Четверг, 16.06.2011, 10:59 | Сообщение # 209 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Quote (Ксюша) Не сможет же банк оставить ставку 10,5 и работать себе в убыток?
Будьте уверены, Банк в накладе не остается. У них помимо этого есть свои плюсы: рост клиентской базы, привлекательность (рейтинг), наверняка какие-то поблажки, т.к. работают с военным ведомством. К тому же, Ваша закладная у них в руках. И, если что, они свои деньги всегда смогут вернуть.
|
| |
| |
| Galina | Дата: Пятница, 17.06.2011, 12:24 | Сообщение # 210 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 29
Статус: Offline
| Всем добрый день!
Кто брал квартиру в МО или Москве, и у кого денежных средств не хватало для покупки жилья, тот банк который вам выдает ипотеку может дать деньги в кредит дополнительно? Так как в ближнем подмосковье 100% не хватит это 2 500 000 рублей.
И в каких банках брали?
|
| |
| |
