|
Проблемные вопросы НИС
|
|
| Dima | Дата: Пятница, 06.05.2011, 18:36 | Сообщение # 1066 |
 Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 332
Статус: Offline
| Doberman, Это означает лишь то, что после 20 лет можно забрать все деньги со счета нис.
Когда вы берете квартиру по ипотеке (кроме долевого участия), она уже оформляется в вашу собственность, но с обременением. Обременение снимается, после погашения ипотечного кредита.
Если вы взяли квартиру по ипотеке и с ней дослужились до 20 лет, то вы лишь сможете забрать оставшиеся деньги со своего счета нис, если они конечно там будут.
|
| |
| |
| Doberman | Дата: Пятница, 06.05.2011, 19:16 | Сообщение # 1067 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Статус: Offline
| Dima, у меня уже сейчас есть 20 лет выслуги в льготном исчислении,подскажи как можно узнать какая сумма у меня на моем счете,и можно ли ее истребовать для погашения кредита уже сейчас?спасибо.
|
| |
| |
| zlokol1 | Дата: Пятница, 06.05.2011, 21:04 | Сообщение # 1068 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 166
Статус: Offline
| Doberman,
20 лет в льготном исчеслении означает что вы можете увольиться по собственному желанию и если вы уже взяли военную ипотеку то с гос-вом вам расчитываться уже не надо а если еще не брали то можете взять деньги что уже накопились у вас.
Взаконе написано что в/сл обязаны ежегодно доводить под роспись сумму которая находится на вашем счету, так что обратитесь к тем кто занимается у вас в части военной ипотекой.
|
| |
| |
| Dima | Дата: Пятница, 06.05.2011, 23:49 | Сообщение # 1069 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 332
Статус: Offline
| Doberman, обращайтесь в свою службу кадров к человеку, который занимается нис, пишете рапорт, забираете деньги и делаете с ними что захотите.
|
| |
| |
| Scratic | Дата: Суббота, 07.05.2011, 11:48 | Сообщение # 1070 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Сразу прошу извинить если такая тема уже была, но мне не удалось найти ответ на мой вопрос. То что купить в новостройке квартиру можно это уже понятно.
Я правильно понимаю что дом должен быть сдан и квартира находиться в собственности!?
И если я правильно понимаю купить квартиру напрямую у застройщика в сданном доме я не могу, т.к. получается нет документов на собственность!?
|
| |
| |
| nikozavr | Дата: Суббота, 07.05.2011, 16:53 | Сообщение # 1071 |
 Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Статус: Offline
| Scratic, Вы можете купить квартиру у застройщика. именно так я и сделал 3 года назад.
|
| |
| |
| Scratic | Дата: Суббота, 07.05.2011, 18:06 | Сообщение # 1072 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Подскажите пожалуйста, а как тогда решается вопрос с документами на собственность?
Хочу купить квартиру в доме, который сдают в июне, документов на собственность понятное дело нет, мой риелтор говорит, что на такую квартиру нельзя получить ипотеку!
Немогли бы рассказать подробнее, что делать в этой ситуации или где прочитать! Заранее спасибо!
|
| |
| |
| zlokol1 | Дата: Суббота, 07.05.2011, 19:30 | Сообщение # 1073 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 166
Статус: Offline
| Scratic,
Квартира должна быть оформлена на юр. лицо (на застройщика)
вот у него и покупаете!
|
| |
| |
| Scratic | Дата: Суббота, 07.05.2011, 20:03 | Сообщение # 1074 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Спасибо Scratic, Спасибо - значит повысить репутацию тому человеку, который вам помог.
Сообщение отредактировал Alex - Суббота, 07.05.2011, 21:42 |
| |
| |
| Krot | Дата: Суббота, 07.05.2011, 21:38 | Сообщение # 1075 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 35
Статус: Offline
| А какие правоустанавливающие документы были, и были вообще?
Интересно, а налог 13% застройщик платит?
|
| |
| |
| Alex | Дата: Суббота, 07.05.2011, 21:39 | Сообщение # 1076 |
 Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Все дело в том, как я понял, Doberman, уже взял квартиру. И при его увольнении по собственному желанию сейчас, он будет расплачиваться по остатку кредита сам. Как раз они сейчас только подрос, нежели снизился (при условии, что кредит был взят по максимуму). P.s. а на счету у него сейчас там практически ничего нет, т.к. все накопления идут в счет погашения кредита.
|
| |
| |
| Alex | Дата: Суббота, 07.05.2011, 21:45 | Сообщение # 1077 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Krot, почитайте "Ликбез" в "Каталоге статей". Там описано, как покупалась nikozavrom, квартира в новостройке у застройщика.
Сообщение отредактировал Alex - Суббота, 07.05.2011, 21:50 |
| |
| |
| Doberman | Дата: Суббота, 07.05.2011, 22:01 | Сообщение # 1078 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Статус: Offline
| Alex, да я приобрел квартиру по НИС в 2010 году, однако в ПОСТАНОВЛЕНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 7 ноября 2005 г. N 655 ( В пункте 4 "ПРАВИЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НАКОПЛЕНИЙ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ") указано, что "4. Участник накопительно-ипотечной системы после достижения 20 лет общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, может использовать накопления для жилищного обеспечения, учтенные на его именном накопительном счете, для приобретения жилого помещения (жилых помещений), улучшения жилищных условий или на иные цели. При этом военнослужащий имеет право воспользоваться накопительными взносами будущих периодов для получения или погашения ипотечного кредита на общих основаниях". Как я понимаю слова - накопительные взносы будущих периодов - это сумма дополнительных выплат? И считается она по той же формуле? Или как?
|
| |
| |
| Alex | Дата: Суббота, 07.05.2011, 22:20 | Сообщение # 1079 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Doberman, согласен. Только вот в Приказе №77 я этого не нашел...
|
| |
| |
| Scratic | Дата: Суббота, 07.05.2011, 22:53 | Сообщение # 1080 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Quote Alex
Krot, почитайте "Ликбез" в "Каталоге статей". Там описано, как покупалась nikozavrom, квартира в новостройке у застройщика. Про документы на квартиру написано только: 2. Предоставить документы на жилое помещение (проблемы продавца). Не очень подробно 
|
| |
| |
