|
НИС в МОСКВЕ.
|
|
|
|
|
| Stasera | Дата: Четверг, 31.03.2011, 15:13 | Сообщение # 1 |
 Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 179
Статус: Offline
| Здравствуйте, уважаемые! В конце марта обозначились 3 года участия в НИС. Начал усиленно заниматься этим вопросом. Оказалось, что все не так однозначно, как хотелось бы. Почему решил воспользоваться: служебное жилье не предоставляют, у родителей тесно, приходится снимать квартиру. Это около 250-300к в год(на данный момент выходит 280), в чужой карман. Основная загвоздка, по сравнению с другими регионами: Свои вложения превышают предложение НИС кридит+накопления. Из плюсов - оценка квартиры позволяет получить максимальный кредит. Собственно, выслуги своей 4 года, и 20 календарных получу до 45(год за год). Накосячить можно только попав под суд, однако в нашем государстве это не такая большая проблема. Ну, или отдел сократят, но, насколько я знаю, все равно не заключить контракт они права не имеют, без серьезных косяков, которых нету. Куда-нибудь должны перекинуть, а там может по ОШМ получится уйти? Не знаю. Пугает в первую очередь 3 договора(банк, РФ, страховая), 2 обременения, и собственно наша любимая родина, полная загадок и песцов. И как худший вариант - потеря своих вложений вместе с квартирой. Все-таки 20 лет - такой большой(по мои меркам) срок, за который может произойти ну абсолютно всё, что угодно.
Пугает то, что позвонив в кадры женщине, которая ответственна за разъяснение вопросов по ипотеке, получил лишь отсылку на письмо с брошюркой, которое в прошлом году они нам в секретариат высылали. Причем чувствую, что из-за таких теть нужно будет бодаться за налоговый вычет и все остальное, чуть ли не через суд, а бодаться через суд опасно, т.к. если очень захотят - уволят по статье, а там опять судиться, а это выглядит болотом без дна.  С другой стороны, есть вариант рискнуть, чтобы не платить посторонним людям кучу денег. Собственно на данный момент НИС (2.5кк)+собственные накопления(3кк) хватает на довольно хреновую двушку. Т.е. поиск самого жилья будет этим осложнен. Если ждать до следующего года, это -250к, и большие сомнения, что жилье в МСК подешевеет. Хотелось бы услышать советы, примеры покупки, если у кого таковые имеются, ну и просто, кто что думает...
На данный момент думаю, прыгать "в воду", или нет. Но все нужно решить до конца апреля.
А скажи-ка мне, любезный, ты по каким принципам существуешь в обществе?
|
| |
| |
| zlokol1 | Дата: Четверг, 31.03.2011, 16:04 | Сообщение # 2 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 166
Статус: Offline
| Stasera,
Сразу вопрос вы считаете что отдаете за съемную квартиру свои деньги но ведь вы получаете поднаем 15 000 р. а Взяв ипотеку вы перестаненте их получать!
Брать или не брать решать только вам кто бы что тут не посоветовал, а такой вопрос поднимается на форуме постоянно почитайте повнимательнее.
Что по поводу личного мнения так лучше жить в СВОЕЙ квртаре чем снимать и рискнуть стоит!
За ваши деньги можно либо в ближайшем подмосковье взять нормальную двушку либо подождите долевое строительство и там уже смотрите.
|
| |
| |
| Stasera | Дата: Четверг, 31.03.2011, 16:51 | Сообщение # 3 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 179
Статус: Offline
| Нет. В поднаем я ничего не получаю, это тонкость службы в нашем управлении. 
Берут только из ближнего подмосковья, чтобы было "где жить", причем ЗП расчитывается исходя из надбавок. Если бодаться за эти самые поднаемные, то грозят урезанием ЗП. В общем, насчет этого вопроса я серьезно не копал, мне сразу сказали, что делать этого не стоит.
А скажи-ка мне, любезный, ты по каким принципам существуешь в обществе?
|
| |
| |
| zlokol1 | Дата: Четверг, 31.03.2011, 20:16 | Сообщение # 4 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 166
Статус: Offline
| Stasera,
Ну тогда если у вас есть возможность выделять в год 250-300 тыщ то в чем проблема?
На крайний случай вы сами в состоянии погасить этот кредит даже если уволитесь не по "льготным" статьям. К тому же если вы боитесь сильно то выплачивайте сами военную ипотеку.
|
| |
| |
| Alex | Дата: Пятница, 01.04.2011, 07:56 | Сообщение # 5 |
 Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| 1. По поводу данной темы - опроса. Тема актуальная, а вот проводить опрос, - думаю здесь не совсем правильно, т.к. у каждого своя сиуация: кто-то может жить с родителями, как Вы, или снимать жилье, кто-то нет. У кого-то есть доп. сбережения, у кого-то нет и т.д. нюансов очень много и поэтому результаты опроса будут не совсем корректные. Как правило, подавляющее большинство в/сл берут жилье в ближайшем Подмосковье. Короче, тема спорная. 2. Stasera, с проблемой покупки жилья в Москве сталкиваются многие. Здесь, как говорится, "и хочется и колется": и жить отдельно, да еще в Москве, да в своей "не хреновой" двушке, как минимум. У Вас еще и вариант запасной всегда есть, - можно жить с родителями. А другие как, у кого нет такой возможности? У Вас, как я вижу, несколько вариантов:
1. Жить с родителями или на съемной квартире и ждать, что в будущем что-то изменится и Вы сможете приобрести достойную квартиру за счет военной ипотеки. Маловероятно.
2. Приобрести вторичное жилье:
2.1 "хреновую двушку" по Вашим расчетам (Военная ипотека + собственные сбережения). Как вариант - нормальный, и живете отдельно и за съем из собственных средств не тратите. Но хочется жить лучше 
2.2. нормальную двушку (за счет Военной ипотеки + собственные сбережения + доп.кредит (будете оплачивать из тех денег, кот. сейчас тратите на съем жилья). Тоже вариант: и живете отдельно и знаете за что платите.
3. Приобретение жилья в новостройке:
- по расчетам п.2.1. Хорошую двушку. Но! Придется пожить временно на съемной квартире или с родителями. Потом взять кредит, сделать ремонт, жить в хорошей квартире и оплачивать кредит из тех средств, кот. Вы тратите сейчас на съем.
- по расчетам п.2.2. Хорошую 2-шку или 3-шку. Тут придется пожить с родителями. Как вариант. Но! в это случае надо будет искать доп. денег на ремонт квартиры, а это кругленькая сумма. P.s. Кстати, почему Вы решили, что Вам нужно решить все до конца апреля? Вы Свидетельство еще ждать будете 1,5 - 2 месяца, если надумаете приобрести жилье и оформите документы.
Сообщение отредактировал Alex - Пятница, 01.04.2011, 08:13 |
| |
| |
| Stasera | Дата: Пятница, 01.04.2011, 09:25 | Сообщение # 6 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 179
Статус: Offline
| Ну, меня просто интересовало личное мнение читателей этого форума.
Думаю, что буду искать по варианту 2.1 что-то подходящее, ибо навешивать еще потребительский кредит не хочется.
Те деньги, которые сейчас тратятся на съем, они как бы не из постоянного дохода семьи(родители помогают). А мы с женой еще о ребенке думаем, так что тут без вариантов.
По поводу новостроек - там нет никаких ограничений? Один товарищ сказал, что есть проблема с новостройками, не подходят по требованиям они, или что-то в этом роде... Т.е. можно только вторичку брать. Еще беспокоит такой вопрос - не меняется ли отношение начальства, к тем, кто взял ипотеку, на ранних годах службы? Ибо, сейчас есть смысл стимулировать(премии, своевременный карьерный рост) молодого специалиста, который все уже знает, чтобы он не ушел на вольные хлеба(ибо проблем хватает). А вот если взять ипотеку... Ну а смысл его стимулировать, все равно он раб на 6(16) лет. А учитывая, что про ОШМ у нас мало кто знает, то скорее 16. Куда денется с подводной лодки? А в целом, спасибо за ответы. Думаю, что тут как раз тот вариант с риском и шампанским. В понедельник буду рапорт писать. Постараюсь тут отписываться, что и как получается.
А скажи-ка мне, любезный, ты по каким принципам существуешь в обществе?
|
| |
| |
| sysdimon | Дата: Пятница, 01.04.2011, 11:00 | Сообщение # 7 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Статус: Offline
| Да, в столице вообще все печально... У Stasera есть 3к личных накоплений - это очень хорошо и значительно расширяет возможности. Тк в московском регионе с ценами грустная ситуация. Про деньги за поднаем - аналогично Stasera, порекомендовали не пыжиться... В моем случае предполагается брать хреновую двушку в Чехове(60км от москвы!!!) за 2600-2800, потому что личных нет, а большой кредит брать не считаю целесообразным(жена уходит в декрет).
|
| |
| |
| Данечка | Дата: Пятница, 01.04.2011, 17:45 | Сообщение # 8 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Статус: Offline
| Добрый день!
Подскажите пожалуйста,мы написали рапорт на ипотеку в Москве,а теперь решили что лучше взять 2 или 3 в области. Нужно ли переписывать рапорт?
|
| |
| |
| Stasera | Дата: Пятница, 01.04.2011, 18:56 | Сообщение # 9 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 179
Статус: Offline
| _
А скажи-ка мне, любезный, ты по каким принципам существуешь в обществе?
Сообщение отредактировал Stasera - Суббота, 02.04.2011, 10:37 |
| |
| |
| zlokol1 | Дата: Пятница, 01.04.2011, 20:07 | Сообщение # 10 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 166
Статус: Offline
| Данечка,
нет ничего переписывать не надо это не принципиально.
Сообщение отредактировал zlokol1 - Пятница, 01.04.2011, 20:09 |
| |
| |
| Данечка | Дата: Пятница, 01.04.2011, 21:20 | Сообщение # 11 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Статус: Offline
| Спасибо за ответ! P.s. Если Вам помогли найти ответ на Ваши вопросы, то не забываем благодарить наших участников форума, повысив им репутацию.
Сообщение отредактировал Alex - Воскресенье, 03.04.2011, 11:17 |
| |
| |
| Alex | Дата: Суббота, 02.04.2011, 10:05 | Сообщение # 12 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| sysdimon, за 2800 можно и поближе к Москве найти (хрущевку 2-шку, 41-45 м2). Все зависит от направления.
|
| |
| |
| Данечка | Дата: Суббота, 02.04.2011, 13:44 | Сообщение # 13 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Статус: Offline
| Alex,на сколько я знаю,у некоторых банков требования к приобретаемой квартире (имею в ввиду Москву и область),что хрущевки нельзя...
И ещё такой вопросик - за 3,5-4 кк реально приобрести 2-ку в Пушкино или Балашихе?
|
| |
| |
| Alex | Дата: Воскресенье, 03.04.2011, 10:47 | Сообщение # 14 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Данечка, почему нельзя, если она (хрущевка) подходит к требованиям АИЖК. В основном подмосковные хрущевки и берут. Quote (Данечка) 3,5-4 кк реально приобрести 2-ку в Пушкино или Балашихе Реально. По ярославскому направлению можно и поближе. Смотрите объявления.
Сообщение отредактировал Alex - Воскресенье, 03.04.2011, 11:10 |
| |
| |
| sysdimon | Дата: Среда, 06.04.2011, 16:40 | Сообщение # 15 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Статус: Offline
| На сайте Газпромбанка конкретно оговорено, что под хрущевку кредит не дадут. Alex, в Чехове , тк там бабушки и дедушки. )))
|
| |
| |
