|
Докуметы со стороны продавца (тех паспорт из БТИ)
|
|
| AvoK | Дата: Среда, 11.01.2012, 19:05 | Сообщение # 1 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Решил брать ипотеку, получил свидетельство, определился с банком, нашел квартиру...
со стороны продавца действует риэлтор...и вроде бы все нормально, но вот риэлтор этот говорит что нет технического паспорта из БТИ, и что, так как он нужен именно банку , то получать он его собирается за мой счет...действительно ли это так или меня просто пытаются развести на лишние 6-10 тыщ??
спасибо за внимание)
|
| |
| |
| Alex | Дата: Среда, 11.01.2012, 22:16 | Сообщение # 2 |
 Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| AvoK, разводят. Это их забота, если хотят тебе квартиру продать.
С тебя - оценка.
Сообщение отредактировал Alex - Среда, 11.01.2012, 22:17 |
| |
| |
| AvoK | Дата: Четверг, 12.01.2012, 09:54 | Сообщение # 3 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| эти правила оплаты при оформлении документов (оценка с покупателя...тех паспорт с продавца) чем нибудь регулируются?)) а то грубить и говорить что я вас раскусил как то не очень хочется, а вот аргументировать какими нибудь знаниями было бы неплохо...(вобщем как показать риэлтору что я в теме и разводить меня не нужно?)
например, риэлтор мне аргументировал тем, что при продаже квартиры за наличные деньги, тех паспорт не нужен (звонил в банк узнавал-действительно так), соответственно как бы приравняв тех паспорт к оценке...вот. думаю чем же мне апеллировать...
Сообщение отредактировал AvoK - Четверг, 12.01.2012, 09:57 |
| |
| |
| Морозофф | Дата: Четверг, 12.01.2012, 23:23 | Сообщение # 4 |
 Майор Юстиции
Группа: Пользователи
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Паспорт БТИ при купле-продаже не нужен. Он оформляется взамен кадастрового при оформлении права собственности (т. е. без него хату бы не зарегистрировали). А вот если банк запросил, то 1. Действительно ли это требование со стороны банка законно?; 2. Будь я продавцом, принципиально не оформлял бы паспорт - не мои трудности.
Пы. Сы. Когда я оформлял ипотеку у меня никто и нигде его не требовал, через пол года сходил и взял у застройщика.
|
| |
| |
| Slava_Z | Дата: Среда, 29.02.2012, 11:15 | Сообщение # 5 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Пасторт БТИ при покупке НУЖЕН. В перечне документов которые банк дает для сбора он есть. А по поводу риэлтора - это развод.. Меня тоже пытался развести. МИЭЛЬ...
|
| |
| |
| pan1204 | Дата: Понедельник, 05.03.2012, 12:39 | Сообщение # 6 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 46
Статус: Offline
| Хочу поделиться как было у меня: Получили тех паспорт за счет продавца, но в нем была ошибка (собственники были те кто продал квартиру моему продавцу). Пришлось заказывать новый, пришел специалист БТИ и заново замерил всю квартиру. Ждал новый паспорт 21 день со дня заявки и не платил ни копейки. Мой коллега получал все документы сам на основании доверенности от продавца и платил за все сам.
|
| |
| |
| IAAO | Дата: Понедельник, 05.03.2012, 13:16 | Сообщение # 7 |
 Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Статус: Offline
| pan1204, при оформлении кредита по "Военной ипотеке" указание в тех.документации бывших собственников не является проблемой и не подлежит исправлению.
|
| |
| |
| Dima | Дата: Понедельник, 05.03.2012, 20:57 | Сообщение # 8 |
 Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 332
Статус: Offline
| При таких крупных сделках, как покупка-продажа недвижимости, считаю, что проявлять принципиальность в оформлении документов как минимум глупо. Самому приходилось не один раз в вежливо-жесткой форме объяснять риелторам и продавцам, что им также выгодно продать квартиру, как мне купить и что мы находимся в равном положении по значимости сделки.
При покупке квартиры за наличные можете вообще не запрашивать никаких документов, просто деньги можете отдать и всё, хрена ли...
|
| |
| |
| pan1204 | Дата: Вторник, 06.03.2012, 12:00 | Сообщение # 9 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 46
Статус: Offline
| IAAO, Я тоже так думаю, жаль что сотрудники банка думают иначе. По телефону сказали, что такое уже не в первый раз и все равно придется переделывать. в итоге 21 день потерян, но документы уже в банке и расстраиваться поздно.
|
| |
| |
| IAAO | Дата: Вторник, 06.03.2012, 12:42 | Сообщение # 10 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Статус: Offline
| pan1204, ну да, в вашем случае дело уже сделано).Ох уж эти работники Банка)
|
| |
| |
| Kest8422 | Дата: Суббота, 02.06.2012, 16:06 | Сообщение # 11 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 83
Статус: Offline
| Не знаю, уважаемые форумчане, что получит риэлтор с того, что документы бти сделает продавец, или покупатель.... По моему опыту, это может быть личной договоренностью сторон, и при заключении договора аванса все эти условия прописываются в договоре. По поводу сбора документов риэлтор заинтересован только в максимально коротком сроке получения этих документов, а не в материальной выгоде. Учитывая выше изложенное приходим к выводу что здесь не риэлтор кидает кого то, а продавец и покупатель. Зависит от жадности сторон и риэлтору по барабану кто оплатит эти доки. Как правильно говорит DIMA эти документу можно и не запрашивать при расчете наличностью, но при ипотечной сделке их потребуют ОБЯЗАТЕЛЬНО. Документы БТИ необходимы банку, оценочной компании чтобы оценить риски и саму квартиру.... Банк вправе одобрить или не одобрить покупку конкретной квартиры исходя из исследований документов бти и оценочного журнала.
|
| |
| |
