|
НИС в ТАТАРСТАНЕ (г. Казань)
|
|
| volo-fraer | Дата: Понедельник, 19.09.2011, 20:22 | Сообщение # 1 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Offline
| Делимся опытом! Добавлено (19.09.2011, 19:08)
---------------------------------------------
расчет суммы ипотечного кредита (военнослужащий 1982 г.р.): в Газпромбанке-2000000 руд., в Связь-банке-1975000! разница есть! Добавлено (19.09.2011, 20:22)
---------------------------------------------
1) Филиал ГазпромБАНКа (ОАО) в г. Казани, 420111, ул. Лево-булачная, д. 32,(843) 221-73-13;
2) АКБ Связь-БАНК Казанский филиал, ул. Рустема Яхина, д. 4, (843)526-00-07; (843)526-00-08;
3) Ипотечное агентство Республики Татарстан, г. Казань, ул. Петербургская, д. 40б, (843)533-43-53, (843)533-43-49;
4) ЗЕНИТ-Банк, ул. Тельмана, д. 21, (843)230-40-05
|
| |
| |
| Alex | Дата: Четверг, 22.09.2011, 09:40 | Сообщение # 2 |
 Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| volo-fraer, для полной картины Вы бы не могли еще добавить вышеизложенную информацию по п. 3 и 4, раз уже начали писать? + еще можно узнать про условия кредитования.
Авось кому и пригодится. Спасибо.
Сообщение отредактировал Alex - Четверг, 22.09.2011, 09:42 |
| |
| |
| volo-fraer | Дата: Понедельник, 10.10.2011, 19:52 | Сообщение # 3 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Offline
| ГАЗПРОМБАНК
1. Общие сведения о программе
1.1. Направление кредитования ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
1.2. Наименование программы Кредитование участников накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) жилищного обеспечения военнослужащих - «Военная ипотека»
2. Параметры кредита
2.1. Целевое назначение кредита Приобретение квартиры, на которую зарегистрировано право собственности
Кредитные средства и средства, поступившие от ФГУ «Росвоенипотека» в качестве первоначального взноса, предоставляются после государственной регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости.
Предоставление кредита на приобретение жилого помещения, находящегося в собственности супруга (-и) Заемщика или членов семьи Заемщика/супруга (-и) Заемщика (родители, дети, родные братья и сестры, дедушка, бабушка), не осуществляется.
2.2. Максимальная сумма кредита 2 000 000 рублей
Расчет максимально возможной суммы кредита осуществляется исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту, и срока кредитования
2.3. Максимальный срок кредита До 25 лет (включительно)
2.4. Валюта кредита Валюта РФ
2.5. Минимальный первоначальный взнос (при наличии) 10%
В качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа, предоставляемого Заемщику ФГУ «Росвоенипотека», и в том числе собственные средства Заемщика.
3. Стоимостные условия кредита
3.1. Процентные ставки, % годовых
10,5% годовых
3.2. Тарифы Банка Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита не взимается
4. Порядок предоставления и погашения кредита
4.1. Форма предоставления кредита (единовременный кредит, кредитная линия с лимитом задолженности, с лимитом выдачи и др.) Единовременный кредит
4.2. График погашения кредита и процентов (способы погашения кредитов) Погашение задолженности ежемесячными платежами за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГУ «Росвоенипотека» исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту.
Возможно досрочное (частичное/полное) погашение задолженности за счет собственных средств заемщика
4.3. Мораторий на досрочное погашение кредита Не устанавливается
4.4. Минимальная сумма досрочного погашения кредита Не устанавливается
5. Обеспечение по кредиту
5.1. Основное обеспечение В случае приобретения квартиры, на которую зарегистрировано право собственности:
-залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств квартиры
5.2. Требования к обеспечению Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:
• не находиться в аварийном состоянии;
• не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
• иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
• иметь металлические или железобетонные перекрытия;
• этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);
• несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.
Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:
• комнат в коммунальных квартирах;
• квартир, расположенных в многоквартирных домах:
- «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
- с деревянными внешними стенами;
- «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области.
Собственником жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту, может являться только сам Заемщик – участник НИС.
Объект недвижимости может быть приобретен Участником НИС в любом регионе присутствия филиалов Банка
5.3. Минимальный залоговый дисконт, % 10%
5.4. Дополнительное обеспечение Не предусматривается
5.5. Страхование Страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
Риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке)
6. Требования к заемщикам
6.1. Категории заемщиков - физических лиц (Сегменты) Сторонние физические лица:
Военнослужащий – гражданин РФ, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников НИС
6.2. Гражданство Российская Федерация
6.3. Место постоянного проживания / регистрации Регистрация и постоянное проживание в Российской Федерации
6.4. Возраст От 20 до 45 лет
6.5. Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы Участие в НИС в течение 3-х лет
6.6. Основные документы, подтверждающие доход заемщика Документы, подтверждающие доход не требуются.
Заемщик предоставляет Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа
6.7. Требования по наличию кредитной истории в Банке Отсутствие у Клиента просроченной задолженности перед Банком и другими кредитными организациями на момент подачи заявления о предоставлении кредита в БанкДобавлено (22.09.2011, 13:11)
---------------------------------------------
ИАРТ
г. Казань, ул. Петербургская 40б, тел.: (843) 533 43 53
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ВОЗМОЖНОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО ЗАЙМА ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ПО ПРОГРАММЕ «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА»
Документы, которые необходимо предоставить для проведения оценки платежеспособности и кредитоспособности Заемщика (в случае наличия Созаемщика предоставляется аналогичный пакет на Созаемщика) – пакет документов необходимо предоставить в течении 7 дней после прохождения первичной консультации. По решению кредитного комитета могут быть запрошены дополнительные документы.
1. Копия всех страниц паспорта. Если Заемщик состоит в браке также необходимо предоставить копию паспорта супруги/га.
2. Копия свидетельство о накоплениях НИС
3. Выписка из домовой книги по месту прописки (оригинал), финансово-лицевой счет (оригинал) срок годности – 1 месяц.
4. Копия ИНН.
5. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (с двух сторон).
6. Копия военного билета/удостоверение офицера (все страницы).
7. Копия уведомления о включении в реестр военнослужащих (копия, заверенная отделом кадров)
8. Справка из воинской части
9. Послужной список (копия, заверенная отделом кадров)
10. Копия водительского удостоверения.
11. В случае невозможности предоставления вышеуказанного документа:
- справка из психологического диспансера;
- справка из наркологического диспансера.
12. Копия свидетельства о браке/разводе.
13. Если заемщик в браке – к сделке необходимо предоставить согласие супруги, составленное у нотариуса по предоставленной нами форме
14. Копии свидетельств о рождении детей либо копии паспортов детей.
15. Сведения об образовании (копии дипломов, аттестатов, сертификатов).
16. При оформлении ипотечного кредита представителем военнослужащего – необходимо оформить Генеральную доверенность по форме, предоставленной ОАО «ИАРТ»; предоставить 3 нотариальные копии доверенности.
2. Документы, которые необходимо предоставить для проведения оценки юридической чистоты приобретаемой квартиры.
В случае приобретения вторичного жилья:
1. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (свидетельства о праве собственности на Жилое помещение);
2. Копия договора на основании которого выдано свидетельство;
3. Копия технического паспорта БТИ на квартиру;
4. Копии паспортов всех собственников квартиры (страницы – фото, дата и место выдачи, прописка, семейное положение, дети);
5. Копия ИНН собственника.
6. Пенсионное страховое свидетельство собственника (копии с двух сторон).
7. Выписка из домовой книги - оригинал (действительна 30 дней);
8. Копия финансово-лицевого счета квартиры (об отсутствии задолженности по коммунальным платежам);
9. Справку из ГРП об отсутствии обременения квартиры третьими лицами - оригинал (действительна 2,3 дня – предоставление перед сделкой);
10. Для совершения сделок с недвижимостью, являющейся общей совместной собственностью супругов, необходимо письменное (нотариальное) согласие супруга, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах;
11. В случае если одним из собственников является несовершеннолетний – согласие РОНО на сделку купли-продажи;
12. Копии кадастрового свидетельства БТИ;
13. Отчет по определению рыночной стоимости квартиры.
14. Справка БТИ
15. Кадастровый паспорт
16. Копия водительского удостоверения.
17. В случае невозможности предоставления вышеуказанного документа (на усмотрение банка):
- справка из психологоческого диспансера;
- справка из наркологического диспансера.
18. Справка из ЖЭУ в свободной форме: находится ли дом в аварийном состоянии, состоит ли в очереди на кап. ремонт (если ремонт уже был произведен: когда, что было заменено).
В случае приобретения первичного жилья:
1. Учредительные документы фирмы застройщика:
- устав фирмы-застройщика (нотариальная копия, либо копия, заверенная печатью организации на всех листах);
- Копия информационного письма Госкомстата о присвоенных статистических кодах;
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, с указанным кодом формы собственности.
Для строящегося жилья:
2. Договор долевого участия (заключенный с фирмой застройщиком);
3. Письмо от фирмы застройщика характеризующее строительство на текущий момент (на какой стадии строительство, когда будет сдан дом, стоимость кв. м.);
Для сданного жилья:
4. Копия технического паспорта БТИ на квартиру;
5. Копия справки БТИ об оценочной стоимости квартиры (прилагается к техпаспорту, действительна 1 месяц);
6. Копия акта сдачи дома Государственной приемочной комиссии (предоставляется фирмой-застройщиком);
7. Копия постановления Главы администрации о приемке дома в эксплуатацию (предоставляется фирмой-застройщиком);
8. Письмо Администрации о присвоении дому почтового адреса (предоставляется фирмой-застройщиком),
9. Копии кадастрового номера из БТИ;
3. Документы необходимые для регистрации договора залога недвижимости для Залогодателей - юр.лиц.
По объекту залога:
1. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, либо акт ввода в эксплуатацию либо иное);
2. Свидетельство о регистрации права собственности;
3. Справка БТИ об инвентаризационной стоимости (действительна в течение 30 дней);
4. Выписка из реестра ГРП при МЮ РТ об отсутствии арестов и запрещений (действительна в течение 5 дней);
5. Технический паспорт объекта недвижимости (срок действия 5 лет);
6. Постановление органа государственной власти либо органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, либо:
- договор и свидетельство о праве собственности с кадастровым планом земельного участка;
- договор аренды с кадастровым планом земельного участка;
7. Оценка земли/права аренды независимым оценщиком;
8. Решение уполномоченного органа организации о совершении крупной сделки (если договор залога является крупной сделкой), либо справка о том что сделка крупной не является, (приложение - последний бух.баланс сданный в ИМНС).
9. Решение уполномоченного органа организации о совершении сделки с заинтересованностью (если договор залога является сделкой с заинтересованностью) либо справка о том что в сделке заинтересованности не имеется.
10. Устав предприятия (для ООО + учредительный договор или решение об учреждении).
11. Свидетельство о присвоении ИНН.
12. Свидетельство о регистрации в ИМНС (ОГРН).
13. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (о внесении изменений в ЕГРЮЛ).
14. Протокол/решение о назначении руководителя.
15. Выписка из реестра ЕГРЮЛ (действительна 1 месяц с даты выдачи).
16. Кредитный договор (экземпляр Заемщика).
17. Квитанция об уплате госпошлины.
Документы на квартиру для сданного жилья:
1. Копия технического паспорта БТИ на квартиру.
2. Копия справки БТИ об оценочной стоимости квартиры (прилагается к техпаспорту, действительна 1 месяц)
3. Копия договора долевого участия, а также договоров уступки права требования (в случае их наличия).
4. Копия акта сдачи дома Государственной приемочной комиссии (предоставляется фирмой-застройщиком)
5. Копия постановления Главы администрации о приемке дома в эксплуатацию (предоставляется фирмой-застройщиком)
6. Письмо Администрации о присвоении дому почтового адреса (предоставляется фирмой-застройщиком).
7. Разрешение на строительство (копия). Добавлено (22.09.2011, 13:12)
---------------------------------------------
В ипотечном агентстве Республике Татарстан перечень документов достаточно общирен!!! Добавлено (10.10.2011, 19:52)
---------------------------------------------
В Связь-Банке повысили максимальную сумму кредита до 2200000 рублей, у них подписано соглашение Росвоенипотекой! остальные Банки планируют выдачу кредита на такую сумму с нового года!
|
| |
| |
| Azat | Дата: Четверг, 17.11.2011, 22:44 | Сообщение # 4 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Статус: Offline
| я работал в содействии с ИАРТ.Может я что-то не допонял, но ИАРТ работает с банками(по крайне мере 2010 год).
volo-fraerАИЖК не выкупила в Казани закладные на приобретенные квартиры еще?
|
| |
| |
| volo-fraer | Дата: Понедельник, 21.11.2011, 13:55 | Сообщение # 5 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Offline
| ИАРТ работает только через СПУРТ-банк Добавлено (21.11.2011, 13:55)
---------------------------------------------
Работал, имеется в виду, оформлялся через них...?
|
| |
| |
| Edic_XF | Дата: Воскресенье, 26.05.2013, 13:41 | Сообщение # 6 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| К вышеперечисленным банкам работающим по военной ипотеке в Казани добавлю. Также по военной ипотеке можно проводить сделки через центральное отделение ВТБ24 на Островского. Отличия от других банков:
1. Максимальная сумма кредита 2 млн 350 тыс. рублей
2. Расходы только страхование имущества
3. Оценка квартиры за счет банка.
4. Решение по заявке на кредит в течении 1 рабочего дня.
|
| |
| |
| Alex | Дата: Понедельник, 27.05.2013, 20:24 | Сообщение # 7 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Цитата (Edic_XF) 1. Максимальная сумма кредита 2 млн 350 тыс. рублей
Цитата (Edic_XF) 4. Решение по заявке на кредит в течении 1 рабочего дня. 
|
| |
| |
| Edic_XF | Дата: Понедельник, 27.05.2013, 21:41 | Сообщение # 8 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| 1. Возможно, я что-то недопонимаю. Буду рад, выслушать Вашу точку зрения. Не совсем понял фразу "ежемесячного накопительного взноса не хватает и для погашения кредита в 2 млн." Ежемесячные платежи равны сумме ежемесячного взноса т.е. 18500 в этом году, и ежегодно индексируются на величину прироста взноса со стороны государства. Платежи не фиксированны, они соответственно растут пропорционально росту ежегодного взноса.
2. По военной ипотеке нет 100% гарантии, что кредит будет одобрен. У ряда банков при анализе заявки учитывается к тому же и кредитная история. Соответственно, при отрицателной кредитной истории по заявке выставляется отказ.
3. Решение в течении 1 рабочего дня, в большей степении подразумевается быстрота принятия решения.
Я бы больше сказал информационная реклама.  Чтобы военнослужащие знали, еще об одном банке работающем по военной ипотеке в Республике Татарстан.
Сообщение отредактировал Edic_XF - Понедельник, 27.05.2013, 23:23 |
| |
| |
