|
Федеральный закон от 28.06.2011 N 168-ФЗ
|
|
| nikozavr | Дата: Суббота, 02.07.2011, 20:45 | Сообщение # 1 |
 Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Статус: Offline
| Федеральный закон от 28.06.2011 N 168-ФЗ "О внесении изменений в статьи 64.1 и 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
На основании действующей редакции Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участники накопительно-ипотечной системы (НИС), исключенные из нее в связи с увольнением с военной службы, лишались права на использование накоплений для жилищного обеспечения.
Теперь при заключении нового контракта на счете участника будут восстановлены его накопления для жилищного обеспечения в размере, учтенном на день увольнения с военной службы (исключения из реестра участников).
Кроме того, участнику НИС предоставлено право использовать накопленные средства не только на покупку жилых помещений, но и в иных целях, в том числе на приобретение земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом.
Скорректированы также положения Закона, регулирующие порядок инвестирования накоплений для жилищного обеспечения, в частности:
- расширен перечень активов, в которые могут быть размещены указанные средства (включены депозитные сертификаты и закладные, залогодателями по которым являются участники НИС);
- уточнены требования к структуре совокупного инвестиционного портфеля;
- введены нормы, определяющие порядок расчета размера вознаграждения управляющей компании.
Изменения коснулись также Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в части регулирования залоговых отношений, предметом которых являются земельные участки, приобретенные с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих).
|
| |
| |
| nikozavr | Дата: Суббота, 02.07.2011, 20:45 | Сообщение # 2 |
|
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Статус: Offline
| 28 июня 2011 года N 168-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В СТАТЬИ 64.1 И 77 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
"ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)" И ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
"О НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ"
Принят
Государственной Думой
17 июня 2011 года
Одобрен
Советом Федерации
22 июня 2011 года
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2002, N 7, ст. 629; N 52, ст. 5135; 2005, N 1, ст. 42; 2007, N 50, ст. 6237) следующие изменения:
1) статью 64.1 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Земельный участок, приобретенный с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации этот земельный участок считается находящимся в залоге (ипотеке) у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице предоставившего целевой жилищный заем на приобретение земельного участка федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге земельного участка одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.";
2) в статье 77:
а) в абзаце первом пункта 1 слова "на жилой дом или квартиру" заменить словами "на этот жилой дом или эту квартиру";
б) в абзаце первом пункта 4 слова "собственности на жилой дом или квартиру" заменить словами "собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру".
Статья 2
Внести в Федеральный закон от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3532; 2006, N 6, ст. 636; 2007, N 50, ст. 6237; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5731) следующие изменения:
1) в статье 3:
а) пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8) целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом;";
б) пункт 13 после слова "декларацию" дополнить словами "управляющей компании";
2) в пункте 1 части 1 статьи 4 слова "для приобретения жилья" исключить;
3) в статье 5:
а) в части 6 слово "период" заменить словом "год";
б) дополнить частью 7.1 следующего содержания:
"7.1. На именном накопительном счете участника, который был исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе, у которого при этом не возникло право на использование накоплений для жилищного обеспечения по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, и который был включен в реестр участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, учитываются денежные средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника на день возникновения основания для исключения его из реестра участников.";
4) в статье 7:
а) в пункте 7 части 1 слова "на приобретение жилья" заменить словами ", дополняющих накопления для жилищного обеспечения,";
б) часть 2 дополнить пунктом 13.1 следующего содержания:
"13.1) определяет в соответствии с настоящим Федеральным законом требования к инвестиционной декларации управляющей компании, в том числе структуру инвестиционного портфеля;";
5) часть 2 статьи 9 дополнить пунктами 14 и 15 следующего содержания:
"14) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, - заключение нового контракта о прохождении военной службы;
15) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, - общая продолжительность их военной службы двадцать лет.";
6) в статье 11:
а) в части 1:
пункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:
"1) использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств;
2) использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные частью 1 статьи 14 настоящего Федерального закона;";
пункты 4 - 6 признать утратившими силу;
б) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.";
7) в абзаце первом части 1 статьи 12 слова "на целевое использование средств, учтенных на именном накопительном счете участника, и денежных средств, предусмотренных частью 1 статьи 4 настоящего Федерального закона" заменить словами "использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях";
8) в статье 14:
а) в части 1:
пункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:
"1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;
2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).";
пункт 3 признать утратившим силу;
б) в части 9 слова "приобретению жилого помещения (жилых помещений)" заменить словами "приобретению жилого помещения или жилых помещений, приобретению земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования,", слова "оформлению жилого помещения (жилых помещений)," заменить словами "оформлению жилого помещения или жилых помещений, земельного участка, оплату услуг";
9) часть 1 статьи 16 дополнить пунктами 10 и 11 следующего содержания:
"10) депозитные сертификаты;
11) закладные, залогодателями по которым являются участники накопительно-ипотечной системы.";
10) часть 14 статьи 17 дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1) нарушения управляющей компанией обязанности, установленной пунктом 3.1 части 2 статьи 20 настоящего Федерального закона;";
11) часть 2 статьи 20 дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1) корректировать инвестиционную декларацию управляющей компании, в том числе структуру инвестиционного портфеля, в соответствии с определенными уполномоченным федеральным органом требованиями и в установленный этим органом срок;";
12) пункт 15 части 2 статьи 21 дополнить словами "управляющей компании";
13) в части 5 статьи 24 слова "доверительного управляющего" заменить словами "управляющей компании";
14) в статье 26:
а) наименование дополнить словами "управляющей компании";
б) пункт 4 части 2 изложить в следующей редакции:
"4) структуру инвестиционного портфеля.";
в) часть 3 признать утратившей силу;
г) часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. Инвестиционная декларация управляющей компании утверждается управляющей компанией и представляется в уполномоченный федеральный орган в срок, установленный договором доверительного управления, а в случае, предусмотренном пунктом 3.1 части 2 статьи 20 настоящего Федерального закона, - в срок, установленный уполномоченным федеральным органом.";
15) в статье 27:
а) в части 1:
пункт 2 признать утратившим силу;
пункт 3 признать утратившим силу;
пункт 7 признать утратившим силу;
б) часть 2 признать утратившей силу;
в) дополнить частью 13 следующего содержания:
"13. Структура инвестиционного портфеля определяется уполномоченным федеральным органом с учетом требований настоящей статьи.";
16) в статье 28:
а) в части 2 слова "вознаграждения управляющих компаний или порядок его определения, размер" исключить;
б) дополнить частью 2.1 следующего содержания:
"2.1. Размер вознаграждения управляющей компании по одному договору доверительного управления составляет величину, равную сумме 0,05 процента величины накоплений для жилищного обеспечения (далее - базовая часть вознаграждения) и 1 процента положительного финансового результата от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения, полученного за отчетный год (далее - финансовый результат), если доходность не превышает среднегодовую ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за отчетный год (далее - среднегодовая ставка рефинансирования). Если доходность превышает среднегодовую ставку рефинансирования, размер вознаграждения управляющей компании по одному договору доверительного управления составляет величину, равную сумме базовой части вознаграждения, 1 процента базового финансового результата и 10 процентов величины, на которую положительный финансовый результат превышает базовый финансовый результат.";
в) дополнить частью 2.2 следующего содержания:
"2.2. Величина накоплений для жилищного обеспечения в целях расчета размера вознаграждения управляющей компании в соответствии с частью 2.1 настоящей статьи исчисляется исходя из:
1) стоимости чистых активов инвестиционного портфеля, рассчитанной на начало отчетного года или, если договор доверительного управления заключен в текущем году, - на дату заключения указанного договора;
2) суммы накоплений для жилищного обеспечения, переданных уполномоченным федеральным органом в состав инвестиционного портфеля в текущем году, за вычетом суммы накоплений для жилищного обеспечения, переданных в текущем году из инвестиционного портфеля уполномоченному федеральному органу или указанному им лицу.";
г) дополнить частью 2.3 следующего содержания:
"2.3. Порядок исчисления финансового результата в целях расчета размера вознаграждения управляющей компании в соответствии с частью 2.1 настоящей статьи устанавливается федеральным органом исполнительной власти в области финансовых рынков по согласованию с уполномоченным федеральным органом.";
д) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Базовый финансовый результат в целях расчета размера вознаграждения управляющей компании в соответствии с частью 2.1 настоящей статьи исчисляется исходя из среднегодовой ставки рефинансирования и величины накоплений для жилищного обеспечения.";
е) в части 3.1 слова "от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения" исключить;
ж) часть 7 признать утратившей силу;
17) часть 2 статьи 29 после слова "деклараций" дополнить словами "управляющих компаний".
Статья 3
Пункт 6, абзацы третий и четвертый подпункта "а" пункта 8, абзацы третий - пятый подпункта "а" и подпункт "б" пункта 15, подпункт "д" пункта 16 статьи 1 Федерального закона от 4 декабря 2007 года N 324-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 50, ст. 6237) признать утратившими силу.
Статья 4
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
2. Действие положений пунктов 14 и 15 части 2 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 года.
Президент
Российской Федерации
Д.МЕДВЕДЕВ
Москва, Кремль
28 июня 2011 года
N 168-ФЗ
|
| |
| |
| Alex | Дата: Суббота, 02.07.2011, 20:48 | Сообщение # 3 |
 Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Много чего интересного!  Теперь можно переходить из ведомства в ведомство по увольнению, а не только через перевод. Дом с участком взять можно...
Сообщение отредактировал Alex - Суббота, 02.07.2011, 21:07 |
| |
| |
| Silent | Дата: Понедельник, 04.07.2011, 13:00 | Сообщение # 4 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 105
Статус: Offline
| а если воспользовался и выплачиваешь кредит? После восстановления государство вновь будет платить?
|
| |
| |
| Dima | Дата: Понедельник, 04.07.2011, 14:31 | Сообщение # 5 |
 Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 332
Статус: Offline
| Критика: Ничего не меняется, предыдущий закон еще не заработал, а уже новый появился. Налицо низкий уровень согласованности законодательной и исполнительной властей.
|
| |
| |
| Alex | Дата: Вторник, 05.07.2011, 11:30 | Сообщение # 6 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Quote (Silent) а если воспользовался и выплачиваешь кредит? После восстановления государство вновь будет платить?
Так должно быть. Но пока не восстановишься, сам будешь платить по кредиту и по ЦЖЗ.
P.s. интересно только, ведь, когда восстановишься, они должны будут деньги за возврат ЦЖЗ обратно тебе вернуть, правильно? Скорее всего они пойдут сразу целиком в счет погашения кредита. Посмотрим, что они в новом договоре ЦЖЗ напишут. Там и станет все ясно. Пока ничего нового.
|
| |
| |
| aslank | Дата: Вторник, 05.07.2011, 11:30 | Сообщение # 7 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 67
Статус: Offline
| Президент России утвердил изменения в военно-жилищное законодательство. Корректировка коснулась актов, на основе которых действует армейская ипотека.
- http://www.rg.ru/2011/06/28/zakon-site.html
пардон,если не в ту тему написал
Сообщение отредактировал aslank - Вторник, 05.07.2011, 22:03 |
| |
| |
| Dim@rik2303 | Дата: Четверг, 15.09.2011, 12:40 | Сообщение # 8 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Статус: Offline
| Ну и когда эти изменения начнут действовать? Что для этого ещё нужно?
|
| |
| |
| Alex | Дата: Четверг, 15.09.2011, 21:29 | Сообщение # 9 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Все это уже есть в ФЗ 117 от 28.06.2011.
|
| |
| |
| Dim@rik2303 | Дата: Пятница, 16.09.2011, 07:00 | Сообщение # 10 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Статус: Offline
| Quote (Alex) Все это уже есть в ФЗ 117 от 28.06.2011.
А почему тогда банки не дают ипотеку на покупку дома?
|
| |
| |
| олса | Дата: Пятница, 16.09.2011, 21:22 | Сообщение # 11 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 247
Статус: Offline
| Quote (Dim@rik2303) А почему тогда банки не дают ипотеку на покупку дома?
по той же причине, почему они не работают с долевкой...пока весь бюрократический процесс провернется 
нужно ждать...
|
| |
| |
| molodostroy | Дата: Пятница, 04.11.2011, 14:20 | Сообщение # 12 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Статус: Offline
| А долевочка уже, наконец заработала, правда пока только у Пересвет-Инвеста, но на подходе ГК "Мортон" и другие в "спину им дышат.
Насколько мне известно, массовость долевка приобретет как только в ФРС будет зарегистрирован первый полный комплект документов (ДДУ, закладные).
Общественное объединение военнослужащих - участников НИС
|
| |
| |
| aaa | Дата: Среда, 25.04.2012, 07:30 | Сообщение # 13 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Когда же этот закон начнет действовать? На службе уже почти год как восстановились, а участником НИС не возможно восстановиться, даже рапорт не принимают. Может что-нибудь знаете по этому поводу?
|
| |
| |
