Среда, 28.06.2017, 13:31
Приветствую Вас Гость | RSS

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 4 из 5«12345»
Модератор форума: Дмитрич, nikozavr, Alex 
Военная ипотека форум » Общие вопросы НИС » Наиболее острые вопросы НИС » О выборе типа жилья (Можно ли взять по ипотеке дом)
О выборе типа жилья
3BEPOboyДата: Пятница, 08.07.2011, 14:12 | Сообщение # 46
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Подскажите пожалуйста, нашел вариантик с квартирой, только вот она с обременением (в ипотеке). Продавец предлагает схему: 1.4кк у него долг по ипотеке, типа эту сумму выдаю в долг, составляем договор, что эта сумма занимается мной (для погашения обременения), и в последующем продавец обязуется мне её продать за 2.6кк , ну и затем продают по военной ипотеке за 2.6кк. Можно так сделать? или не факт? что банк одобрит жилье с обременением?
 
AlexДата: Пятница, 08.07.2011, 15:19 | Сообщение # 47
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
3BEPOboy, ответил в личку. Коротко: не советую. cool Слишком много "А вдруг..."

Сообщение отредактировал Alex - Пятница, 08.07.2011, 15:24
 
joiДата: Пятница, 08.07.2011, 16:06 | Сообщение # 48
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 25
Награды: 0
Репутация: 2
Статус: Offline
конечно банк не одобрит такой вариант.
 
AlexДата: Пятница, 08.07.2011, 18:02 | Сообщение # 49
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
joi, читайте внимательнее. 3BEPOboy, из своих средств хочет сначала погасить обременение за продавца, соответственно квартира будет без обременения, а потом уже покупать ее.

P.s. Все уже расписал ему в личку, т.к. сначала отвечаю на личные вопросы. Мое мнение: связываться все равно не стоит. Как поступить - дело каждого, никого ни к чему не склоняю, а высказываю только свое мнение.
 
DimaДата: Пятница, 08.07.2011, 19:10 | Сообщение # 50
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 332
Награды: 3
Репутация: 10
Статус: Offline
Продавец сделал перепланировку - на первом этаже срезал выступ для вытяжки почти до потолка, там поставил вентилятор.
1. Банки могут пропустить, или жесткий отказ будет?
2. Есть возможность договориться с оценщиком "как-нибудь"?
 
zlokol1Дата: Пятница, 08.07.2011, 21:04 | Сообщение # 51
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 166
Награды: 2
Репутация: 19
Статус: Offline
Dima,
из собствееного опыта:
1.Оценка однозначно запишет перепланировку и банк не одобрит эту квартиру(у меня вообще проблемы возникли из-за стенного шкафа).Выход попробовать несколько оценочных компаний но это деньги и время!
2.Всё решаемо, оценщики то же люди))))


Сообщение отредактировал zlokol1 - Пятница, 08.07.2011, 21:41
 
DENPatriotДата: Среда, 10.08.2011, 17:22 | Сообщение # 52
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Может всё таки получится взять себе домик smile http://www.abkogan.ru/post/2/a-2873.html
 
ФиляДата: Пятница, 09.09.2011, 22:44 | Сообщение # 53
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Подскажите, пожалуйста, стоит ли заморачиваться: нашел квартиру в МО, дом-кирпичная пятиэтажка (что соответствует требоваиям)НО
1-это переделанное общежитие под малогаборитные квартиры (доки все в порядке)
2-квартира-студия

Что еще можно найти за эти деньги в МО facepalm

Обзврнил все банки, согласились рассмотреть Газпром и Зенит, вот думаю-терять время или искать другое сразу, ведь рассмотрение-это 1 мес...

Может кто сталкивался...
 
StaseraДата: Суббота, 10.09.2011, 01:18 | Сообщение # 54
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 179
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (Филя)
терять время или

Quote (Филя)
Что еще можно найти за эти деньги в МО

Если по документам все ок, то какая разница?


А скажи-ка мне, любезный, ты по каким принципам существуешь в обществе?
 
AlexДата: Воскресенье, 11.09.2011, 23:06 | Сообщение # 55
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
Quote (Филя)
Что еще можно найти за эти деньги в МО facepalm

Много чего. cool Малогабаритку я бы брать не стал. Сколько метраж, метров 30? У меня товарищ в Щелково сейчас квартиру подыскал за 2,65 млн. руб., хрущевка, 45 кв.м., распашонка, комнаты раздельные, туалет с ванной тоже. Надо только поискать.
 
Dim@rik2303Дата: Вторник, 13.09.2011, 21:37 | Сообщение # 56
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Товарищи ну так что, брал кто нибудь дом или нет?
 
кискаДата: Вторник, 27.12.2011, 10:20 | Сообщение # 57
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Нашли квартиру.Она 1993 года постройки,но приватизировали ее в 2009 году.Можно ли ее купить по НИС ?Не заставит ли нас налоговая платить за нее налог,как за новое жилье,которому менее 3 лет после сдачи?Кто с этим встречался?Напишите как быть?
 
AlexДата: Вторник, 27.12.2011, 13:51 | Сообщение # 58
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
киска, налог платите не Вы, а продавец. В данном случае надо договариваться только с ним, захочет ли он светить ту сумму (Ваши накопления + кредит), чтобы потом заплатить с нее налог? Скорее всего нет. Предложит заплатить Вам, т.е. увеличит стоимость квартиры на сумму налога. Решайте сами.
 
кискаДата: Вторник, 27.12.2011, 17:25 | Сообщение # 59
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
И еще один вопрос.А если половина доли в квартире принадлежит несовершеннолетнему тогда как?Можно ли ее купить по НИС ?

Добавлено (27.12.2011, 17:25)
---------------------------------------------
Alex, И еще один вопрос.А если половина доли в квартире принадлежит несовершеннолетнему тогда как?Можно ли ее купить по НИС ?

 
КЭПДата: Среда, 28.12.2011, 05:15 | Сообщение # 60
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 164
Награды: 1
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (киска)
А если половина доли в квартире принадлежит несовершеннолетнему тогда как?Можно ли ее купить по НИС ?

Нет. А если вдруг каким то образом получится, то наживете себе тонну проблем.
 
Военная ипотека форум » Общие вопросы НИС » Наиболее острые вопросы НИС » О выборе типа жилья (Можно ли взять по ипотеке дом)
Страница 4 из 5«12345»
Поиск: