|
БАНКИ
|
|
| toto | Дата: Четверг, 21.07.2011, 18:37 | Сообщение # 316 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 35
Статус: Offline
| Ой, точно... А договор купли - продажи не обязанность банка?
|
| |
| |
| олса | Дата: Четверг, 21.07.2011, 19:37 | Сообщение # 317 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 247
Статус: Offline
| вот что выложили по газпому (источник все тот же, там есть несколько банков)
http://dom-oficera.ru/viewforum.php?f=5
ГАЗПРОМБАНК (ОАО):
Комиссии за выдачу кредита и обналичивание не взимает.
Большой срок кредита: 198 месяцев.
Сумма кредита: ровно до 45-тилетнего возраста, т.е. если Вам болше 25 лет, сумма кредита будет соизмеримо меньше,
(сэкономим на комиссии, получим меньше кредит).
Процентная ставка - 10,5%, но полная стоимость кредита - 11,37%. Т.е. разницу выплачивает военнослужащий.
Все происходит очень медленно.
1. Комиссия за выдачу справок о совершенных операциях 600.00 руб. (единовременно, в момент обращения)
(в т.ч. о состоянии задолженности и произведенных
платежах/условиях по кредитному договору, наличии
кредитной истории в Банке, полученных клиентом доходах для
предоставления в налоговые и другие органы).
2. Комиссия за выдачу разрешения Банка (Залогодержателя) на 9 000,00 руб. (единовременно, в момент обращения)
продажу квартиры, находящейся в залоге.
3. Комиссия за выдачу согласия Банка (Залогодержателя) на 9 000,00 руб. (единовременно, в момент обращения)
перепланировку квартиры, приобретаемой за счет кредитных
средств Банка, или находящейся в залоге.
4. Комиссия за выдачу согласия Банка (Залогодержателя) на 500,00 руб. (единовременно, в момент обращения)
регистрацию членов семьи Заемщика в квартире,
находящейся в залоге.
5. Комиссия за услугу при проведении гос.регистрации 5 000,00 руб. (единовременно, в момент обращения)
договоров по ипотечным сделкам по доверенности от имени
клиента (т.е. надо будет заплатить не только регистратору, но и банку).
6. Комиссия за изменение обеспечения (предмета залога)по 5 000,00 руб. (единовременно, в момент обращения)
предоставленному ГПБ (ОАО) кредиту, в случае
приобретения Заемщиком у Застройщика/инвестора другой
квартиры взамен жилого помещения, на приобретение
которого был предоставлен ГПБ (ОАО) ипотечный кредит, с
расторжением действующего договора и заключением
нового инвестиционного договора (т.е. если произошел срыв
сделки).
7. Комиссия за изменение процентной ставки/ даты плановых 1 000,00 руб. (единовременно, в момент обращения)
ежемесячных платежей (т.е. платить надо будет ежегодно,
т.к. для страховой компании график платежей надо
предоставлять перед платежом).
8. Комиссия за выдачу справки для предоставления в ПФ РФ о 95,00 руб. (единовременно, в момент обращения)
размерах остатков основного долга и процентов за
пользование (кредитом (для погашения задолженности за
счет средств (материнского (семейного) капитала в
соответствии с законодательством РФ).
Отсюда делаем вывод. Банк не будет работать себе в убыток!
|
| |
| |
| Alex | Дата: Пятница, 22.07.2011, 07:38 | Сообщение # 318 |
 Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Quote (toto) А договор купли - продажи не обязанность банка?
Для Газпрома - не обязанность. Для Банков, работающих через АИЖК, да.
|
| |
| |
| Alex | Дата: Пятница, 22.07.2011, 07:54 | Сообщение # 319 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Quote (олса) Большой срок кредита: 198 месяцев. Сумма кредита: ровно до 45-тилетнего возраста,
198 месяцев = 16,5 лет.
25 лет + 16,5 лет = 41,5 лет.
Тогда почему утверждается, что
Quote (олса) если Вам больше 25 лет, сумма кредита будет соизмеримо меньше
??? Считаем: 45 лет - 16,5 лет = 28,5 лет. Т.е кредит должны дать меньше, если Вам более 28,5 лет. Или я не правильно посчитал? 
Quote (олса) 5. Комиссия за услугу при проведении гос.регистрации 5 000,00 руб
Услуга Банка, на которую не обязательно соглашаться.
|
| |
| |
| Дмитрич | Дата: Пятница, 22.07.2011, 10:28 | Сообщение # 320 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 188
Статус: Offline
| Все равно проще заплатить 40к и быть спокойным с АИЖК что и ставку внезапно не увеличат, и срок меньший служить и дадут 2кк точно
помогу с любыми НПА (к+ полная федеральная сборка, к+ регионы)
|
| |
| |
| Alex | Дата: Пятница, 22.07.2011, 10:29 | Сообщение # 321 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Quote (Дмитрич) ... и дадут 2кк точно
У них тоже сумма кредита зависит от возраста участника НИС.
|
| |
| |
| Дмитрич | Дата: Пятница, 22.07.2011, 10:58 | Сообщение # 322 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 188
Статус: Offline
| Quote (Alex)
У них тоже сумма кредита зависит от возраста участника НИС.
согласен, но как правило из знакомый кто уже взял им выдали график пратежей на примерно 13 лет, а соответственно сумма в 2кк может быть получена до 32 лет?
помогу с любыми НПА (к+ полная федеральная сборка, к+ регионы)
|
| |
| |
| Alex | Дата: Пятница, 22.07.2011, 11:01 | Сообщение # 323 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Дмитрич, я так понял, знакомому 32, он взял квартиру и ему выдали кредит в 2 млн. Так? Что за Банк?
|
| |
| |
| Дмитрич | Дата: Пятница, 22.07.2011, 11:07 | Сообщение # 324 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 188
Статус: Offline
| Quote (Alex) Дмитрич, я так понял, знакомому 32, он взял квартиру и ему выдали кредит в 2 млн. Так? Что за Банк?
Знакомому 29 было в 2010 году (когда он покупал квартиру), и при покупке ему насчитали больше (лет), но когда делали в 2011 году перерасчет, он сидел и разговаривал с девушкой, которая этим занималась она ему это рассказала. Мособлбанк http://www.mosoblbank.ru
помогу с любыми НПА (к+ полная федеральная сборка, к+ регионы)
|
| |
| |
| Alex | Дата: Пятница, 22.07.2011, 11:21 | Сообщение # 325 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Понятно. Звонил сейчас в Газпром, консультировался. У них получается так, как я писал выше, т.е. до возраста где-то 28,5 лет можно рассчитывать на кредит в 2 млн. В НТБ сказали, что при возрасте в 30 -к тоже 2 млн. дадут.
P.s. По данному вопросу лучше лично звонить и узнавать, они вам посчитают вплоть до рубля на что Вы можете рассчитывать.
Сообщение отредактировал Alex - Пятница, 22.07.2011, 11:23 |
| |
| |
| Дмитрич | Дата: Пятница, 22.07.2011, 11:28 | Сообщение # 326 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 188
Статус: Offline
| Quote (Alex) Звонил сейчас в Газпром, консультировался. У них получается так, как я писал выше, т.е. до возраста где-то 28,5 лет можно рассчитывать на кредит в 2 млн
все равно считаю что Газпром это обдираловка!
помогу с любыми НПА (к+ полная федеральная сборка, к+ регионы)
|
| |
| |
| Alex | Дата: Пятница, 22.07.2011, 11:42 | Сообщение # 327 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Дмитрич, возможно. Пока я тоже больше склоняюсь к Банкам, работающим с АИЖК.
Но выбор - дело личное. Время покажет кто лучше.
Сообщение отредактировал Alex - Пятница, 22.07.2011, 11:43 |
| |
| |
| lelina1301 | Дата: Вторник, 26.07.2011, 20:01 | Сообщение # 328 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 24
Статус: Offline
| Quote (Alex) Общался сейчас со специалистами Связь-Банка. Так вот, что получается: комиссий у них никаких практически нет, одна только засада и то для продавца. cool
В чем суть: банк переводит деньги со счета участника НИС на счет продавца без комиссии. А далее самое интересное.
1. Если продавец открыл счет в этом же банке, ему перечислили деньги за квартиру, и он захотел их сразу же снять, то он должен будет заплатить % за обналичку. В данном Банке - это 1% от суммы. Чтобы не платить %, - деньги должны отлежаться на счету. В данном Банке - 30 дней.
2. Если продавцу перечислили на другой счет другого Банка, то там он снимает на условиях того Банка.
P.s. Конечно же, это трудности продавца, скажете Вы, но с другой стороны, - ждал 1,5 месяца, чтобы получить деньги, а потом еще и комиссию заплати, чтобы сразу их забрать со счета. cool Вот такие пироги.
сегодня звонили в связьбанк, спросили про то что если продавец сразу захочет обналичить нужно ли платить какой-либо процент, мне ответили что такого нет....и в первый раз слышут... конечно нужно ехать и на месте всё узнавать.....
|
| |
| |
| Alex | Дата: Вторник, 26.07.2011, 23:30 | Сообщение # 329 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| lelina1301, в филиале в Уфе может быть и нет, а про Московский Связь-Банк я уже написал.
|
| |
| |
| lelina1301 | Дата: Среда, 27.07.2011, 08:45 | Сообщение # 330 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 24
Статус: Offline
| Quote (Alex) elina1301, в филиале в Уфе может быть и нет, а про Московский Связь-Банк я уже написал.
Я вчера звонила в контакт-центр 8-800-200-23-03, не знаю, мне кажется он в Москве находится... (спрашивала сразу и про регионы). Сказали правила одни для всех. Сегодня позвонила В Оренбургский Связь банк, информацию подтвердили, сказали за обналичку процент не берут.. У них засада в страховке... три виды страховки нужно оформлять... а учитывая что платить ее каждый год, сумма не маленькая(((( (Офф топп, я нечаянно зарегистрировалась как Уфа , не знаю как исправить)
Сообщение отредактировал lelina1301 - Среда, 27.07.2011, 08:46 |
| |
| |
