|
Проблемные вопросы НИС
|
|
| artillerist | Дата: Вторник, 22.01.2013, 14:03 | Сообщение # 2266 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| спасибо за ответ! в случае если старшина не подаст рапорт на ипотеку он попадает под сертификат или нет? и еще вопрос, я прохожу военную службу по контракту с 2001 года, могу ли я, стать участником НИС и сделают ли мне перерасчет или я попадаю только под сертификат? заранее благадарен за ответ.
|
| |
| |
| BLAKMAR | Дата: Вторник, 22.01.2013, 15:10 | Сообщение # 2267 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 20
Статус: Offline
| на военную ипотеку вроде попадают военаслужащие,которые пришли на службу после 2002 года.
|
| |
| |
| Alex | Дата: Среда, 23.01.2013, 08:38 | Сообщение # 2268 |
 Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| artillerist, чтобы ответить на Ваш вопрос, мне необх. следующие данные: Ваше звание, заключение первого контракта, что заканчивали (Военный институт или гражданский), когда и т.п.
|
| |
| |
| artillerist | Дата: Среда, 23.01.2013, 15:13 | Сообщение # 2269 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| здравствуйте! в случае если старшина не подаст рапорт на ипотеку он попадает под сертификат или нет? Добавлено (23.01.2013, 15:13)
---------------------------------------------
я капитан, первый контракт был заключен в феврале 2001 года. окончил 38-е курсы младших лейтенантов в 2003 году.
|
| |
| |
| Alex | Дата: Четверг, 24.01.2013, 08:41 | Сообщение # 2270 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| artillerist, может попытаться и в очередь встать, ипотека для него не обязательна, - по желанию. Хотя, думаю, командиры будут склонять к ипотеке.
Цитата (artillerist) могу ли я, стать участником НИС
P.s. ФЗ 117:
1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:
8) военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание.
|
| |
| |
| Alena | Дата: Вторник, 29.01.2013, 18:18 | Сообщение # 2271 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 39
Статус: Offline
| Товарищи, проясните ситуацию. Нашли квартиру у риэлтера, который торгует от застройщика. Пришли в офис, говорят надо оформлять договор на бронь, 1500 за кв.м, наша квартрра 50,4, т.е. 76500. Если банк отказывает, то они возвращают деньги(это прописано в договоре). Приложение к договору - акт о подборе квартиры- собственно это и стоит 76500. Изначально цена квартиры была объявлена 3276500, в договре цена квартиры стоит 3200000, а 76500 как за услугу по подбору квартиры. Если мы просто отказываемся, то деньги в трубу, если банк отказывает, то возвращают. Газпромбанк дает 2200000, на счете 1145000. Теперь вопрос- банк списывает весь цжз как первоначальный взнос? Можно ли нам подать документы на возмещение трат на риэлтерские услуги в росвоенипотеку, остаются у нас на это накопления?
|
| |
| |
| veteran | Дата: Среда, 30.01.2013, 08:29 | Сообщение # 2272 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 61
Статус: Offline
| Alena Сайт "Росвоенипотека" Вопрос 23. Могу ли я компенсировать расходы, понесенные мной при оформлении ипотечного кредита? Там все хорошо расписано. Если реально получите деньги, отпишитесь, возьмем на вооружение.
|
| |
| |
| Старлейка | Дата: Среда, 30.01.2013, 13:52 | Сообщение # 2273 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Статус: Offline
| Помгите, пожалуйста, в решении вопроса! Нашли квартиру в новом доме, в собственности у физ.лица менее 3-х лет. В ДКП продавец может указать 2400000, за что покупал то и указывает, квартиру продает за 3400000. Мы просим его указать сумму в ДКП для нас 3200000 (чтобы 2200000 дал банк+на именном счете накоплений 1000000) и еще добавляем свои деньги. Но если продавец укажет сумму 3200, попадает под налог 13%, который мы согласны оплатить (отдать ему на 286000 больше положенной стоимости). Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией в выплате этого налога продавцу? Стоит ли платить ему этот налог? Какие-нибудь риски мы несем при этом? Квартира очень нравится, и продавец вроде хороший. Но как говорится-и хочется и колется!
|
| |
| |
| veteran | Дата: Четверг, 31.01.2013, 09:14 | Сообщение # 2274 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 61
Статус: Offline
| Старлейка Уточните у продавца, не собирается ли он что-то покупать в замен продаваемой квартиры в течении налогового периода. Если да и дороже чем продает, то это улучшение жилищных условий и налога нет.
|
| |
| |
| IAAO | Дата: Четверг, 31.01.2013, 09:14 | Сообщение # 2275 |
 Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Статус: Offline
| Старлейка, если вы готовы заплатить за него этот налог и считаете, что стоимость квартира останется при этом адекватной, то конечно платите.
По закону платить ему вы конечно ничего не обязаны)
|
| |
| |
| aaa | Дата: Четверг, 31.01.2013, 09:53 | Сообщение # 2276 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
| [b]Старлейка, я работала бухгалтером про улучшение жилищных условий и отмену ндфл впервые слышу. Расчет следующий куплена квартира за 2400, продана за 3200, расход 2400, доход 3200. 3200-2400=800 тыс.руб. Чистый доход 800т.р.*0,13=104тыс.р. Сама так квартиру продала свою, главное продавцу подтвердить документами свой расход на 2400т.р. при покупке даннной квартиры. и доплатить вам нужно 104т.р., а не 286000руб.[/b]
|
| |
| |
| Старлейка | Дата: Четверг, 31.01.2013, 20:13 | Сообщение # 2277 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Статус: Offline
| Большое спасибо за разъяснения!!!) цена квартиры оправдывает себя даже с налогом. Я думаю от этого налога нам не скрыться, даже если следующая квартира продавца будет покупаться за большую стоимость (улучшение жилищных условий). Позже напишу о результате. Продавец еще сомневается, потому что военная ипотека)
|
| |
| |
| veteran | Дата: Пятница, 01.02.2013, 12:23 | Сообщение # 2278 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 61
Статус: Offline
| aaa Я имел в виду налоговый вычет в размере 2 000 000 руб., предоставляемый при приобретении недвижимости. Если продавец его не использовал (предоставляется один раз), то он имеет право на эту сумму уменьшить свой налоговый доход, полученный в налоговом периоде. Доход, полученный от продажи его "старой" квартиры будет входить в этот налоговый доход.
|
| |
| |
| aaa | Дата: Пятница, 01.02.2013, 21:17 | Сообщение # 2279 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Статус: Offline
| veteran, теперь я с вами согласна, правда у нас в Башкирии были проблемы с налоговиками даже в таких казалось бы законных случаях (при улучшении жилищных условий). Опираясь на свои внутренние инструкции они требовали уплатить ндфл на момент продажи квартиры, а после сдачи 3-ндфл и всех проверок (до 4 мес.) возвращали уплаченную сумму ндфл, за несвоевременную уплату ндфл пытались содрать штраф 20% от суммы неуплаты. Вопрос решался через суды в пользу налогоплательщиков.
|
| |
| |
| Старлейка | Дата: Суббота, 02.02.2013, 21:13 | Сообщение # 2280 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Статус: Offline
| aaa, veteran, я тогда ничего не понимаю, придет продавцу налог 104000 в нашем случае или нет?((( опишу ситуацию насколько я ее знаю-значит продавец этой квартиры будет приобретать квартиру в другом городе (Московская обл.), точнее вкладывать в строительство. Я не знаю ни сумму которую он будет вкладывать туда, ни сумму которая будет указана для него в ДКП квартиры. Заплатив ему этот налог мы можем лишь догадываться о том придет ему бумажка из налоговой или нет((( Наш агент сказала, что в любом случае ему придет налог, который в дальнейшем могут учесть при покупке следующей квартиры. Вы как считаете??
|
| |
| |
