Военная ипотека и материнский капиталл - Страница 5 - Военная ипотека форум
Суббота, 10.12.2016, 17:40
Приветствую Вас Гость | RSS

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 5 из 7«1234567»
Модератор форума: Дмитрич, nikozavr, Alex 
Военная ипотека форум » Общие вопросы НИС » Наиболее острые вопросы НИС » Военная ипотека и материнский капиталл (Материнский капиталл и НИС)
Военная ипотека и материнский капиталл
IAAOДата: Понедельник, 05.09.2011, 17:15 | Сообщение # 61
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Награды: 6
Репутация: 17
Статус: Offline
Привет всем!Хочу поделится своей информацией.Был однажды у нас военнослужащий, который просил нас проработать вопрос использования средств МСК в качестве первоначального взноса по программе военная ипотека. Созванивались с представителями АИЖК, те нам прокомментировали, что при создании продукта такую возможность не учли, не обратили внимание на возможную актуальность, а быть может посчитали данную необходимость не такой распространенной, ведь в данном случае мы говорим о направлении средств МСК, в случае совпадения в одном лице распорядителя МСК и заемщика по программе военная ипотека, согласитесь не такой уж и большой процент, хотя...
Ну так вот, когда начали анализировать документы кредитного дела, загвоздку обнаружили лишь в типовой форме кредитного договора, где четко прописывались источники за счет которых приобретается квартира:
1.кредит.
2.ЦЖЗ.
3.Собственные средства (которые на момент выдачи кредита должны быть получены продавцом квартиры)-вот она и загвоздка. Но представитель АИЖК обсуждая данный вопрос выразил позицию, что вариант использования средств МСК в качестве первоначального взноса, но требует корректировки типовой формы договора и согласования с ФГУ.
Думаю такой вариант интересен военнослужащему распорядителю мск, который скажем или нашел продавца, который готов ждать часть денег в размере МСК два месяца, либо если существуют договоренность между покупателем и продавцом об искуственном завышении стоимости квартиры на сумму средств МСК, для банального обналичивания данных средств, однако второй вариант интересен военнослужащему, у которого параметры кредита и возвраст позволяют завышать стоимость квартиры не в ущерб максимальной сумме кредита.
 
аленкаДата: Среда, 07.09.2011, 12:11 | Сообщение # 62
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Награды: 1
Репутация: 8
Статус: Offline
Думаю что сложно найти продавцов которые будут ждать еще и мат капитал- итак мало кто хочет продавать хорошие квартиры по военной ипотеке( или цену заряжают)
Как вариант конечно можно договорится с продавцом, что б он потом вернул эти деньги,но такой вариант возможен при достижении ребенком 3 лет.А вот на погашение ипотечного кредита средства можно было использовать сразу.
 
IAAOДата: Пятница, 09.09.2011, 14:01 | Сообщение # 63
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Награды: 6
Репутация: 17
Статус: Offline
Quote (аленка)
А вот на погашение ипотечного кредита средства можно было использовать сразу.

аленка, вариант погашения военного кредита средствами МСК - представляется мне туманным.
Погашая кредит средствами МСК, участник НИС сокращает срок кредита, что позволяет раньше получать накопления на свой реестровый номер:вот тут у меня в голове рождаются два размышления:
1. 365 т.р. сегодня и через 11 лет (средний срок ипотечного кредита) это небо и земля, и лучше их сейчас направить на погашения кредита, пока эти деньги хоть что-то значат. Раньше погасите кредит, раньше начнёте получат на свой счёт накопления, которые к тому времени по прогнозу АИЖК должны значительно подрасти.
2. Прогноз на увеличение накопительных платежей в свете высказываний всем нам известного Алексея Кудрина, о необходимости прекращения индексациии накопительных взносов, для решения проблем российского бюджета представляется маловероятным, а значит направляя средства МСК сегодня, вы просто напросто получите ту же самую сумму себе на счет, с одной только разницей - спустя 10 лет, а зачем вам 365 т.р. 10 лет спустя?
Лучше рассмотрите другие варианты использования средств МСК.
 
аленкаДата: Пятница, 09.09.2011, 18:41 | Сообщение # 64
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Награды: 1
Репутация: 8
Статус: Offline
Мы уже погасили мат.капиталом.
А Какие у Вас будут предложения по его использованию.
Сразу два вопроса дополнительно:
- видели ли вы график платежей по военной ипотеке?
- знакомы ли с тем как можно использовать средства мат.капитала?

Ну и 10 лет-это не так уж и много как кажется...
 
NHДата: Суббота, 10.09.2011, 22:16 | Сообщение # 65
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Вопрос к Алене. Нам предстоит примерно тоже что у Вас. Как Вам в решении вопроса с привлечением мат.капитала помогла фирма Юрист и вобще в приобретении квартиры, стоило к ним обращаться и сколько они взяли за свои услуги?
 
аленкаДата: Понедельник, 12.09.2011, 09:31 | Сообщение # 66
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Награды: 1
Репутация: 8
Статус: Offline
Фирма Юрист к материнскому капиталу вообще не имеет никакого отношения.
После оформления квартиры нужно дождаться когда закладную выкупит АИЖК,затем взять у них справку об остатке задолжности с номером счета(куда деньги перечислять),у натариуса оформить обязательство,ну и копии др.док.
Через месяц пенсионный даст ответ и еще через месяц перечислит деньги.
Про работу Юриста на данный момент ничего сказать не могу,т.к. прошел уже год.


