Военная ипотека. Ликбез. Часть 2. - Про военную ипотеку - Каталог статей про военную ипотеку - Военная ипотека
Суббота, 03.12.2016, 09:48
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная » Статьи » Про военную ипотеку

Военная ипотека. Ликбез. Часть 2.
Военная ипотека. Ликбез. Часть 1.
Военная ипотека. Ликбез. Часть 3.
Военная ипотека. Ликбез. Часть 4.
Военная ипотека. Ликбез. Часть 5.
Военная ипотека. Ликбез. Часть 6.
Военная ипотека. Ликбез. Часть 7.
Военная ипотека. Ликбез. Часть 8.
Военная ипотека. Ликбез. Часть 9.

Для начала цитата:


«Все, что связано с ипотекой для военнослужащих,  должно быть безусловным
образом реализовано и исполнено…»
Президент Российской Федерации В.В. Путин

А вот что было известно мне о ходе эксперимента.

           В целях отработки механизмов приобретения жилья с использованием ипотечного кредита в 2007 году был проведен эксперимент.
Для финансирования эксперимента Правительством Российской Федерации в бюджете 2007 года были выделены средства в размере 100 млн. рублей.
Военнослужащими в рамках проводимого эксперимента по ипотечному кредитованию участников накопительно - ипотечной системы приобретено 298 квартир в 48 субъектах Российской Федерации.
Квартиры приобретены на общую сумму 454,6 млн. рублей, в том числе за счет:
- банковских кредитов – 358,3 млн. рублей (79%), при этом средний размер выданного кредита составил 1,2 млн. рублей;
- средств федерального бюджета на оплату первоначальных взносов - 47,9 млн. рублей (10,6%);
- личных средств военнослужащих - 47,4 млн. рублей (10,4%), в том числе ими были получены дополнительные кредиты на сумму 17,5 млн. рублей.
Эксперимент показал:
           - реальную возможность у молодых военнослужащих – участников накопительно – ипотечной системы приобретать жилье в собственность уже в начале военной службы;
           - механизм ипотечного кредитования позволяет значительно снизить единовременные затраты федерального бюджета на решение жилищных проблем военнослужащих
Стандартный ипотечный кредит в условиях проведения эксперимента позволял получить кредит в объеме до 700 тыс. руб. При этом, указанный кредит не учитывал предусмотренное законом ежегодное увеличение накопительного взноса. Прогнозируемая разница между средствами, начисленными из бюджета в последующие годы на именной накопительный счет и средствами, направляемыми на погашение кредита, не учтена при расчете суммы кредита, что не позволяло военнослужащим приобретать жилье.
 В настоящее время для приобретения жилья военнослужащими – участниками системы был использован специальный продукт, разработанный ОАО «АИЖК», который позволяет получить ипотечный кредит в размере 1,2 млн. руб., при установленном ежемесячном платеже погашения на 2007 год в объеме 6900 руб. Методика расчета данного кредита учитывает ежегодное повышение накопительного взноса, как минимум на величину индекса – дефлятора, при этом применяется плавающая процентная ставка.
Регистрация последующей ипотеки в пользу Российской Федерации - гарантия сохранности бюджетных средств, предоставляемых военнослужащему для приобретения жилья с использованием ипотечного кредита.
Необходимо отметить, что в период эксперимента регистрация осуществлялась в силу договора, а с принятием Федерального закона от   4 декабря 2007 г. № 324 будет осуществляться в силу Закона.
Введение указанного закона повлечет за собой разработку и внедрение ряда нормативных правовых актов регламентирующих порядок регистрации ипотеки в силу Закона в отношении жилых помещений, приобретаемых военнослужащими – участниками накопительно – ипотечной системы.
  20 августа 2007 г. состоялось совещание у Министра обороны Российской Федерации и Министра экономического развития и торговли Российской Федерации с участием Министра финансов Российской Федерации и представителей других заинтересованных федеральных органов исполнительной власти и организаций.
             На совещании рассмотрен ход проведения эксперимента, возникшие проблемы и вопросы, приняты конкретные решения, в том числе о подготовке законопроекта с включением в него наиболее важных согласованных заинтересованными федеральными органами исполнительной власти предложений по совершенствованию накопительно-ипотечной системы с учетом результатов проводимого эксперимента и функционирования накопительно-ипотечной системы в 2005-2007 гг.
             В соответствии с Концепцией проведения эксперимента и Планом его проведения, одобренными Правительством Российской Федерации (поручение от 21 июня 2006 г. № СИ-П4-2820), с учетом результатов эксперимента и функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в 2005-2007 г.г. по предложениям Минобороны России, Минэкономразвития России, ФСФР России, Минфина России и других заинтересованных федеральных органов исполнительной власти принят Федеральный закон от 24 декабря 2007 г. № 324-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
             Принятие закона позволит обеспечить развитие механизмов ипотечного кредитования, расширить состав участников накопительно-ипотечной системы, а также повысить эффективность инвестирования накоплений.

     Короче говоря, информации было очень мало и большей частью противоречивая. Однако я ,  учитывая запас по времени (могу воспользоваться в конце 2008 г.) принял самое разумное решение - не суетится, собирать информацию и ждать.
      Так пришел ноябрь 2008г. По прежнему ничего не ясно и не понятно. Кстати все документы, законодательные акты и даже презентации по вопросу военной ипотеки можно скачать в разделе моего сайта КАТАЛОГ ФАЙЛОВ. О том как я принял решение и последующих действиях расскажу в дальнейших историях.



Категория: Про военную ипотеку | Добавил: nikozavr (08.01.2010)
Просмотров: 6423 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 2.5/12
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]