Добавлено (14.02.2013, 13:15)
---------------------------------------------
ой, удалите пожалуйста первое сообщение - не получилось список красиво выложить, сейчас попробую переделать.

Добавлено (14.02.2013, 15:16)
---------------------------------------------
- Свидетельство о государственной регистрации права на Жилое помещение.
- Правоустанавливающие документы (документы-основания для возникновения права собственности): договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, договор дарения, договор мены, договор ренты, заявление на приватизацию, договор инвестирования, договор долевого участия, со всеми приложениями и доп. соглашениями, справка ЖСК о полностью выплаченном пае и т.д. и т.п. Свидетельство о праве на наследство по завещанию/закону, копия завещания, свидетельство о смерти наследодателя (если продавец получил квартиру по наследству).
- Экспликация, поэтажный план / технический паспорт.
- Кадастровый паспорт помещения, выданный уполномоченным органом; документы, содержащие информацию о годе постройки дома, в котором расположен Объект недвижимости, этажности, материале стен (при необходимости).
- Справка об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам (либо копии квитанций об оплате) на текущую дату.
- Отчет об оценке Квартиры, произведенный независимым оценщиком (аккредитованным в АИЖК или в банке);
- Справка о регистрации лиц, проживающих в объекте недвижимости (выписка из домовой книги, лицевого счета).
- Разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи (если собственники или зарегистрированные - несовершеннолетние).
- Справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогам на имущество, в случае если продаваемое жилое помещение получено в собственность по наследству/подарено до января 2006 года.
- Выписка из Единого Государственного Реестра Прав (об отсутствии обременений).
- Паспорта (свидетельства о рождении) продавцов жилого помещения.
- Справки из психоневрологического диспансера, из наркологического диспансера или Водительское удостоверение (для продавцов квартиры старше пенсионного возраста).
- Свидетельство о заключении брака или брачный договор, если продавец состоит в законном браке
- Нотариальное согласие супруги(а) продавца на продажу квартиры
- Если от имени военного в сделке участвует доверенное лицо, необходимо предоставить: паспорт доверенного лица; оригинал и нотариальную копию доверенности военного.
В случае, если продавец – юридическое лицо:
-Учредительные документы;
-Свидетельство о присвоении ОГРН;
-Действительную выписку из ЕГРЮЛ (до 60 дней);
-Свидетельство о присвоении ИНН;
-Документ, подтверждающий полномочия представителя продавца по совершению сделки;
-Решение о совершении крупной сделки/сделки с заинтересованностью

Есть нюансы, которые немного отличают этот список в разных банках, но это - основной перечень необходимый для юридической проверки квартиры, от него все и пляшут.