|
Можно ли сдать заветную квартиру в аренду?
|
|
| Ксюша | Дата: Четверг, 16.06.2011, 23:55 | Сообщение # 1 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 61
Статус: Offline
| Поделитесь, пожалуйста, опытом: кто сдавал ипотечную квартиру в аренду?
Первый вопрос, который интересует: какие банки дают добро на это дело?
СвязьБанк, например, категорически против. А Газпром вроде не категорически. Мособлбанк ничего внятного пока не сказал - разные операторы отвечают по-разному. Ссылаются на страховые компании - мол, они запретят. А в ВСК сказали - сдавайте без проблем!
Кто знает про другие банки-АИЖК, согласны ли они?
P.S. Речь идет об официальной сдаче в аренду - с договором и налогами.
|
| |
| |
| nikozavr | Дата: Пятница, 17.06.2011, 00:00 | Сообщение # 2 |
 Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Статус: Offline
| Ксюша, острый вопрос, однако.
|
| |
| |
| Ксюша | Дата: Пятница, 17.06.2011, 21:36 | Сообщение # 3 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 61
Статус: Offline
| Конечно острый! 
А все же? В принципе ипотечные квартиры сдавать в аренду возможно - согласился бы банк только. Вот и интересуюсь, какие банки из работающих по военной ипотеке, согласны будут.
|
| |
| |
| КЭП | Дата: Суббота, 18.06.2011, 01:52 | Сообщение # 4 |
 Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 164
Статус: Offline
| Если и согласятся какие нибудь банки на это, то добавят еще пару каких нибудь страховок.
|
| |
| |
| Dima | Дата: Понедельник, 20.06.2011, 11:34 | Сообщение # 5 |
 Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 332
Статус: Offline
| Ксюша, а как банк об этом узнает?
|
| |
| |
| 4444 | Дата: Вторник, 21.06.2011, 19:44 | Сообщение # 6 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 33
Статус: Offline
| А тут разве не военнослужащие собрались?
Насколько я знаю военнослужащим по статусу запрещено заниматься иной, кроме службы деятельностью, приносящей прибыль (за небольшими исключениями)
так что какая тут речь о договорах, налогах и т.п.
осабист вашей части закроет вас в новом доме с небом в клеточку:)
|
| |
| |
| nikozavr | Дата: Вторник, 21.06.2011, 23:01 | Сообщение # 7 |
|
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Статус: Offline
| 4444, не совсем верно. Эту квартиру Вы совершенно легально можете сдавать, ведь это Ваша частная собственность. Многие сдают. Особистам пофигу. А вот сокрытие от банков - чревато.
|
| |
| |
| Ксюша | Дата: Среда, 22.06.2011, 09:41 | Сообщение # 8 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 61
Статус: Offline
| А насколько я понимаю, запрещено вести предпринимательскую деятельность. Ну и работать у другого работодателя параллельно, конечно. Сдавать же квартиру будет физическое лицо - какие вопросы?
А вот как банк узнает - этого я знать не могу. Но есть предположение, что найдут способ узнать. Пример: муж брал кредит в одном городе, после перевода в другой город пришел в банк - а там уже знают его новый номер мобильника. Откуда - да от верблюда )
Поэтому думаю, что попытка скрыть что-либо от банка - опасная глупость. Не предупредишь их и они узнают - точно отберут хату, 100%.
Ну неужели никто не сдавал в аренду??? Ведь многие же берут жилье не по месту службы? Оно тогда просто простаивает без дела?
|
| |
| |
| Юлия3732 | Дата: Четверг, 23.06.2011, 16:08 | Сообщение # 9 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Хмм .. официально. Полно знакомых которые сдают не официально такие квартиры. Насколько я помню этот вопрос задавался при оформлении страховки. Если сдавать в аренду, то сумма страховки увеличивалась.
|
| |
| |
| nikozavr | Дата: Четверг, 23.06.2011, 16:28 | Сообщение # 10 |
|
Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Статус: Offline
| Многие сдают. Конечно не официально. Пока на это смотрят спустя рукава.
|
| |
| |
| Ксюша | Дата: Четверг, 23.06.2011, 21:11 | Сообщение # 11 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 61
Статус: Offline
| Ну, что многие сдают неофициально, это, конечно, понятно и вполне объяснимо.
А вот вам такая ситуация к рассмотрению. Я взяла квартиру за 2000 км от места жительства. Бываю там раз в году. Получила ключи, сразу сдала первому встречному (неофициально) - а проверить человека я никак не могу, в ФСБ сязей нет - и уехала на ПМЖ. А через месяц-другой меня вызывают в суд, т.к. квартиросъемщик учинил какой-либо криминал, проживая в моей квартире. Договора нет - квартира моя - виновата я. Сяду. Тьфу-тьфу-тьфу...
Да уж лучше заплачу налоги и буду спать спокойно!
|
| |
| |
| аленка | Дата: Четверг, 23.06.2011, 22:47 | Сообщение # 12 |
 Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Статус: Offline
| Зачем вам пустующая квартира за 2000 км.???Оплачивать лишние к у.
Мы сдаем,по договору.С этих денег выплачиваем кредит который брали на оформление и ремонт.
Ну а банку какая разница кто там живет?
|
| |
| |
| Ксюша | Дата: Пятница, 24.06.2011, 09:12 | Сообщение # 13 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 61
Статус: Offline
| Quote (аленка) Зачем вам пустующая квартира за 2000 км.???Оплачивать лишние к у.
+1000!
аленка, а расскажите - Вы сдаете по договору, зарегистрированному в налоговой, или просто, как у всех - по-черному?
У вас квартира находится далеко от места службы? Давно сдаете?
|
| |
| |
| joi | Дата: Пятница, 24.06.2011, 17:29 | Сообщение # 14 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 25
Статус: Offline
| договор нужно оформлять на 11 месяцев , чтобы без налогов и сбороФ.
|
| |
| |
| аленка | Дата: Вторник, 28.06.2011, 11:13 | Сообщение # 15 |
|
Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 114
Статус: Offline
| Quote (Ксюша) Поэтому думаю, что попытка скрыть что-либо от банка - опасная глупость. Не предупредишь их и они узнают - точно отберут хату, 100%
и КАК ВЫ СЕБЕ ЭТО ПРЕДСТАВЛЯЕТЕ?
Придут и скажут:вещи на выход и всех детей на выписку.И потом квартира уже не в залоге у банка,а у АИЖК.Можно у них и узнать.
В страховке сказано,что нужно сообщать им обо всех изменениях:род деятельности(перед каждым выходом в поля на стрельбы надо сообщить!),состояние здоровья(причем страхователь должен пройти специальную мед.комиссию и не один раз.НЕ ПОМНЮ ТАКОЙ!); производимых ремонтных работах,ну и сдача в аренду.О каких то изменениях в оплате ни слова.
Просто,если наступит страховой случай и выяснится что квартира сдавалась,могут отказать в выплате.
Так же есть пункт, в котором вы должны уведомить в случае оставления жилья без присмотра более чем на 2 месяца.("наверно за это тоже могут отобрать")Или страховщики собираются сами приглядывать за жильем.
"А еще мы лоджу застеклили сразу после покупки(чтобы сугроб не лежал) и не сообщили никому,
что же теперь будет!О,УЖАС!они же все узнают"
|
| |
| |
