|
БАНКИ
|
|
| sysdimon | Дата: Среда, 17.11.2010, 10:11 | Сообщение # 61 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Статус: Offline
| Добрый день. У меня следующий вопрос. Я так понял, все банки ограничивают максимальную сумму кредита 2000000-ми рублей. То есть, остальное придется давать из своих? И не значит ли это, что не все денежные средства, предназначенные мне по НИС будут реализованы? Спасибо. Добавлено (17.11.2010, 10:11)
---------------------------------------------
На сайте ГАЗПРОМБАНКА следующая информация... ...
• Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:
- квартир, расположенных в многоквартирных домах:
- "малосемейках" (домах "гостиничного" типа и типа "общежития");
- с деревянными внешними стенами (за исключением коттеджей и квартир в многоквартирных строящихся домах на основе объёмно-модульной технологии из дерева);
- "хрущёвках" (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области
... Как понимать пункт под первым тире?
|
| |
| |
| nikozavr | Дата: Среда, 17.11.2010, 11:10 | Сообщение # 62 |
 Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Статус: Offline
| Кроме 2000000 рублей у Вас еще есть примерно 500 000 накопленных средств. А остальное да, добавлять.
Нет, не значит. все средства будут реализованы!
|
| |
| |
| Silent | Дата: Среда, 17.11.2010, 22:19 | Сообщение # 63 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 105
Статус: Offline
| nikozavr, не пугай цифрами народ...откуда ты 20лямов насчитал? За такой кредит тебя потомки проклянут)))
|
| |
| |
| Alex | Дата: Среда, 17.11.2010, 22:22 | Сообщение # 64 |
 Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Silent, не стоит умничать, банальная описка!
|
| |
| |
| oficer | Дата: Пятница, 26.11.2010, 23:49 | Сообщение # 65 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Друзья, можно отзыв хвалебный написать.
Взял кредит в Русском Строительном Банке ( ходил по рекомендации, брата он брал кредит там). Очень доволен.
Комиссия не большая, все быстро.
Решение в 1 день, вся сделка 14 дней ( с учетом отправки их в ФГУ).
Меня в Мособлбанке месяц мурыжили и денег немернно надо было платить, тут все шустро и быстро.
|
| |
| |
| nikozavr | Дата: Пятница, 26.11.2010, 23:55 | Сообщение # 66 |
|
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Статус: Offline
| oficer, пиши подробно хвалебный отзыв, с цифрами!
|
| |
| |
| oficer | Дата: Суббота, 27.11.2010, 00:15 | Сообщение # 67 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Итак с цифрами.
Сумма кредита - 1 985 00
Сумма из НИС -526 124,02 Что заплатил:
комиссия банка (2,5) - 49 600
аренда ячейки - 1 500 р.
оценка - 3 000 р.
страховка - 9 000 р.
И ВСЕ.
08 октября принес документы на рассмотрение заявки ( пакет минимальный), они даже по электронке рассматриваю документы.
Дали решение о кредитовании ( они не требуют сразу нести документы на квартиру).
11 октября принес документы по квартире.
13 октября подписали все документы и они направили документы в ФГУ.
28 октября получили деньги по кредитному договору и провели сделку ( оставил на мать доверенность и уехал), она все потом получила документы в ФРС за меня. Брат получал в Воронеже
Сумма кредита - 2 000 000
Комиссия (2,5) - 50 000
ареда ячеки - 0
оценка-3 000
страховка - 10 000 р.
|
| |
| |
| Alex | Дата: Суббота, 27.11.2010, 11:10 | Сообщение # 68 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| oficer, комиссия банка уж больно великовата, 2,5%! В НТБ тоже делают все быстро, только комиссия 2%. P.s. Добавь еще реквизиты Банка, может кому пригодиться!
Сообщение отредактировал Alex - Суббота, 27.11.2010, 12:23 |
| |
| |
| Alex | Дата: Суббота, 27.11.2010, 12:12 | Сообщение # 69 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Деньги за обналичку.
Нередко при покупке квартиры нам приходиться добавлять собственные денежные средства - разницу между реальной стоимостью квартиры и теми средствами, которые нам выделяет гос-во. Добавляемая сумма собственных средств оказывается у всех разная, от нескольких тыс. рублей до нескольких сотен тыс. Некоторые приносят эту сумму с собой на сделку, а некоторые могут заранее перечислить эти деньги на счет в Банк, с которым работают. ОБРАЩАЮ ВНИМАНИЕ! При втором варианте (перечислении на счет, счета на счет, или перечислении без открытия счета из другого Банка) перечисляйте деньги на свой ипотечный счет! В противном случае, Вас могут развести на деньги.
Как это может произойти. Например, Вы перечислили деньги в Банк, с которым работаете по военной ипотеке, не на свой ипотечный счет, а на какой-нибудь другой, заранее открытый счет, или пришли деньги не на счет, а без открытия счета. Вы пришли на сделку, подписали договор купли-продажи, далее идете вместе с продавцом квартиры закладывать деньги в ячейку (либо в несколько ячеек). Перед тем, как заложить деньги в ячейку, Вы их обналичиваете и тут происходит самое интересное: деньги с Вашего ипотечного счета обналичивают без комиссии, а деньги, которые пришли Вам на другой счет, обналичивают с комиссией. Комиссия за обналичку у всех Банков разная, в среднем около 6%. Вот и посчитайте, к примеру, Ваши собственные средства, которые Вы добавляете, составляют 500-600 тыс. За их обналичку Вам необходимо будет заплатить 30-36 тыс. руб! Совет:
1. Перечисляйте деньги на свой ипотечный счет.
2. Если так получилось, что деньги пришли по-другому пути, просите в Банке, чтобы они их внутренним переводом зачислили сначала на Ваш ипотечный счет, а потом обналичили. В таком случае, Вы не потеряете ничего или совсем немного (за внутреннюю операцию меньше %. Берут не все).
3. Если деньги, перечисленные не на ипотечный счет, отлежались в Банке, тогда за их обналичку не берут ни копейки. Условия у всех разные: у кого 3 мес., у кого 4 мес. должны отлежаться. Это время.
|
| |
| |
| oficer | Дата: Суббота, 27.11.2010, 20:27 | Сообщение # 70 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Alex,
В НТБ общая комиссия получается 2,8 % , я прощитывал.
Многие банки закрывают комиссии в страховку.
Многие берут за обналичку, мнгие берут за открытие аккредитива или за ячейку.
С другом обрались в одну и туже страховую компанию, сумма кредита одинаковая, а ему платеж за первый год насчитали больше чем мне (на 6 000 рублей).
Дам просто ссылку на сайт банка у них там есть все данные, может кому то пригодится.
www.rsb-bank.ru
|
| |
| |
| Alex | Дата: Суббота, 27.11.2010, 20:48 | Сообщение # 71 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| oficer, все просчитать невозможно. Вот реальные цифры в НТБ:
1. комиссия банка (2%) - 40 т.руб,
2. аренда ячейки - 1500 руб,
3. страховка - 9394 руб (личное страхование - 0,327% от суммы кредита, увеличенной на 10%= 7.194 +имущественное страхование - 0,1% от суммы кредита, увеличенной на 10%=2200) .
4. Комиссия за открытие текущего счета - 50 руб. Что касается оценки - все зависит от оценочной компании, которую Вы выберете, ОТ БАНКА НЕ ЗАВИСИТ! Например, "Центральная финансово-оценочная компания" берет за услуги 5500. Хотя в Банке в "Справке по Информации о полной стоимости кредита" в пункте "Перечень платежей в пользу не определенных в договоре третьих лиц" пишут 4000 руб.
Сообщение отредактировал Alex - Суббота, 27.11.2010, 21:03 |
| |
| |
| Alex | Дата: Суббота, 27.11.2010, 21:07 | Сообщение # 72 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| А еще, что немало важно, в НТБ работают с альтернативой!
Сообщение отредактировал Alex - Суббота, 27.11.2010, 21:25 |
| |
| |
| oficer | Дата: Суббота, 27.11.2010, 21:23 | Сообщение # 73 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Да работают с альтернативой.
|
| |
| |
| Рина | Дата: Четверг, 16.12.2010, 10:41 | Сообщение # 74 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Статус: Offline
| Про реализованные сделки с Газпромбанком ничего не слышно? 
|
| |
| |
| Alex | Дата: Понедельник, 20.12.2010, 11:30 | Сообщение # 75 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Рина, для Вас. 1). АКБ «ЕНИСЕЙ» (ОАО) 660075, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51 тел./факс 8(391) 229-05-51, 8(391) 229-05-52 2). Банк ИТБ г.Красноярск, пр-т Мира, д. 52 "А" (391) 227-37-77 8-800-555-00-77 (звонок бесплатный) 3). ЗАО «УК «СМ.арт» 660021, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Горького, д. 3 Тел. 8(391)227-92-87, 277-91-20, факс 8(391)22-79-239 4). Красноярский краевой фонд жилищного строительства 660095, г. Красноярск, проспект имени газеты «Красноярский рабочий», 126, офис 640 (391) 213-08-92
265-59-59 5). Красноярский филиал ОАО КБ «Восточный» 660075, г. Красноярск, ул. Маерчака, д.3, нежилое помещение № 88 8(800)100-80-70 6). ОО "Красноярский" Филиала Иркутский БАНКА ИТБ (ОАО) 660049, г. Красноярск, проспект Мира, д. 52 «А» тел/факс +7 (391) 227-37-77 тел.единой бесплатной справочной Банка: 8-800-555-00-77 7). ООО КБ "СТРОМКОМБАНК" 660021, г. Красноярск, ул. Горького, д.3 «А» Телефон: 8 (391) 273-01-93 Факс: 8 (391) 273-01-62 8). ООО "АЖК" 660017, г.Красноярск, ул. Обороны, д. 3Б, офис 102.2 Тел./факс: 8(391) 290-64-07 9). Операционный офис №2 в г.Красноярске Филиала Закрытого Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» 660077, Красноярский край, г.Красноярск, ул.78-ой Добровольческой бригады, д.14, корп.«А», офис 209 8 (3912) 54-01-01
8 (3912) 54-01-02
|
| |
| |
