БАНКИ
|
|
Филя | Дата: Среда, 29.02.2012, 14:23 | Сообщение # 541 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Всем доброго времени суток, мы, наконец то осуществили ЭТО! Обращались в Связьбанк, Москва, офис на Белорусской. У них нет процентов за ведение сделки (это один из трех банков кто не берет денег за это, еще Газпромбанк и Зенит, для тех кто не знает или подзабыл). Могу сказать, что сотрудники грамотные, помогали чем могли, и отвечали на все вопросы. Весь процесс занял 2 месяца (проверки и перечисление денег). Еще что хорошо для продавца если он захочет обналичить деньги за квартиру после ее продажи, то там это беспроцентно. Всем удачи в этом нелегком деле.
|
|
| |
Светлана | Дата: Среда, 29.02.2012, 15:24 | Сообщение # 542 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Статус: Offline
| Филя,мои поздравления! Подскажите, пожалуйста, какой годовой %? Спасибо!
|
|
| |
bulgakov7550 | Дата: Среда, 29.02.2012, 15:50 | Сообщение # 543 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Статус: Offline
| в втб обещали 1,5 млн если квартира по вашему выбору, и 1,6 млн если квартира в залоге у банка - грустно канечно, но хояин барин. газпром и связьбанк обещают 207 мес(17лет), в зените обещали 174 мес(15лет), связь банке нужно 3 вида страхования, а остальных по два, вот тоже думу думаем...
|
|
| |
IAAO | Дата: Среда, 29.02.2012, 17:06 | Сообщение # 544 |
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Статус: Offline
| bulgakov7550, почему не хотите рассмотреть программу "Военная ипотека" от АИЖК?
|
|
| |
bulgakov7550 | Дата: Среда, 29.02.2012, 17:51 | Сообщение # 545 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Статус: Offline
| ну мы пока не определились, но на данном этапе - основной момент не хотим зависеть от ставки рефинансирования, а банки которые работают по АИЖК в Москве-все завязаны на эту ставку, плюс до конца не понятно зачем нужен еще один посредник,между банком и мной... ярко выраженых плюсов у АИЖК я не вижу, муж тоже... минусы субъктивно для нас, это ставка рефинансирования p/s/ я понимаю, что и при фиксированой ставке тоже найдутся пункты мелким первым шрифтом, по которым банк может пересмотреть ставку в случае каких нибудь глобальных кризисов, но риском по моему субъктивному мнению меньше
Сообщение отредактировал bulgakov7550 - Среда, 29.02.2012, 18:04 |
|
| |
IAAO | Дата: Четверг, 01.03.2012, 08:41 | Сообщение # 546 |
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Статус: Offline
| bulgakov7550, посредник нужен, потому что АИЖК некредитная организация и сама кредиты выдавать не может.По поводу ставки рефинансирования-соглашусь, что это показатель, устойчивости которого не очень то доверяется. Сомневаюсь, что в кредитных договорах у коммерческих банков заложен механизм изменения процентной ставки в одностороннем порядке-это вы зря-это противоречит законодательству и судебной практике в сфере защиты прав потребителей. Для меня бы решающим моментом стало, что АИЖК-это институт развития ипотеки в России, это гос.корпорация-для меня это было бы главным аргументом при выборе кредитора.
|
|
| |
bulgakov7550 | Дата: Четверг, 01.03.2012, 10:57 | Сообщение # 547 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Статус: Offline
| Quote (IAAO) bulgakov7550, посредник нужен, потому что АИЖК некредитная организация и сама кредиты выдавать не может. так смущает сам факт наличия еще кого-то третьего Quote (IAAO) Для меня бы решающим моментом стало, что АИЖК-это институт развития ипотеки в России, это гос.корпорация-для меня это было бы главным аргументом при выборе кредитора. здесь плюс канчено есть Quote (IAAO) Сомневаюсь, что в кредитных договорах у коммерческих банков заложен механизм изменения процентной ставки в одностороннем порядке-это вы зря-это противоречит законодательству и судебной практике в сфере защиты прав потребителей. вы как будто не в России живете)))у нас столько механизмов, юридически законно оставлять людей в дураках теоритически банк может разорится, и поручения по нему возьмет на себя другой банк, но на своих условиях -ну это я на скидку -
Сообщение отредактировал bulgakov7550 - Четверг, 01.03.2012, 10:58 |
|
| |
кнопа | Дата: Четверг, 01.03.2012, 13:22 | Сообщение # 548 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Филя, присоединяюсь к поздравлениям! если не секрет где взяли квартиру?
|
|
| |
Alex | Дата: Четверг, 01.03.2012, 16:02 | Сообщение # 549 |
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Quote (Филя) Еще что хорошо для продавца если он захочет обналичить деньги за квартиру после ее продажи, то там это беспроцентно. Он не единственный, во многих банках так, в т.ч. и "АИЖКашных"...
|
|
| |
rocky | Дата: Четверг, 01.03.2012, 19:49 | Сообщение # 550 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Offline
| олса, спасибо, за ответ
|
|
| |
Филя | Дата: Пятница, 02.03.2012, 15:13 | Сообщение # 551 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Еще раз здравствуйте. У Связьбанка:
процентная ставка – 9,5%*; рассмотрение заявки бесплатно; комиссии по кредиту отсутствуют; внесение собственных средств военнослужащего не требуется; всего 2 документа для рассмотрения заявки на кредит (паспорт и свидетельство участника НИС);
Все подтверждаю, у нас было до нового года 10% даже... И два вида страхования, уж не знаю какой третий сейчас ввели. Обналичка НЕ во всех банках беспроцентная, лучше уточнять. В колцентрах, как выяснилось на моем опыте, люди малосведущие сидят. Все подробности и тонкости я начал узнавать когда выделили персонального менеджера. Мы рассматривали Зенит и Связьбанк, но У Зенита все получалось как то дольше, а про Газпром .......вообще ....я конечно все понимаю, что они там все проверяют, но все еще и еще дольше. А продавец шибко ждать не хочет как правило, и так с улюлюканьями вокруг него скакали.....Выбор за вами. Все остальне банки берут % от стоимости квартир за свои услуги, от 1.2 до 2% по разному.
Квартиру искали ооооочень долго что там говорить, за выдаваемую сумму в ближайшем МО найти что то очень СЛОЖНО. Искали сами, но в итоге нашли квартиру которую продавали через агенство Жилцентр в Долгопрудном. На самом деле, ввиду того, что ну очнь много было необходимых документов в банк и Росвоенипотеку на согласование, агенство нам очень помогло, потому что мотаться б пришлось немеренно. Юрист у них сильный.
|
|
| |
кнопа | Дата: Пятница, 02.03.2012, 18:24 | Сообщение # 552 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Филя, Спасибо за ответ! С банком мы тоже определились но вот с квартирой беда уже третье свидетельство а найти все не как не можем.
|
|
| |
litol | Дата: Пятница, 02.03.2012, 18:51 | Сообщение # 553 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Статус: Offline
| Филя, а если есть возможность подробнее о квартире.Первичка,вторичка,мерты,стоимость продавца и оценщиков.Просто пока жду второе свидетельство нахожусь уже месяц в активном поиске на севере подмосковья и так и не нашёл что либо стоящие.
|
|
| |
rocky | Дата: Вторник, 06.03.2012, 00:03 | Сообщение # 554 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Offline
| litol, полностью поддерживаю! Сам уже месяц ищу в подмосковье, результат пока нулевой.
|
|
| |
Филя | Дата: Вторник, 06.03.2012, 13:53 | Сообщение # 555 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Всем привет, квартира вторичка, 5 этажный дом, но кирпичный 33 квадрата, обошлась в 2.6. Оценщикам отдали 5 тыс, страховка обошлась в 20, ну и еще по мелочи на всякие справки 5-6 тыс ушло.
Искали квартиру в Химках, но там за эти деньги найти что то ......только малогаборитки общей площадью 17-20 квадратов......и то, они не чато выскакивают.
А квартиры, да, в подмосковье разлетаются как горячие пирожки, поэтому штудировал сайты по нескольку раз в день. Просто есть такая фишка, что когда продавец сам размещает квартиру на продажу, буквально через пару часов его находят агенты, перебивают цену, т.е накручиают свою и все...квартира на 300-500 тыс дороже.
Если кому надо, пишите в личку, скину список сайтов, по которым искал и нашел квартиру в подмосковье. Сюда, наверное их некорректно вешать...
|
|
| |