Очередь или ипотека? - Страница 2 - Военная ипотека форум
Воскресенье, 04.12.2016, 02:57
Приветствую Вас Гость | RSS

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 2 из 2«12
Модератор форума: Дмитрич, nikozavr, Alex 
Военная ипотека форум » Общие вопросы НИС » Другие вопросы НИС » Очередь или ипотека? (Достоинства и недостатки обоих видов обеспечения жилья в/сл)
Очередь или ипотека?
nikozavrДата: Суббота, 24.07.2010, 19:42 | Сообщение # 16
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Награды: 4
Репутация: 40
Статус: Offline
YunGa, зря не веришь! Взнос увеличился с 36000 до 170000 за 4 года! Ставка рефинансирования только в этом году снижалась дважды! Все будет окей, не робей!

Ставка рефинансирования ЦБ России в 2009 - 2010 году

Часто в новостях, в финансовых изданиях мы видим обсуждение ставки рефинансирования центрального банка (также его называют Банк России, Центробанк или просто - ЦБ). Многие интересуются ставкой ЦБ на сегодня и вообще хотели бы узнать, что это такое и "с чем её едят". Давайте с вами разберёмся в этом вопросе.
Что представляет собой ставка рефинансирования на сегодня?

Начнём с того, что центральный банк (сокращённо ЦБ РФ) - это "начальник" всех других банков в России (начиная от самого мелкого банка и заканчивая Сбербанком и ВТБ). Центробанк наделён полномочиями выдавать и отзывать лицензии на банковскую деятельность. Он контролирует работу и законность других банков, а также в его обязанности входит "забота" о национальной валюте - российском рубле (RUR) - именно ЦБ имеет единственный право на выпуск (эмиссию) денежных знаков. Посмотрите на любую российскую купюру - там будет написано "билет банка России" - вот это он и есть.

Грубо говоря, ставка рефинансирования центрального банка - это процентная ставка, под которую центральный банк выдаёт кредиты другим банкам.

Об этом упоминается в статье 40 Федерального закона №86 "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)":

Статья 40. Под рефинансированием понимается кредитование Банком России кредитных организаций. Формы, порядок и условия рефинансирования устанавливаются Банком России.

Коммерческие банки активно используют займы у ЦБ для кредитования как физических лиц, так и предприятий. Кстати, банки "занимают" деньги и у простых граждан с помощью банковских вкладов. Также банки занимают деньги друг у друга с помощью рынка межбанковского кредитования, проценты по таким кредитам тоже зависят от ставки рефинансирования ЦБ.
Ставка рефинансирования ЦБ в 2010 году

Ставка рефинансирования ЦБ на сегодня, 24 июля 2010 г. — 7,75 % (с 1 июня 2010 года)
На что влияет ставка рефинансирования ЦБ?

Из вышесказанного можно сделать вывод о важности ставки рефинансирования центрального банка, поскольку она оказывает существенное влияние как на проценты по кредитам, выдаваемых банками, так и на процент по банковским депозитам.

* Во-первых, ставка рефинансирования ЦБ тесно связана с уровнем инфляции в стране. Это нетрудно заметить, взглянув на график ниже. В зависимости от темпов инфляции Центробанк корректирует величину процентной ставки и тем самым пытается оказать влияние. Задача Центробанка - поддерживать курс национальной валюты на таком уровне, чтобы был разумный компромисс между сторонами, для которых выгоден "дешёвый" рубль и стороной, для которой выгоден "дорогой" рубль. Центробанк держит под контролем курс рубля, не допуская сильной девальвации (то есть обесценивания) и в то же время не давая сильно укрепляться. Например, слишком сильный рубль вредит российской экономике, потому что тогда доллар дешевеет, а значит цены на импортные товары становятся ниже, обостряется конкуренция между российскими производителями и импортными, что негативно сказывается на нашей экономике.

* Во-вторых, к ставке рефинансирования центрального банка России привязаны проценты по вкладам во всех банках. Доходность по вкладу выше ставки рефинансирования на 5 процентных пунктов облагается подоходным налогом - то есть банк обязан удержать налог с вклада, у которого процент превышает текущую ставку рефинансирования на 5%.

В последнее время наблюдается постепенное снижение ставки рефинансирования, а вместе с тем и процентов по банковским депозитам. Хотя ещё недавно банки били рекорды по предлагаемым населению банковским вкладам с высокими процентными ставками. Банкам нужно было привлекать денежные средства любой ценой для того, чтобы удержаться на плаву после внезапно нагрянувшего как гром среди ясного неба финансового кризиса. Но придёт время расплачиваться по долгам и есть вероятность, что некоторые банки не смогут исполнить свои обязательства - поэтому некоторые эксперты предрекают вторую волну кризиса в банковской сфере.

Таким образом, ставка рефинансирования ЦБ напрямую влияет на доходность банковских вкладов для населения. То есть тот доход, который мы получим, положив деньги на депозит, зависит в том числе и от текущей ставки рефинансирования.
* В-третьих, кредиты, выдаваемые банками, а точнее процент, под который заёмщики занимают деньги у банков, также косвенно связан со ставкой рефинансирования. Чем она ниже, тем дешевле обходится кредит и тем выгоднее заёмщику.

Ставка рефинансирования ЦБ РФ в 2009 году менялась 10 раз (каждый раз снижалась) - итого за 2009 год она снизилась с 13% до 8,75%. В последний раз она изменилась почти под новый год (28 декабря 2009) и на момент написания статьи составляет 8,75%. Вы можете посмотреть, как в течение 2009 года менялась ставка в таблице ниже.

Ставка Начальная дата Конечная дата
12,50 24 апреля 2009 13 мая 2009
12,00 14 мая 2009 4 июня 2009
11,50 5 июня 2009 12 июля 2009
11,00 13 июля 2009 9 августа 2009
10,75 10 августа 2009 14 сентября 2009
10,50 15 сентября 2009 29 сентября 2009
10,00 30 сентября 2009 29 октября 2009
9,50 30 октября 2009 24 ноября 2009
9,00 25 ноября 2009 27 декабря 2009
8,75 28 декабря 2009 23 февраля 2010

 
SilentДата: Воскресенье, 05.09.2010, 19:17 | Сообщение # 17
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 105
Награды: 2
Репутация: 8
Статус: Offline
Немного не по сути темы, но выскажусь-на мой взгляд в теории ипотека в сто раз лучше очереди. Сам смотрю-я в военнном представительстве один ипотечник, остальные-очередники...так вот, жалко мужиков, которые все свои 25 календарей скитались у чёрта на рогах-на северах и всяких камчатках, а теперь их даже в очередь по новому месту службы поставить отказываются-сидит какая-то малолетняя миньетчица в КЭЧ и понты вертит..тьфу!!!
 
nikozavrДата: Воскресенье, 05.09.2010, 21:02 | Сообщение # 18
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Награды: 4
Репутация: 40
Статус: Offline
грубовато, но факт!
 
AlexДата: Четверг, 13.01.2011, 21:29 | Сообщение # 19
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
Т.к. на данный момент в очередь уже не ставят, считаю данную тему более не актуальной и закрываю.
 
Военная ипотека форум » Общие вопросы НИС » Другие вопросы НИС » Очередь или ипотека? (Достоинства и недостатки обоих видов обеспечения жилья в/сл)
Страница 2 из 2«12
Поиск: