| love-irka | Дата: Среда, 13.02.2013, 14:05 | Сообщение # 1 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Статус: Offline
| Всем привет. Подскажите как проходит сделка при военной ипотеке. Безналичная схема?
Продавец получает деньги за квартиру после регистрации прав? И можно ли часть личных средств перечислить продавцу сразу после сделки , а остальную после регистрации.
Заранее спасибо.
|
| |
| |
| cvet | Дата: Среда, 13.02.2013, 15:52 | Сообщение # 2 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 49
Статус: Offline
| День добрый! Если вы обратились в банк, который работает по программе АИЖК, то скорей всего схема расчетов будет -аккредитив. Тогда процедура проходит в большинстве своем одинаково. 1. Вы подписываете кредитный договор, договор о займе с Росвоенипотекой (и кучу доп. документов по банку. В это же время Вам и продавцу открывается текущий счет для последующих рачетов. 2. Банк отправляет документы в Росвоенипотеку и ждет перечисления суммы по сертификату.Продавец пока отдыхает - квартира по-прежнему на нем, денег ему не дали. Чтобы зафиксировать квартиру за собой Вы можете оформить договор задатка и дать ему небольшую сумму (не больше 50-40 т.р.), но в договоре задатка нужно прописать, что в случае, если сделка не состоится по вине банка или ФГУ, Вам задаток возвращается в полном объеме. 3. Приходят Вам на счет средства НИС, после этого банк производит выдачу кредита, выдает Вам подготовленный договор купли-продажи и Вы идете с продавцом в ФРС(юстицию) регистрировать сделку. Вот в этот момент Вы можете продавцу смело отдавать свои деньги под расписку. Только предупредите заранее об этом банк, чтобы они указали порядок расчета в Договоре купли-продажи! Все остальное - кредитные средства и средства по сертификату продавец получает после регистрации права собственности на Ваше имя. Еще раз повторюсь, что это примерная схема, используемая банками, работающими с АИЖК. Подробнее нужно уточнять в вашем банке.
|
| |
| |
