Военная ипотека и материнский капиталл - Страница 6 - Военная ипотека форум
Суббота, 10.12.2016, 00:08
Приветствую Вас Гость | RSS

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 6 из 7«124567»
Модератор форума: Дмитрич, nikozavr, Alex 
Военная ипотека форум » Общие вопросы НИС » Наиболее острые вопросы НИС » Военная ипотека и материнский капиталл (Материнский капиталл и НИС)
Военная ипотека и материнский капиталл
AlexДата: Вторник, 18.10.2011, 08:43 | Сообщение # 76
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
Quote (аленка)
Собираю в нашем поселке группу многодетных мамаш. Будем требывать землю у нас поближе к цивилизации

Молодееец! cool
 
аленкаДата: Вторник, 18.10.2011, 23:00 | Сообщение # 77
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Награды: 1
Репутация: 8
Статус: Offline
Земельный кодекс
Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности



1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.


2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. *28.2)

Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации (абзац дополнительно включен с 17 июня 2011 года Федеральным законом от 14 июня 2011 года N 138-ФЗ).


Поправки в 105-ФЗ 31 мая 2011, 16:42
Законодательное собрание сегодня утвердило представленные правительством региона поправки в закон «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» во втором и третьем чтении.

Согласно предложенным изменениям, сокращается перечень категорий лиц, имеющих право на бесплатное предоставление земельного участка. Теперь этим правом могут воспользоваться очередники (граждане, состоящие на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях), если они живут в регионе не менее пяти лет, многодетные семьи и молодые специалисты, работающие по трудовому договору на областных предприятиях.

Общим условием для всех перечисленных категорий является отсутствие в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или для дачного строительства с правом возведения жилого дома.

Многодетные семьи также получили приоритетное право на бесплатное получение земельного участка, причем они могут этой привилегией воспользоваться вне сформированной очереди. Вместе с тем, для этих семей вводится ряд ограничений. Например, в случае лишения родительских прав, отмены усыновления, совершения в отношении ребенка умышленного преступления - бесплатный участок не предоставляется или подлежит возврату, вводится принцип «один участок на семью».

Увеличивается срок первоначального договора аренды земельного участка для строительства жилого дома (с последующим предоставлением в собственность) до 5 лет, а максимального срока аренды с учетом пролонгации договора – до 10 лет.

При этом, как сказал вице-губернатор Ленинградской области – председатель комитета по управлению государственным имуществом Александр Дрозденко, существующая очередь лиц, подавших заявления на бесплатное получение земельных участков, сохраняется по прежним основаниям. Исключение, как ранее отмечалось, делается лишь для многодетных семей, которые получают право первоочередного получения земельного участка - сообщиил 47News в Департаменте информационной политики областного правительства.
 
IAAOДата: Среда, 19.10.2011, 11:31 | Сообщение # 78
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Награды: 6
Репутация: 17
Статус: Offline
аленка, спасибо,очень актуально для моей сестры).
 
аленкаДата: Суббота, 29.10.2011, 11:05 | Сообщение # 79
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Награды: 1
Репутация: 8
Статус: Offline
Через год после приобретения квартиры по нис и оплаты части долга материнским капиталом СУММА СТРАХОВКИ за квартиру составила 7120р.Очень порадовали!
 
kentessaДата: Среда, 18.01.2012, 11:58 | Сообщение # 80
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Здравствуйте! Очень нужен Ваш совет!
Ситуация такая.
Наша семья состоит из 4 человек : я, муж и двое детей 7 и 5 лет. Мы бы хотели увеличить размер первоначального взноса за счет собственных средств и приобрести жилье большей площади. Вот тут возникает проблема. Имеющееся жилье принадлежит нашим несовершеннолетним малолетним детям. Органы опеки не дают продать это жилье, без «взамен», требуют, чтоб банк внес в число собственников и детей. Но единственным заемщиком, собственником и залогодателем приобретаемого жилого помещения будет только муж.
Как договорится с органами опеки??
 
AlexДата: Среда, 18.01.2012, 15:10 | Сообщение # 81
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
аленка, радует также еще, наверное, и График ежемесячных платежей?! cool
 
AlexДата: Среда, 18.01.2012, 15:14 | Сообщение # 82
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
kentessa, как вариант, наверное, прописать детей у своих родителей, естественно, без УЖУ, иначе органы опеки не дадут добро.
 
kentessaДата: Среда, 18.01.2012, 15:18 | Сообщение # 83
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Alex, если бы дело было в "просто прописать", дети собственники той квартиры в которой сейчас проживаем.
 
