БАНКИ - Страница 22 - Военная ипотека форум
Воскресенье, 11.12.2016, 01:18
Приветствую Вас Гость | RSS

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 22 из 69«1220212223246869»
Модератор форума: Дмитрич, nikozavr, Alex 
Военная ипотека форум » Общие вопросы НИС » Наиболее острые вопросы НИС » БАНКИ (Отзывы. Советы.)
БАНКИ
AlexДата: Четверг, 21.07.2011, 13:24 | Сообщение # 316
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
toto, это Вы выложили кредитный договор, а smannn133 нужен договор купли-продажи.
 
totoДата: Четверг, 21.07.2011, 18:37 | Сообщение # 317
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 35
Награды: 0
Репутация: 2
Статус: Offline
Ой, точно... А договор купли - продажи не обязанность банка?
 
олсаДата: Четверг, 21.07.2011, 19:37 | Сообщение # 318
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 247
Награды: 5
Репутация: 14
Статус: Offline
вот что выложили по газпому (источник все тот же, там есть несколько банков)
http://dom-oficera.ru/viewforum.php?f=5
ГАЗПРОМБАНК (ОАО):
Комиссии за выдачу кредита и обналичивание не взимает.
Большой срок кредита: 198 месяцев.
Сумма кредита: ровно до 45-тилетнего возраста, т.е. если Вам болше 25 лет, сумма кредита будет соизмеримо меньше,
(сэкономим на комиссии, получим меньше кредит).
Процентная ставка - 10,5%, но полная стоимость кредита - 11,37%. Т.е. разницу выплачивает военнослужащий.
Все происходит очень медленно.
1. Комиссия за выдачу справок о совершенных операциях 600.00 руб. (единовременно, в момент обращения)
(в т.ч. о состоянии задолженности и произведенных
платежах/условиях по кредитному договору, наличии
кредитной истории в Банке, полученных клиентом доходах для
предоставления в налоговые и другие органы).
2. Комиссия за выдачу разрешения Банка (Залогодержателя) на 9 000,00 руб. (единовременно, в момент обращения)
продажу квартиры, находящейся в залоге.
3. Комиссия за выдачу согласия Банка (Залогодержателя) на 9 000,00 руб. (единовременно, в момент обращения)
перепланировку квартиры, приобретаемой за счет кредитных
средств Банка, или находящейся в залоге.
4. Комиссия за выдачу согласия Банка (Залогодержателя) на 500,00 руб. (единовременно, в момент обращения)
регистрацию членов семьи Заемщика в квартире,
находящейся в залоге.
5. Комиссия за услугу при проведении гос.регистрации 5 000,00 руб. (единовременно, в момент обращения)
договоров по ипотечным сделкам по доверенности от имени
клиента (т.е. надо будет заплатить не только регистратору, но и банку).
6. Комиссия за изменение обеспечения (предмета залога)по 5 000,00 руб. (единовременно, в момент обращения)
предоставленному ГПБ (ОАО) кредиту, в случае
приобретения Заемщиком у Застройщика/инвестора другой
квартиры взамен жилого помещения, на приобретение
которого был предоставлен ГПБ (ОАО) ипотечный кредит, с
расторжением действующего договора и заключением
нового инвестиционного договора (т.е. если произошел срыв
сделки).
7. Комиссия за изменение процентной ставки/ даты плановых 1 000,00 руб. (единовременно, в момент обращения)
ежемесячных платежей (т.е. платить надо будет ежегодно,
т.к. для страховой компании график платежей надо
предоставлять перед платежом).
8. Комиссия за выдачу справки для предоставления в ПФ РФ о 95,00 руб. (единовременно, в момент обращения)
размерах остатков основного долга и процентов за
пользование (кредитом (для погашения задолженности за
счет средств (материнского (семейного) капитала в
соответствии с законодательством РФ).
Отсюда делаем вывод. Банк не будет работать себе в убыток!
 
AlexДата: Пятница, 22.07.2011, 07:38 | Сообщение # 319
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
Quote (toto)
А договор купли - продажи не обязанность банка?

Для Газпрома - не обязанность. Для Банков, работающих через АИЖК, да.
 
AlexДата: Пятница, 22.07.2011, 07:54 | Сообщение # 320
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
Quote (олса)
Большой срок кредита: 198 месяцев. Сумма кредита: ровно до 45-тилетнего возраста,

198 месяцев = 16,5 лет.
25 лет + 16,5 лет = 41,5 лет.

Тогда почему утверждается, что
Quote (олса)
если Вам больше 25 лет, сумма кредита будет соизмеримо меньше

??? Считаем: 45 лет - 16,5 лет = 28,5 лет. Т.е кредит должны дать меньше, если Вам более 28,5 лет. Или я не правильно посчитал? wink

Quote (олса)
5. Комиссия за услугу при проведении гос.регистрации 5 000,00 руб

Услуга Банка, на которую не обязательно соглашаться.
 
ДмитричДата: Пятница, 22.07.2011, 10:28 | Сообщение # 321
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 188
Награды: 3
Репутация: 7
Статус: Offline
Все равно проще заплатить 40к и быть спокойным с АИЖК что и ставку внезапно не увеличат, и срок меньший служить и дадут 2кк точно

помогу с любыми НПА (к+ полная федеральная сборка, к+ регионы)
 
AlexДата: Пятница, 22.07.2011, 10:29 | Сообщение # 322
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
Quote (Дмитрич)
... и дадут 2кк точно

У них тоже сумма кредита зависит от возраста участника НИС.
 
ДмитричДата: Пятница, 22.07.2011, 10:58 | Сообщение # 323
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 188
Награды: 3
Репутация: 7
Статус: Offline
Quote (Alex)

У них тоже сумма кредита зависит от возраста участника НИС.

согласен, но как правило из знакомый кто уже взял им выдали график пратежей на примерно 13 лет, а соответственно сумма в 2кк может быть получена до 32 лет?


помогу с любыми НПА (к+ полная федеральная сборка, к+ регионы)
 
AlexДата: Пятница, 22.07.2011, 11:01 | Сообщение # 324
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
Дмитрич, я так понял, знакомому 32, он взял квартиру и ему выдали кредит в 2 млн. Так? Что за Банк?
 
ДмитричДата: Пятница, 22.07.2011, 11:07 | Сообщение # 325
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 188
Награды: 3
Репутация: 7
Статус: Offline
Quote (Alex)
Дмитрич, я так понял, знакомому 32, он взял квартиру и ему выдали кредит в 2 млн. Так? Что за Банк?

Знакомому 29 было в 2010 году (когда он покупал квартиру), и при покупке ему насчитали больше (лет), но когда делали в 2011 году перерасчет, он сидел и разговаривал с девушкой, которая этим занималась она ему это рассказала. Мособлбанк http://www.mosoblbank.ru


помогу с любыми НПА (к+ полная федеральная сборка, к+ регионы)
 
AlexДата: Пятница, 22.07.2011, 11:21 | Сообщение # 326
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
Понятно. Звонил сейчас в Газпром, консультировался. У них получается так, как я писал выше, т.е. до возраста где-то 28,5 лет можно рассчитывать на кредит в 2 млн. В НТБ сказали, что при возрасте в 30 -к тоже 2 млн. дадут.

P.s. По данному вопросу лучше лично звонить и узнавать, они вам посчитают вплоть до рубля на что Вы можете рассчитывать.


Сообщение отредактировал Alex - Пятница, 22.07.2011, 11:23
 
ДмитричДата: Пятница, 22.07.2011, 11:28 | Сообщение # 327
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 188
Награды: 3
Репутация: 7
Статус: Offline
Quote (Alex)
Звонил сейчас в Газпром, консультировался. У них получается так, как я писал выше, т.е. до возраста где-то 28,5 лет можно рассчитывать на кредит в 2 млн

все равно считаю что Газпром это обдираловка!


помогу с любыми НПА (к+ полная федеральная сборка, к+ регионы)
 
AlexДата: Пятница, 22.07.2011, 11:42 | Сообщение # 328
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
Дмитрич, возможно. Пока я тоже больше склоняюсь к Банкам, работающим с АИЖК.
Но выбор - дело личное. Время покажет кто лучше.


Сообщение отредактировал Alex - Пятница, 22.07.2011, 11:43
 
lelina1301Дата: Вторник, 26.07.2011, 20:01 | Сообщение # 329
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 24
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (Alex)
Общался сейчас со специалистами Связь-Банка. Так вот, что получается: комиссий у них никаких практически нет, одна только засада и то для продавца. cool
В чем суть: банк переводит деньги со счета участника НИС на счет продавца без комиссии. А далее самое интересное.
1. Если продавец открыл счет в этом же банке, ему перечислили деньги за квартиру, и он захотел их сразу же снять, то он должен будет заплатить % за обналичку. В данном Банке - это 1% от суммы. Чтобы не платить %, - деньги должны отлежаться на счету. В данном Банке - 30 дней.
2. Если продавцу перечислили на другой счет другого Банка, то там он снимает на условиях того Банка.

P.s. Конечно же, это трудности продавца, скажете Вы, но с другой стороны, - ждал 1,5 месяца, чтобы получить деньги, а потом еще и комиссию заплати, чтобы сразу их забрать со счета. cool Вот такие пироги.

сегодня звонили в связьбанк, спросили про то что если продавец сразу захочет обналичить нужно ли платить какой-либо процент, мне ответили что такого нет....и в первый раз слышут... конечно нужно ехать и на месте всё узнавать.....
 
AlexДата: Вторник, 26.07.2011, 23:30 | Сообщение # 330
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
lelina1301, в филиале в Уфе может быть и нет, а про Московский Связь-Банк я уже написал.
 
Военная ипотека форум » Общие вопросы НИС » Наиболее острые вопросы НИС » БАНКИ (Отзывы. Советы.)
Страница 22 из 69«1220212223246869»
Поиск: