Quote (mariya)
А в каких документах это можно уточнить?
все зависит от ваших возможностей, также уточняйте требования банка с которым соберётесь работать.
Возможные требования к предмету залога (ипотеки), предъявляемые большинством кредитных организаций: Жилое помещение - отдельная квартира в жилом доме, а также отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания), сблокированный дом (таунхауз), на которые в установленном законом порядке оформлено право собственности. При передаче в залог отдельно стоящего жилого дома либо части жилого дома одновременно с залогом жилого дома в залог передается и земельный участок, на котором дом расположен (часть 2 статьи 69 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»). жилое помещение должно быть подключено к централизованным или автономным системам жизнеобеспечения: иметь электрическую, паровую или газовую систему отопления, обеспечивающую подачу тепла на всю площадь жилого помещения, жилое помещение должно иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а также крыши (для квартир на последних этажах и отдельно стоящих домов), коммунальные квартиры могут быть предметом залога только в случае, если Заёмщиком приобретаются в собственность все комнаты данной коммунальной квартиры. В залог передается вся квартира целиком в виде единого Жилого помещения. Право собственности на жилое помещение должно быть подтверждено соответствующими документами (свидетельством о собственности, зарегистрированным договором купли-продажи жилого помещения, договором мены и т.д.), оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Передаваемое в ипотеку жилое помещение должно быть свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в том числе прав третьих лиц, за исключением прав членов семьи собственника-залогодателя (статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Добавлено (29.01.2011, 23:13)
---------------------------------------------
Quote (mariya)
огу я брать новостройку или нет?
а если проще, хоть 1000-чу процентов гарантии, можете брать новостройку!!!
Добавлено (29.01.2011, 23:16)
---------------------------------------------
главное, чтобы все договорились: вы, оценщик и банк.
Добавлено (29.01.2011, 23:22)
---------------------------------------------
а после внесения изменений, можете участвовать в долевом строительстве. будет ли это считаться новостройкой решать вам