P.s. Мое мнение: можете поступить и так, а можно и сделать по-другому. Берете используете все накопления + кредит по минимуму (без продажи собственного жилья). Далее служите, в одном жилье живете, а другое сдаете. Собственное нынешнее жилье, в котором прописаны, переписываете на кого-то из ближних родственников (маму, папу), прописываетесь в приобретенном. Так выгоднее для Вас получается.
А мудрить с копейками на именном счету, да еще и с частью, с продажей нынешнего собственного жилья ни к чему. Это мое личное мнение. Как поступать - решать Вам.

Elena, собственником будете только Вы. А потом, когда будет снято обременение, сможете собственником сделать ребенка.

P.s. 2 млн. - это по-максимуму. На что Вы можете сейчас рассчитывать: 2 млн. + накопленные средства (порядка 500 тыс.), - итого 2,5 млн. Рассчитают ипотеку до 45 лет, а не до 20 лет выслуги.

Варианты:
1. Тот, который Вы предлагаете (честно говоря, я бы его рассматривал в последнюю очередь).
2. Тот, который предложил я выше, но еще можно взять дополнительно потребительский кредит и оплачивать его от сдачи квартиры. Можно и без кредита, все зависит от того, какую и где брать квартиру.
3. Переписать собственность, жить в своей квартире, взять военную ипотеку на долевое строительство.
4. Увольняться по льготной статье (или после 20-ки), получить доп. выплаты, потом улучшать свои ЖУ.

Я бы рассмотрел 2-ой вариант: переписал бы собственность, взял ипотеку, сдавал бывшую собственность, служил и жил в приобретенной по военной ипотеке квартире. Или 3-й вариант, - тоже не плохой (возможно, даже самый оптимальный для Вас). Решайте сами.

Вот цены на квартиры в Питере:
вторичный рынок
новостройки