|
Проблемные вопросы НИС
|
|
| Vitaly0977 | Дата: Пятница, 01.07.2011, 23:14 | Сообщение # 1216 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Статус: Offline
| это только договариваться с продавцом о возврате аванса после перечисления денег, зависит от порядочности продавца, но аванс надо полюбому давать, а если квартира уйдет, где хоть какие то гарантии продавцу, дело то не быстрое.
|
| |
| |
| Дмитрич | Дата: Пятница, 01.07.2011, 23:29 | Сообщение # 1217 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 188
Статус: Offline
| Quote (Vitaly0977) а если квартира уйдет, где хоть какие то гарантии продавцу, дело то не быстрое
опять же все зависит от продавца.... я например буду брать новострой у застройщика у которого уже покупали квартиры мои сослуживцы... там там мало того что застройщик будет ждать без аванса и прочей фигни, он рад работать с нами Нисовцами и при покупке 3-х комнатной квартиры делает скидку 5-12% (в завистимости от райна)... так что договаривайтесь, убеждайте что вы это 100% вариант, + чистота сделки и все остальное...
помогу с любыми НПА (к+ полная федеральная сборка, к+ регионы)
|
| |
| |
| Dima | Дата: Суббота, 02.07.2011, 00:05 | Сообщение # 1218 |
 Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 332
Статус: Offline
| Vitaly0977, читаем здесь.
Перед тем, как задать вопрос, потрудитесь поискать на форуме.
|
| |
| |
| Vitaly0977 | Дата: Суббота, 02.07.2011, 08:48 | Сообщение # 1219 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Статус: Offline
| Dima. Я это читал на форуме, просто хотел узнать может кто в реальности вносил недавно задаток и как быть потом если укладываешся в в свой лимит по ипотеке.
|
| |
| |
| мультик | Дата: Суббота, 02.07.2011, 11:28 | Сообщение # 1220 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Alex, то бишь, меня исключают, я нервно покуриваю в ожидании денег, которые могут приехать через год? А если будут какие-нибудь проблемы с документами?
|
| |
| |
| Dima | Дата: Суббота, 02.07.2011, 13:09 | Сообщение # 1221 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 332
Статус: Offline
| Vitaly0977, с продавцом перед сделкой составляется предварительный договор о покупке квартиры, в котором указывается аванс, условия и т.д. Этот договор, как я читал, сильнее любого аванса, так что попробуйте договориться с продавцом без предоплаты или поручите это дело специалисту.
|
| |
| |
| Alex | Дата: Суббота, 02.07.2011, 15:07 | Сообщение # 1222 |
 Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| мультик, так и есть 
Вообще-то должны выплатить в течение 3-х месяцев. На практике - до полугода.
Если будут какие-либо проблемы с документами, Вас об этом уведомят.
P.s. ОБЯЗАТЕЛЬНО почитайте условия, при которых доп. выплаты положены. Можете ЗДЕСЬ сообщение 7.
Сообщение отредактировал Alex - Суббота, 02.07.2011, 20:34 |
| |
| |
| Alex | Дата: Суббота, 02.07.2011, 15:29 | Сообщение # 1223 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Vitaly0977, варианты разные.
1. При покупке через агентство.
Сумма аванса прописывается при составлении договора на работу агентства.
Далее возможные варианты:
- если Вы берете квартиру без вложения собственных средств, то в договоре можно указать, что сумма аванса не входит в стоимость приобретаемого жилья и подлежит возврату в таких-то, таких-то случаях.
- если Вы берете квартиру и еще добавляете свои средства, то можно поступить, как в первом случае, а можно и по-другому. Т.е. аванс будет входить в стоимость квартиры. Потом, когда Банк будет готовить договор купли-продажи, специалист Банка Вам позвонит, спросит сколько стоит квартира, вносился ли аванс и на каких условиях. Во-втором случае аванс будет учитываться и прописан в договоре купли-продажи в разделе "Порядок расчетов между сторонами".
2. При покупке без агентства.
- вариант, кот. предложил Dima.
- что-то другое.
|
| |
| |
| aslank | Дата: Суббота, 02.07.2011, 20:30 | Сообщение # 1224 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 67
Статус: Offline
| Vitaly0977, главное не перепутать понятия "аванс" и "задаток".
аванс должен входить в стоимость квартиры,а задаток, обычно, нет.короче ,главное все оформить документально!
|
| |
| |
| Vitaly0977 | Дата: Суббота, 02.07.2011, 22:48 | Сообщение # 1225 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Статус: Offline
| понял, спасибо.
|
| |
| |
| MaxFM | Дата: Понедельник, 04.07.2011, 00:26 | Сообщение # 1226 |
 Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 101
Статус: Offline
| Может кто не видел.... пролистывая сайт АИЖК натнулся на это
http://www.ahml.ru/ru/press/PR/index.php?id4=1922
Интересный момент!!! а банки об этом знают?!!!!
|
| |
| |
| Vitaly0977 | Дата: Понедельник, 04.07.2011, 21:36 | Сообщение # 1227 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Статус: Offline
| В свидетельстве указано, что средства накопления могут быть использованы в том числе и для оплаты расходов связанных с приобретением квартиры (банк и агентство). Сегодня звонил в ИТБ (Ростов) там пояснили что не знают (или знаю, но не хотят, не выгодно) как работает этот пункт, предложили уточнить в Росвоенипотеке. Куда можно позвонить? Или может знает как это реализовывается на практике?
|
| |
| |
| Дмитрич | Дата: Вторник, 05.07.2011, 10:35 | Сообщение # 1228 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 188
Статус: Offline
| Quote (MaxFM) Может кто не видел.... пролистывая сайт АИЖК натнулся на это
http://www.ahml.ru/ru/press/PR/index.php?id4=1922
Интересный момент!!! а банки об этом знают?!!!!
Quote Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило процентные ставки ипотечного кредитования по программе «Новостройка» и продуктам «Малоэтажное жилье» и «Материнский капитал» для первичного рынка жилья
помогу с любыми НПА (к+ полная федеральная сборка, к+ регионы)
|
| |
| |
| Настик | Дата: Вторник, 05.07.2011, 11:09 | Сообщение # 1229 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Статус: Offline
| Дмитрич, а где квартиру брать будешь?
|
| |
| |
| Alex | Дата: Вторник, 05.07.2011, 11:56 | Сообщение # 1230 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Vitaly0977, читайте ЗДЕСЬ сообщение 20.
P.s. Можно еще почитать там же сообщение 27.
|
| |
| |