Сообщение отредактировал аленка - Понедельник, 12.09.2011, 09:33
 
IAAOДата: Вторник, 13.09.2011, 09:48 | Сообщение # 67
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Награды: 6
Репутация: 17
Статус: Offline
аленка, конечно знаком с вариантами использования средств МСК.
У нас например за МСК можно купить хороший домик в деревне-недвижимость-лучшее вложение).
Еще у АИЖК есть такой замечательный продукт-называется Материнский капитал, держателям МСК советую его рассмотреть как реальный вариант использования МСК не дожидаясь 3-летнего возраста ребенка.Однако второй кредит вам смогут дать в компании работающей по стандартам АИЖК только когда ваша выслуга в календарном исчислении достигнет 10 лет.
 
аленкаДата: Вторник, 13.09.2011, 23:28 | Сообщение # 68
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Награды: 1
Репутация: 8
Статус: Offline
А если у вас там купить домик,он будет доход приность пока мы служим и какой?
Вы меня не убедили...Недавно ездили в отпуск,проезжали Вологодчину,так там столько пустых домов стоит,приезжай и живи.Только никому не нужно там.
И брать второй кредит у АИЖК смысла не вижу,как и чем платить за него...
А вообще мы хотим дооом!!! Сейчас в процессе получения земельного участка под ИЖС для многодетных по новому указу президента.В этом году у нас родился третий малыш(капитала больше не дадут,так хоть земли кусочек)
Думаю может темку отдельную открыть...???
 
IAAOДата: Среда, 14.09.2011, 14:22 | Сообщение # 69
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Награды: 6
Репутация: 17
Статус: Offline
аленка, с вами полностью согласен, все индивидуально исходя из региона.
Насчет темы даже и незнаю, мне больше нечего сказать по теме)

Добавлено (14.09.2011, 14:22)
---------------------------------------------
а что за указ Президента???)))

 
LubovДата: Пятница, 14.10.2011, 17:06 | Сообщение # 70
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (аленка)
В этом году у нас родился третий малыш(капитала больше не дадут,так хоть земли кусочек)

А разве Материнский капитал дают один раз и только на второго ребенка, на третьего и последующих уже не дают?


[URL=http://flines.ru/]
 
аленкаДата: Пятница, 14.10.2011, 20:12 | Сообщение # 71
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Награды: 1
Репутация: 8
Статус: Offline
Мы бы и еще родили,и не за материнский капитал...а так. Было бы здоровье.
Вчера уже смотрели предлагаемые учаски которые за третьего ребенка дают. Так хочется свой домик...
 
LubovДата: Понедельник, 17.10.2011, 09:39 | Сообщение # 72
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
аленка, и чего, как участки, нормальные или от государства стоящего не ждать?

[URL=http://flines.ru/]
 
IAAOДата: Понедельник, 17.10.2011, 12:50 | Сообщение # 73
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Награды: 6
Репутация: 17
Статус: Offline
аленка,
Quote (IAAO)
Сейчас в процессе получения земельного участка под ИЖС для многодетных по новому указу президента.В этом году у нас родился третий малыш(капитала больше не дадут,так хоть земли кусочек)

Добавлено (17.10.2011, 12:50)
---------------------------------------------
алён,что за Указ???)))

 
аленкаДата: Понедельник, 17.10.2011, 17:05 | Сообщение # 74
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Награды: 1
Репутация: 8
Статус: Offline
Quote (IAAO)
алён,что за Указ???)

По телеку везде показывают.Медведев распорядился всем многодетным давать землю подИЖС.В Лен. области уже приняли закон,а в ПИТЕРЕ еще нет(не знают как осуществить)
Quote (Lubov)
аленка, и чего, как участки, нормальные или от государства стоящего не ждать?

Я как то в замешательстве:предложили 4 участка по 15 соток на выбор из имеющихся 10(6 сказали что забронировано уже,думаю наврали)Документов на участки нет,четких границ тоже(показали поле -вот типа где то тут.Обзорный план вообще не совпадал с тем что показывали), дорога по грунтовке с ямами гдето 1 км.От нашего сегодняшнего проживания гдето 5 км. Но! места хорошие,рядом метров 150 река впадающая в Озеро.Рядом жд станция и как раз 1 км до дороги где автобус ходит.(но мы на машине нам оно не надо) Вдоль озера правда все застроено багатеями.Участки в этих местах продают по 3 млн. Если б давали сразу в собственность я б согласилась.продали бы и купили землю там где нам надо(поближе к школе и дет.саду), но дают только в аренду на 5 лет с последующим оформлением в собственность после окончания строительства...вообщем отказалась пока...Собираю в нашем поселке группу многодетных мамаш. Будем требывать землю у нас поближе к цивилизации,желающих строится в поле за 5 км.от школы нет.Хотя,думаю,что питерские для летней дачи такие участки с удовольствием бы взяли.
 
IAAOДата: Понедельник, 17.10.2011, 22:30 | Сообщение # 75
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Награды: 6
Репутация: 17
Статус: Offline
аленка, а можно ссылочку не закон ленинградской области и если есть,на что-нибудь на федеральном уровне???
 
Военная ипотека форум » Общие вопросы НИС » Наиболее острые вопросы НИС » Военная ипотека и материнский капиталл (Материнский капиталл и НИС)
Страница 5 из 7«1234567»
Поиск: