|
О выборе типа жилья
|
|
| михей | Дата: Пятница, 24.12.2010, 23:55 | Сообщение # 1 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Доброго времени суток! Подходит и мой черед влезать в ж... ипотеку, как навернека у многих - март 2011г. Стал вопрос о выборе: дом или квартира. Подумали и решили - дом лучше. Внимание вопрос: можно ли взять по ипотеке дом с участком, с учетом того, что все коммуникациии есть, помещение пригодно для жилья и т.д.? кстати, назначение земель - ИЖС.
|
| |
| |
| Alex | Дата: Воскресенье, 26.12.2010, 13:09 | Сообщение # 2 |
 Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Внимание ответ. На данный момент, согласно стандартам АИЖК, по программе "Военная ипотека" Вы можете приобрести только квартиру в многоквартирном доме.
|
| |
| |
| михей | Дата: Понедельник, 27.12.2010, 15:48 | Сообщение # 3 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Вот что написано в методичке:
Правила предоставления ЦЖЗ участникам НИС для приобретения жилья определены постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370.
Жилое помещение, приобретаемое с использованием средств ЦЖЗ, оформляется в собственность военнослужащего, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Речь идет везде о жилом(ых) помещении, а что под этим понимать, это вопрос?Добавлено (27.12.2010, 15:41)
---------------------------------------------
И в Постановление Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370 тож самое Добавлено (27.12.2010, 15:43)
---------------------------------------------
есть лишь в пункте 2.3.1. Приобретение жилого помещения с привлечением средств ипотечного кредита
1. Обращение к кредитору
такая фраза:
уточнить требования кредитора к жилому помещению, на приобретение которого предоставляется ипотечный кредит Добавлено (27.12.2010, 15:47)
---------------------------------------------
в приложении 4 этой методички:
Возможные требования к предмету залога (ипотеки), предъявляемые большинством кредитных организаций
Жилое помещение - отдельная квартира в жилом доме, а также отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания), сблокированный дом (таунхауз), на которые в установленном законом порядке оформлено право собственности.
При передаче в залог отдельно стоящего жилого дома либо части жилого дома одновременно с залогом жилого дома в залог передается и земельный участок, на котором дом расположен (часть 2 статьи 69 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»). Добавлено (27.12.2010, 15:48)
---------------------------------------------
таким образом, я понимаю, что все это на усмотрение кредитора. т.е. идите на поклон к банку, так что-ли
|
| |
| |
| Alex | Дата: Вторник, 28.12.2010, 00:05 | Сообщение # 4 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| михей, читайте стандарты АИЖК, там все написано, - в качестве предмета залога по кредиту (займу) может выступать только отдельная квартира в многоквартирном жилом доме, расположенном на территории Российской Федерации.
|
| |
| |
| aslank | Дата: Понедельник, 24.01.2011, 03:59 | Сообщение # 5 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 67
Статус: Offline
| мне недавно такой вопрос встретился на форуме Росвоенипотеки.и вот что ответили они:
В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участник накопительно-ипотечной системы имеет право приобрести в собственность жилое помещение или жилые помещения.
В соответствие со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Согласно пункту 2 статьи 16, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В настоящее время ОАО «АИЖК» допускает приобретение по программе «Военная ипотека» жилого дома, однако следует учитывать, что средства целевого жилищного займа и кредитные денежные средства выделяются только на жилое помещение. Земля, на которой находится жилое помещение, приобретается за счет личных средств военнослужащего, а предметом залога по кредиту является и земля и жилое помещение.
вот такие пироги!
|
| |
| |
| Лерыч | Дата: Понедельник, 24.01.2011, 23:02 | Сообщение # 6 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Offline
| Ребят а где найти квартиру в подмосковье то за такие деньги????Сарай какой нибуть себе покупать??  Летом вот и у меня срок подходит...Вот что написанно у газпромбанка.... Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:
• комнат в коммунальных квартирах;
• квартир, расположенных в многоквартирных домах:
- «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
- с деревянными внешними стенами;
- «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области. Это значит что даже в хрущёвке себе не купить??
|
| |
| |
| zlokol1 | Дата: Вторник, 25.01.2011, 13:00 | Сообщение # 7 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 166
Статус: Offline
| Лерыч,
У Газпромбанка да даже в хрущевке
По поводу квартиры в подмосковье обратись к Alex .
Сообщение отредактировал zlokol1 - Вторник, 25.01.2011, 13:01 |
| |
| |
| aslank | Дата: Пятница, 28.01.2011, 12:17 | Сообщение # 8 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 67
Статус: Offline
| завтра попробую позвонить в представительство АИЖК,узнать точно про жилые дома,ссылаясь на то,что писал выше Добавлено (28.01.2011, 12:17)
---------------------------------------------
эх,позвонил в общем.не работает у нас эта статья  какие то проблемы в земельном кодексе,за этого не связываются.возможно это от региона зависит,а может просто нет прецендентов
|
| |
| |
| михей | Дата: Пятница, 28.01.2011, 19:08 | Сообщение # 9 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Quote (aslank) ,а может просто нет прецендентов
коллеги подсказали, когда в части был представитель АИЖК, он говорил, что один мужчинка взял дом, но вот по поводу земли, ничего сказано не было
|
| |
| |
| Alex | Дата: Пятница, 28.01.2011, 21:12 | Сообщение # 10 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| михей, кто-то что-то сказал, кто-то что-то по-своему понял.....Все возможно. Но! Думаю, это был человек из числа тех, кто участвовал в эксперименте. (Мое мнение). Вот он то и был, наверное, "одним и единственным мужчинкой"! 
Сообщение отредактировал Alex - Пятница, 28.01.2011, 21:14 |
| |
| |
| михей | Дата: Пятница, 28.01.2011, 23:11 | Сообщение # 11 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| согласен, выглядет не фонтан: кто-то, что-то, кому-то, где-то... было это в 2009-м. в ближайшее время загляну в местное АИЖК, включу диктофон и буду задавать вопросы, вопросы, вопросы. пусть лоб морщат. делают умный исрезмерно занятый вид и произносят заумные фразы
|
| |
| |
| Alex | Дата: Суббота, 29.01.2011, 10:57 | Сообщение # 12 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| михей,   Пиши...интересно.
Сообщение отредактировал Alex - Суббота, 29.01.2011, 10:58 |
| |
| |
| mariya | Дата: Суббота, 29.01.2011, 17:09 | Сообщение # 13 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| здравствуйте! у меня такой вопрос: по программе военной ипотеки можно брать только вторичное жильё или всё - таки можно квартиру в новостройке?
|
| |
| |
| zlokol1 | Дата: Суббота, 29.01.2011, 18:52 | Сообщение # 14 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 166
Статус: Offline
| mariya,
Можно брать вторичку а на счет новостроек закон пока не опубликован и так что пока силы не имеет.
Сообщение отредактировал zlokol1 - Суббота, 29.01.2011, 18:59 |
| |
| |
| nikozavr | Дата: Суббота, 29.01.2011, 22:31 | Сообщение # 15 |
 Создатель...
Группа: Администраторы
Сообщений: 1597
Статус: Offline
| zlokol1, не совсем верноэ mariya, можете брать в новостройке, если дом сдан.
Предыдущий товарищ говорил об участии в долевом строительстве. Тут да, пока не все гладко.
|
| |
| |