IAAOДата: Понедельник, 23.01.2012, 08:54 | Сообщение # 84
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Награды: 6
Репутация: 17
Статус: Offline
kentessa, составьте договор между вашими детьми и, к примеру как вам предлагал Alex, своими родителями, по дарению или приобретению по договору купли-продажи в соответствующих продаваемым детьми долям. В технологию прописания данной схемы думаю вдаваться не стоит-это будет стандартное согласие органов опеки и попечительства на продажу с одновременным приобретением.
 
аленкаДата: Суббота, 28.01.2012, 23:08 | Сообщение # 85
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Награды: 1
Репутация: 8
Статус: Offline
Как вариант,можно попробывать собрать доки на какую-нибуль кв(не ипотечную)и предоставить в опеку(как-будто покупаете большей площади).Их бумажка нужна в рег.палате.А дальше как бы продавцы передумали...
 
IAAOДата: Вторник, 31.01.2012, 14:51 | Сообщение # 86
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Награды: 6
Репутация: 17
Статус: Offline
аленка,хе-хе)Регистрационная палата не зарегистрирует переход права собственности по ипотечной квартире, пока не будет зарегистрирован переход по не ипотечной квартире).

Добавлено (31.01.2012, 14:51)
---------------------------------------------
аленка, интересует следующий вопрос:при сборе документов на использование Материнского семейного капитала на погашение выданного ранее кредита (займа), каким образом оформлялось нотариальное обязательство, включалось ли в текст такового упоминание об обязательствах по ЦЖЗ?
Вообще пенсионный фонд про ЦЖЗ что-нибудь вас спрашивал, либо это все выглядело так:взяли справку о задолженности по кредиту, сдали кредитный договор и составили нотариальное обязательство упомянув там только ипотечный кредит?

 
аленкаДата: Вторник, 07.02.2012, 21:09 | Сообщение # 87
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Награды: 1
Репутация: 8
Статус: Offline
Quote (IAAO)
аленка,хе-хе)Регистрационная палата не зарегистрирует переход права собственности по ипотечной квартире, пока не будет зарегистрирован переход по не ипотечной квартире).

Ну сначала нужно одну квартиру продать и получить деньги,для этого и надо разрешение опеки.
А потом уже покупать ипотечную квартиру...Разные сделки,разные рег палаты...
Можно также попробывать наториальное согласие о предоставлении долей ребенку в ипотечной квартире после выхода из залога(но отказ опеки 50 wacko

Наториальное обязательство для погашения мат.капиталом оформлялось по образцу пенсионного фонда.
Ничего про ЦЖЗ там нет.

Что то не очень порадовал график платежей на 2012 год от АИЖК.Почему то выросла % ставка до 10.25%
С чего бы это?
 
IAAOДата: Среда, 08.02.2012, 14:46 | Сообщение # 88
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Награды: 6
Репутация: 17
Статус: Offline
аленка, Ставка 10,25 % потому что ставка ЦБ на 1 декабря 2011 г. составляла 8,25 %. Каждый год в январе график по кредиту военнослужащего пересчитывается исходя из показания ставки ЦБ РФ на 1 декабря предшествующего года.
Ваша ставка состоит из неизменного показателя, маржи в размере 2 % + как раз таки ставки ЦБ на 1 декабря.
Спасибо за информацию по поводу нотариального обязательства.
 
аленкаДата: Суббота, 19.01.2013, 02:04 | Сообщение # 89
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Награды: 1
Репутация: 8
Статус: Offline
Немного отпишусь, а то тема уже год как умерла. Что больше нет семей погасивших военную ипотеку материнским капиталом?
Участок мы бесплатно получили, сейчас сижу на строительном форуме, уже строим дом!
Только люди странные какие-то говорят мы много у государства отхапали... Купили то однушку, а у нас трое детей, пока трое...вот и хочется домика попросторнее..:D
 
СтрекозаДата: Воскресенье, 10.03.2013, 19:29 | Сообщение # 90
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Не обращайте внимания,вы заслужили! yes Мы тоже хотим, думаем, изучаем, спасибо модераторам smile
 
Военная ипотека форум » Общие вопросы НИС » Наиболее острые вопросы НИС » Военная ипотека и материнский капиталл (Материнский капиталл и НИС)
Страница 6 из 7«124567»
Поиск: