Четверг, 19.10.2017, 01:23
Приветствую Вас Гость | RSS

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 2 из 7«123467»
Модератор форума: Дмитрич, nikozavr, Alex 
Военная ипотека форум » Общие вопросы НИС » Наиболее острые вопросы НИС » Военная ипотека и материнский капиталл (Материнский капиталл и НИС)
Военная ипотека и материнский капиталл
nikozavrДата: Понедельник, 20.09.2010, 11:57 | Сообщение # 16
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Награды: 4
Репутация: 40
Статус: Offline
Пишите все подробно. Что писали, заполняли, где, сколько ждали, сколько стоит, условия!
 
аленкаДата: Вторник, 09.11.2010, 19:41 | Сообщение # 17
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Награды: 1
Репутация: 8
Статус: Offline
Взяли потребительский кредит в Сбербанке,без проблем,по зарплатной карте без всяких справок. на сумму 435000 р.(недостающие деньги на квартиру и оформление)
Материнский сертификат получен в июле 2010г.
Еду в пенсионный фонд,объясняю что взяли деньги на ремонт,так сказать на улучшение жилищных условий.Непрокатывает!!!!
Должен быть кредит только на жилье!
Причем по какому-то постановлению,воспользоваться можно только на погашение ипотечного кредита взятого(оформленного )до 31 декабря 2010г.С января погашение возможно не ранее чем через 3 года.
Наш расчет получается такой:
Банк дает 2000000,
выплаты при ОШМ на ближайшее время составляют примерно 1730000
Оставшийся долг можно оплатить мат. сертификатом 331000(12000 уже получено наличными)

Необходимые документы:

материнский сертификат
пенсионное страх. удостоверение
паспорт жены
паспорт мужа
свид. о браке
кредитный договор
справка из банка о задолжности и начисляемых %
свидетельство о праве собственности
наториально оформленное обязательство мужа,о том что после снятия обременения и залога на квартиру он разделит право собственности на жену и детей(не уточнила скольких детей,и если первый ребенок от другого брака,надо ли с ним делиться?)

После подачи документов деньги переводят через 3 месяца.

получается что выплачивать придется только потребительский кредит 11.300 на 5 лет,
будем иметь 1 к. квартиру в Питере(семья из 4 человек)

 
nikozavrДата: Вторник, 09.11.2010, 19:57 | Сообщение # 18
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Награды: 4
Репутация: 40
Статус: Offline
11.300 это 11300 рублей? Я правильно понял? Всего то?
 
аленкаДата: Вторник, 09.11.2010, 20:31 | Сообщение # 19
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Награды: 1
Репутация: 8
Статус: Offline
Каждый месяц по 11300* 5 лет...
 
AlexДата: Среда, 10.11.2010, 00:32 | Сообщение # 20
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
Quote (nikozavr)
11.300 это 11300 рублей? Я правильно понял? Всего то?

Смотря, опять же, для какого региона.


Сообщение отредактировал Alex - Среда, 10.11.2010, 00:34
 
nikozavrДата: Среда, 10.11.2010, 08:50 | Сообщение # 21
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Награды: 4
Репутация: 40
Статус: Offline
А, в месяц. Че то как то жестковато.
 
AlexДата: Среда, 10.11.2010, 16:39 | Сообщение # 22
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
Quote (nikozavr)
А, в месяц. Че то как то жестковато.

Конечно!
 
аленкаДата: Среда, 01.12.2010, 00:13 | Сообщение # 23
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Награды: 1
Репутация: 8
Статус: Offline
Сегодня были на подписании кредитного договора в Балтинвестбанке(Дивенская .1)
Вчера сообщили что подписывать по доверенности нельзя,только личное присутствие.
Был на сделке наш агент из Юриста
а также страховщик
а так же специалист из Уникома.
Надавали кучу бумаг(один только договор на 17 листах в 5 экземплярах)
Я им говорю "дайте мне график платежей для ознокомления"
Они говорят это у нас в самом конце...

Вообщем,объясняю,что из этих 2000000 мы хотим сразу погасит 330 000 из средств мат капитала. И кто нам будет выдавать справку о задолжности по кредиту.раз закладные там перекупаются
На меня смотрели как на больную!!!Таких случаев у них еще не было,что делать никто незнает,и инструкций никаких нет.Начинают объяснять:зачем вам гасить кредит этими деньгами если государство за вас все заплатит.
Я им тычу в этот график платежей,по которому видно что первые 5 лет средств на погашение даже не хватает на оплату % по кредиту.Примерно к 4 году видно как долг из 2000000 превращается в долг 2100000,а только потом начинает умеьшаться,и окончательно заканчивается на сроке службы в 25 лет.
И объясняю,что если наш долг будет не 2 млн.,а 1670,то выплат будет хватать и на % и на оплату основного долга.На меня смотрело куча изумленных глаз!!!!
Домой мы уехали не получив не одну из бумаг,сказали что выдадут только на подписании основного договора.
Вообщем получается,если взять сейчас ипотеку,а тебя уволят по ОШМ лет через5,то доп выплаты будут значительно меньше,а долг в 2 млн. так и остается.

А Информацию по погашению мат.сертификатом обещали узнать и отзвонится.

 
AlexДата: Среда, 01.12.2010, 21:38 | Сообщение # 24
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
аленка, держите нас в курсе, ИНТЕРЕСНО!!! blink
 
аленкаДата: Вторник, 14.12.2010, 13:26 | Сообщение # 25
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Награды: 1
Репутация: 8
Статус: Offline
Звонка ждали 2 недели и никто естественно так и не позвонил.Стала опять звонить в Уником и в АИЖК.
сказали что Единственный человек компетентный в этих вопросах:
Иванкович Наталья-т.325-25-23.
Но она мне тоже сказала,что у них еще никто не погашал мат.капиталом,четких. инструкций незнает.Но когда закладная по квартире будет у них справку о задолжности для пенсионного фонда они дадут.
подвох может быть в том как они будут списывать деньги мат.капитала,могут частями растянуть лет так на 5.Тогда толку от него мало.
Где найти четкие действия по этому вопросу,как урегулировать грамонтно сей вопрос?
Может какой договор нужно составить дополнительно?
 
AlexДата: Воскресенье, 19.12.2010, 18:32 | Сообщение # 26
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
аленка, скорее всего в Вашем случае, использовать материнский капитал для погашения военной ипотеки НЕ ПОЛУЧИТСЯ! Объясняю почему.
В ФЗ РФ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в ст. 10 п.4 сказано, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей и других членов семьи. А квартира, приобретенная по военной ипотеке, в Вашем случае, оформляется в собственность только на мужа. Так что....увы... :(...могут отказать.


Сообщение отредактировал Alex - Воскресенье, 19.12.2010, 20:10
 
аленкаДата: Четверг, 23.12.2010, 08:47 | Сообщение # 27
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Награды: 1
Репутация: 8
Статус: Offline
Необходимо наториально заверенное согласие мужа о том что после выведения квартиры из залога,он разделит право собственности с ребенком.Посмотрим что будет дальше.Теперь нужно ждать когда выкупит АИЖК закладную и кредит будет фактически у них,для того чтобы взять у них справку о задолжности по кредиту для пенсионного фонда.Это примерно 3 месяца.
 
AlexДата: Четверг, 23.12.2010, 17:48 | Сообщение # 28
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
Да, замудрили! аленка, давайте воюйте и держите нас в курсе. Победа должна быть Вашей! cool Хороший опыт.
 
аленкаДата: Четверг, 06.01.2011, 21:51 | Сообщение # 29
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Награды: 1
Репутация: 8
Статус: Offline
Прислали ответ из АИЖК:

Разъяснения
об использовании средств МСК в рамках программы «Военная ипотека»

В ходе реализации программы по ипотечному кредитованию военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих «Военная ипотека», со стороны партнеров поступило несколько обращений с вопросом о возможности и порядке направления средств материнского (семейного) капитала (далее – МСК) на погашение задолженности по ипотечному кредиту (займу).
В соответствии с Основными параметрами и условиями предоставления ипотечных кредитов/займов по программе кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих «Военная ипотека» – досрочное (полное или частичное) погашение ипотечного кредита (займа) возможно.
Осуществление досрочного погашения ипотечного кредита (займа) может происходить как за счет собственных средств военнослужащего, так и за счет предоставляемых ему средств МСК.
Однако, при направлении средств МСК на погашение задолженности по ипотечному кредиту (займу) необходимо принимать во внимание тот факт, что согласно требованиям ст. 11 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» приобретаемое с использованием целевого жилищного займа и (или) ипотечного кредита (займа) жилое помещение оформляется в собственность только военнослужащего. Согласно ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» «жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению».
В связи с вышесказанным, в соответствии с пп. д) п. 13 Постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (далее – Постановление Правительства № 862) при направлении средств МСК на погашение задолженности по ипотечному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат (в данном случае - военнослужащий участник накопительно-ипотечной системы) обязано предоставить в Пенсионный фонд РФ засвидетельствованное в установленном законодательством порядке (нотариально удостоверенное) письменное обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, приобретенного за счет средств ипотечного кредита (займа).
Порядок направления средств МСК на погашение ипотечного кредита (займа) установлен Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 862. Для целей информирования заемщиков на официальном сайте Агентства в разделе «Материнский капитал» опубликованы вышеуказанные Правила, а также «Вопросы и ответы» на часто задаваемые вопросы о порядке направления средств МСК на погашение ипотечного кредита (займа).

Отдел стандартизации ДИМС

Но где конкретно взять справку о задолжности по кредиту так и не понятно???

 
nikozavrДата: Пятница, 07.01.2011, 12:47 | Сообщение # 30
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Награды: 4
Репутация: 40
Статус: Offline
Я так думаю в той конторе, которая проводила сделку. Т.е. в АИЖК или в аккредитованном ими филиале.
 
Военная ипотека форум » Общие вопросы НИС » Наиболее острые вопросы НИС » Военная ипотека и материнский капиталл (Материнский капиталл и НИС)
Страница 2 из 7«123467»
Поиск: