|
НИС в МОСКВЕ.
|
|
|
|
|
| kanitelka | Дата: Четверг, 18.08.2011, 13:50 | Сообщение # 76 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 59
Статус: Offline
| Читаю эту ветку форума и не нахожу ни одного человека, который смог бы приобрести жилье в Москве, одни только громкие слова. По-моему это что-то из области фантастики, ну если конечно у вас нет родственников, которые вам помогают с личными накоплениями. Уж не знаю, где живут такие счастливые военнослужащие, которые смогли бы накопить 2-3 миллиона с кровно заработанных, наверное не в нашей стране. Ну а если предположить, что покупка квартиры в Москве ( даже старенькой хрущевки ) возможна, я бы взяла наверное не раздумывая. Все таки отклонюсь от главной темы и напишу о МО, если это кому-то поможет. Год назад знакомый брал старую 2-ку во Фрязино. Без доплаты, в пятиэтажном кирпичном доме, рядом с ЖД станцией. Квартира требовала капитального ремонта. Фрязино чистый, просторный городок, хорошо развитый. Для себя рассматриваю этот вариант. Нравится Щелково, тоже не плохой город. В Балашихе брать не стала бы. Много знакомых живет в Балашихе, все не довольны. Не давно ездила смотреть Электроугли, Купавну. Не понравилось. Если рассматривать ближайшее Подмосковье, то шикарный город Реутов. Лично мне очень нравится. Мытищи, Королев и Железнодорожный так себе....
|
| |
| |
| Stasera | Дата: Пятница, 19.08.2011, 00:05 | Сообщение # 77 |
 Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 179
Статус: Offline
| kanitelka, нуууууу, старая хрущевка, это ужасно. Это даже банк не пропустит. 
Фрязино, это электрички скорее, недавно проезжал, Интересно даже, что там. Но учитывая, что королев расположен в 6 км, от москвы, а на электричке ехать 45 минут... А он ближе фрязино.
Щелково, не был. Одногрупница там жила, ничего хорошего сказать не могла. В балашихе больше транспортная проблема, но может после того, как москва лопнула, она немного изменится... А так, очень похоже на подольск, в котором родился и вырос.
А почему балашихой недовольны знакомые?
Электроугли, купавна, а мытищи сюда бы включил тоже. Далеко. И уже совсем подмосковье. Глубокое бутово. Реутов - да, супер местечко, автобусы до щелчка и новогиреево ходят чуть ли не до 12, а вроде еще до какой-то станции метро. А еще и ж/д станция, и вообще там новокосино рядом. Очень приятный город, при этом. И ТЦ есть и довольно зеленый. Только цены там кусаются уже давно.
А скажи-ка мне, любезный, ты по каким принципам существуешь в обществе?
|
| |
| |
| kanitelka | Дата: Пятница, 19.08.2011, 09:33 | Сообщение # 78 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 59
Статус: Offline
| Мы с вами говорим немного на разных языках. В моем случае особенно выбирать не приходится, у мня нет личных накоплений, которые можно было бы присовокупить к основной сумме. Поэтому приходится мыслить реально. А Балашиха не нравится, просто потому что не нравится. Для меня почему-то очень важно, чтоб место было по душе. Грязно, дома построены чуть ли не друг на друге, погулять с ребенком негде. Очень плохая больница, по крайней мере детская точно. Просто есть с чем сравнить. Хозяйственник наверное в этом городе очень плохой. Транспортная обстановка там вряд ли изменится, так как Москва лопнула в другую сторону. Щелково, совсем другое дело. Да и шоссе не такое загруженное.
|
| |
| |
| олса | Дата: Пятница, 19.08.2011, 11:06 | Сообщение # 79 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 247
Статус: Offline
| Quote (kanitelka) Щелково, совсем другое дело. Да и шоссе не такое загруженное.
5 лет в щелково.
утром и вечером-глухая пробка, один мост через реку, в который входят 4 полосы...здравоохранение-ужас. нее, только не щелково...
тогда уж ивантеевку посмотрите, и то лучше...
|
| |
| |
| Alex | Дата: Суббота, 20.08.2011, 14:23 | Сообщение # 80 |
 Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Quote (олса) тогда уж ивантеевку посмотрите, и то лучше...
Согласен. Ивантеевка неплохой городок. Но, опять же, надо смотреть районы, т.к. есть убогие.
|
| |
| |
| 4444 | Дата: Понедельник, 22.08.2011, 22:12 | Сообщение # 81 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 33
Статус: Offline
| тоже еще с зимы рассматривал Щелково, пугает транспортная проблема, стоять часам в пробках, а если на автобусе так еще в жаре или холоде...
там реально так все плохо, есть ли какие-то перспективы по Щелково с транспортом???
|
| |
| |
| Inna | Дата: Понедельник, 22.08.2011, 23:00 | Сообщение # 82 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 46
Статус: Offline
| 4444, в ближайшее время никаких перспектив. Живу в Щелкове 10 лет. Давно уже говорили, что собираются строить объездную дорогу, но...до сих пор нет. Здравоохранение плохое, поликлиники старые...
|
| |
| |
| Stasera | Дата: Суббота, 27.08.2011, 14:45 | Сообщение # 83 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 179
Статус: Offline
| Товарищи, помогите разобраться с авансовым договором, смущает пункт о том, что стоимость квартиры может быть изменена. Да и вообще странноватый он, имхо. Или все нормально?
http://ifolder.ru/25354278Добавлено (24.08.2011, 23:48)
---------------------------------------------
Все, получил все необходимые консультации, договор - лажа. Никогда таких не подписывайте. Как все получилось в итоге, позже. Добавлено (27.08.2011, 14:45)
---------------------------------------------
А никто не сталкивался с перспективой покупки квартиры до 3х лет в собственности? А то есть заманчивый вариант. Говорят, что официально будут продавать за 2.5, но при этом мы заключаем договор, что после приобретения еще 3. Тоже сомнительный вариант...
А скажи-ка мне, любезный, ты по каким принципам существуешь в обществе?
|
| |
| |
| kirill84 | Дата: Вторник, 30.08.2011, 14:07 | Сообщение # 84 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Offline
| Скажите, пожалуйста:
1. Есть такая ситуация...Я сейчас холост и беру ипотеку. Через год женюсь. И через два (не дай Бог) допустим развожусь. Не повлияет развод на ипотечную квартиру? Нужно составлять брачный контракт? Или вне зависимости от подобных факторов квартира в любом случае остается мне?
2. Если руководство в/ч, жил комиссия и проч. узнают что у меня появилась ипотечная квартира, не отберут ли у меня служебную? Обе квартиры в разных городах Московской области. Расстояние 40 км друг от друга.
3. Кто из ФСО ждал сколько свидетельство? Через 5 дней будет месяц как подал... Позвонил, сказали ждите...А агентство уже названивает и поторапливает, мол если сильно затянется, то продадим другому.
|
| |
| |
| Stasera | Дата: Вторник, 30.08.2011, 15:32 | Сообщение # 85 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 179
Статус: Offline
| 1) Если есть мысли о брачном контракте, то лучше, имхо, не женится. Боятся женится из-за жилплощади, как-то не по "офицерски" . Но вообще, если ничего не путаю, то квартира в любом случае - ваша собственность, да и сделать с ней ничего нельзя, пока она под обременениями. Сам вопрос - настораживает.
2) По закону ваша НИСовская может быть хоть в уфе. Служебное жилье тут не причем. Т.е. по закону - правов не имеют отбирать.
3) Обычно ждут 2 месяца, Alex хорошо ответил на это в другой ветке. Все зависит от человеческого фактора. Лучше подыщите еще пару вариантов, по возможности.
А скажи-ка мне, любезный, ты по каким принципам существуешь в обществе?
Сообщение отредактировал Stasera - Вторник, 30.08.2011, 15:33 |
| |
| |
| kirill84 | Дата: Среда, 31.08.2011, 11:42 | Сообщение # 86 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Offline
| Stasera,
Спасибо за ответ.
1. Я не боюсь. Просто перестраховываюсь... 
2. Надеюсь. А то сейчас должны "служебку" дать. Выписку из ЕГРП потребовали. Я предоставил ее. В ней ничего нет. А она по Московской области нужна. И если бы раньше ипотеку взял, жилплощадь в выписке была бы. Служебку бы по идее не дали...
3. Да, остается только набраться терпения и ждать. А так же параллельно искать еще вариант...
|
| |
| |
| Stasera | Дата: Среда, 31.08.2011, 12:13 | Сообщение # 87 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 179
Статус: Offline
| Даааа, москвичи кончено хорошие люди, но квартирный вопрос их испортил.
Кирилл, не имеют они права не предоставлять жилье. Если оно вам положено, то положено. Ипотека - это только ваше и ФГУ росвоенипотека дело. Вашего начальства оно вообще не касается.
Кстати! Я тут засмотрел фильму, идет 50+ минут. Там вся ипотека разжевана до мелочей. Очень хороший фильм, может помочь избежать кучи ошибок тем, кто только начинает эти мучения, под названием НИС. Но блин 1 минус. Он под номером и не для общего просмотра. Такие дела. Спрашивайте в аптеках вашего города. 
А скажи-ка мне, любезный, ты по каким принципам существуешь в обществе?
|
| |
| |
| Inna | Дата: Среда, 31.08.2011, 12:27 | Сообщение # 88 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 46
Статус: Offline
| kirill84, в случае развода квартира останется в вашей собственности (даже без составелния брачного контракта), т.е. супруга на данную квартиру никаких прав иметь не будет. Средства накоплений по программе накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих предоставляются только военнослужащему. Другое дело, если вы при покупке квартиры используете материнский капитал.
|
| |
| |
| Stasera | Дата: Суббота, 03.09.2011, 10:33 | Сообщение # 89 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 179
Статус: Offline
| Тут меня в банке обрадовали. Специально для тех, кто хочет купить квартиру в москве: стоимость жилья должна быть близка к оценочной(т.е. вариант, когда вы покупаете с документами менее трех лет, указывая в договоре 2.5 ляма могут забраковать, это на ваш страх и риск), НО! не более 6кк, ибо если цена выше, то есть риски, что у них не выкупят закладную...  И им надо прозванивать там кого-то консультироваться, могут не дать кредит, такие дела. Вот вам и НИС в москве... Добавлено (31.08.2011, 20:35)
---------------------------------------------
И вот еще подкину новость.
http://lenta.ru/news/2011/08/31/morph/
"Теперь с ахмедом мы москвичи".
Добавлено (03.09.2011, 10:33)
---------------------------------------------
Самые дешевые в МСК.
http://realty.lenta.ru/news/2011/09/02/cheap/
А скажи-ка мне, любезный, ты по каким принципам существуешь в обществе?
|
| |
| |
| ksefa | Дата: Суббота, 03.09.2011, 13:21 | Сообщение # 90 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Добрый день!
Подскажите пожалуйста. Супруг военнослужащий, я нет. При разводе квартира отходит полностью супругу только если развод будет оформлен во время выплаты ипотеки, или даже после окончания выплаты? Что нужно сделать чтобы что-то гарантировано отходило ребенку?
Меня волнует данный вопрос, т.к. большую часть денег на покупку квартиры я буду занимать у своих родителей и добавлять личные средства. Стоит ли добавлять если я могу взять квартиру и без военной ипотеки, и тогда при разводе она будет делиться пополам, и у меня с ребенком будет половина.
|
| |
| |
