Регистрация права собственности в регпалате - Военная ипотека форум
Среда, 07.12.2016, 13:43
Приветствую Вас Гость | RSS

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Модератор форума: Дмитрич, nikozavr, Alex 
Военная ипотека форум » Общие вопросы НИС » Наиболее острые вопросы НИС » Регистрация права собственности в регпалате
Регистрация права собственности в регпалате
kirДата: Среда, 13.06.2012, 17:35 | Сообщение # 1
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Добрый день! Подскажите, кто уже приобрел квартиру и зарегистрировал право собственности, интересует вопрос: что должно быть написано в выписке из ЕГРП касаемо обременения квартиры в пользу МО и какие сроки этого обременения должны быть указаны.
 
Kest8422Дата: Четверг, 14.06.2012, 17:48 | Сообщение # 2
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 83
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
сроки не указываются. В строке обременение пишется: Ипотека в силу закона
 
IAAOДата: Пятница, 15.06.2012, 10:57 | Сообщение # 3
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Награды: 6
Репутация: 17
Статус: Offline
kir, в выписке из ЕГРП должно быть указано два обременения в виде ипотеки в силу закона, одно в пользу банка, выдавшего кредит, другое в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Росвоенипотека".
В обоих случаях должа звучат следующая фраза:
ипотека в силу закона с 00.00.2012 г. (указывается дата регистрации ипотеки) на срок 000 месяцев (указывается срок кредита), и далее обязательная фраза "считая с даты фактической выдачи кредита".

Очень часто рег.палата пишет точную дату на которое установлено обременение, но это не правильный подход, т.к. они считают срок с даты регистрации ипотеки, а он не совпадает с датой фактической выдачи кредита.
 
kirДата: Пятница, 15.06.2012, 12:55 | Сообщение # 4
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Спасибо.
Сегодня был в регпалате, там сказали следующее:
Обременение:
1. ипотека в силу закона, залогодержатель "Банк" с даты регистрации права сроком на 165 месяцев (макс. срок кредита)
2. ипотека в силу закона, залогодержатель РФ в лице МО РФ с даты регистрации права и на срок, согласно правил НИС, указанных в постановлении правит-ва от 2005 г. "о НИС" , чето типа того...
Говорят, что конкретных сроков обременения доя МО они не нашли ни в одном из представленных мною на регистрацию документов, и что это типа так и должно быть. А в банке уверяют, что обременение МО так же должно быть на срок кредита. НО я с этим категорически не согласен. Почему? Пример, если я увольняюсь по оргштатам и выслуга более 10 лет, то МО по идее должно снять обременение, или когда выслуга 20 лет и я увольняюсь, отслужив положенный срок, опять же МО должно снять обременение. Я прав? В итоге заказал выписку и повезу так как есть, пусть они сами разбираются с регпалатой. Надеюсь это не послужит отказом в выплате денег росвоенипотекой?
 
IAAOДата: Пятница, 15.06.2012, 17:26 | Сообщение # 5
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Награды: 6
Репутация: 17
Статус: Offline
kir, срок обременения в выписке это формальность-это не значит, что обременение будет существовать тот срок который там указан, либо будет снято автоматически после истечения указанного в выписке срока.
Порядок снятия обременения четко прописан в законодательстве.
Как должно быть написано в выписке, возвращаясь к правильным формулировкам, я уже написал. Считаю, что разбираться во всем этом вам нет никакой необходимости, объяснить почему срок обременения в пользу РФ аналогичен сроку обременения могу, но большой вопрос: оно вам надо?
 
Kest8422Дата: Суббота, 16.06.2012, 14:36 | Сообщение # 6
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 83
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Обременение с квартиры будет снято как только МинОбороны, или вы(по абстоятельствам) расчитаетесь с банком за кредит. И от сроков прописанных в ЕГРП не зависит.
 
IAAOДата: Понедельник, 18.06.2012, 08:51 | Сообщение # 7
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Награды: 6
Репутация: 17
Статус: Offline
Kest8422, регистрируется два обременения-в пользу кредитора- снимается после погашения кредитных обязательств в полном объеме и в пользу РФ-снимается после достижения установленной законом о НИС выслуги лет (общее правило).
Т.е. возможна ситуация, что кредит минобороны уже погасило,вы получили от кредитора закладную с погасительной надписью-осуществили снятие обременения в пользу Банка, но вы еще служите и не достигли 20 лет выслуги в календарном исчислении-обременение в пользу РФ остается зарегистрированным.
Сроки обременений содержащиеся в выписке из ЕГРП - носят формальный, расчетный характер:специлисты Росреестра регистрируют обременение в виде ипотеку в силу закона в пользу кредитора, который выдаст кредит на 240 месяцев, а значит должны отражать правильную инфу в реестре прав согласно колонкам: дата регистрация ипотеки и срок на который ипотека зарегистрирована, так вот со сроком косячки иногда выходят-слизать колличество месяцев с кредитного не проблема, а вот добавить, что срок этот начинает течь с момента фактической выдачи кредита-это уже не всегда у рег.палаты выходит.
 
Kest8422Дата: Четверг, 21.06.2012, 12:53 | Сообщение # 8
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 83
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (IAAO)
регистрируется два обременения-в пользу кредитора- снимается после погашения кредитных обязательств в полном объеме и в пользу РФ-снимается после достижения установленной законом о НИС выслуги лет (общее правило).
Т.е. возможна ситуация, что кредит минобороны уже погасило,вы получили от кредитора закладную с погасительной надписью-осуществили снятие обременения в пользу Банка, но вы еще служите и не достигли 20 лет выслуги в календарном исчислении-обременение в пользу РФ остается зарегистрированным.
Сроки обременений содержащиеся в выписке из ЕГРП - носят формальный, расчетный характер:специлисты Росреестра регистрируют обременение в виде ипотеку в силу закона в пользу кредитора, который выдаст кредит на 240 месяцев, а значит должны отражать правильную инфу в реестре прав согласно колонкам: дата регистрация ипотеки и срок на который ипотека зарегистрирована, так вот со сроком косячки иногда выходят-слизать колличество месяцев с кредитного не проблема, а вот добавить, что срок этот начинает течь с момента фактической выдачи кредита-это уже не всегда у рег.палаты выходит.

Согласен. Формальность, а существует.
 
zhanna-uristДата: Воскресенье, 10.08.2014, 17:50 | Сообщение # 9
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Реклама - только по согласованию с администрацией форума!

Сообщение отредактировал Alex - Вторник, 12.08.2014, 09:54
 
Военная ипотека форум » Общие вопросы НИС » Наиболее острые вопросы НИС » Регистрация права собственности в регпалате
Страница 1 из 11
Поиск: