БАНКИ - Страница 31 - Военная ипотека форум
Суббота, 10.12.2016, 17:40
Приветствую Вас Гость | RSS

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 31 из 69«1229303132336869»
Модератор форума: Дмитрич, nikozavr, Alex 
Военная ипотека форум » Общие вопросы НИС » Наиболее острые вопросы НИС » БАНКИ (Отзывы. Советы.)
БАНКИ
KrotДата: Четверг, 03.11.2011, 23:00 | Сообщение # 451
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 35
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (ДМК555)
а как в газпромбанке со страховкой и другими расходами? Страховка такая же дорогая как в Связь-банке? Кто сталкивался?

В газпроме страховка дешевле - это точно плюс!
На максимальные 2 млн добавляем 10% и от этого 0,001:
2 000 000 + 200 000 = 2 200 000 * 0,001 = 2200 руб. в год! Дальше - дешевле, т.к. сумма кредита уменьшается
Здоровья и титульная по желанию (на здоровье и так на службе есть, а титульная на@ не нужна)

Quote (ДМК555)
Реально ли там за 3 недели как они обещают оформить кредит?

С пакетом документов на квартиру - да (но в среднем месяц)


Сообщение отредактировал Krot - Четверг, 03.11.2011, 23:05
 
ArtemiyДата: Четверг, 10.11.2011, 00:24 | Сообщение # 452
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Всем добрый вечер! Ребята кто-нибудь сталкивался с банком ОАО "Рост", который выдает кредит по программе АИЖК, только без комиссии, в чем-то здесь подвох, не может быть чтобы они себе денег не отбили, мне кажется все дело в оплате комиссии по приему, проверке документов по аккредитиву, которая составляет 1,6 % от суммы аккредитива, кто-нибудь поправьте меня если я не прав, давайте обсудим эту тему!!!
 
petrikДата: Среда, 16.11.2011, 20:59 | Сообщение # 453
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Уважаемые форумчане!!!! отпишитесь кто покупал квартиру без межкомнатных перегородок в новостройке? в каком банке реально получить одобрение на приобретение такой квартиры (если можно контакты менеджера)? в БЖФ требует стены!!!!!!!!!!! если нет, то как решали вопрос?
 
жоперсДата: Среда, 16.11.2011, 21:00 | Сообщение # 454
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Я из Калининграда. Выбираю банк. Про Газпром и Связьбанк вообщем то все ясно. После долгих раздумий склоняюсь к банку-партнеру АИЖК несмотря на комиссию. Но вот что смущает все предварительные расчеты вкорне неверны. это видно уже сейчас. Ставка рефинансирования в ближайшие лет десять никогда не опустится до таких пунктов. Отсюда вопрос: кто будет возникающую разницу гасить или тупо будут продевать срок кредита?
Второе: изучил на сайте АИЖК новые условия по программе военная ипотека с 01.01.12. Есть ли здесь грамотные финансисты? Что лучше успеть сейчас или дотянуть до 01.01.12? biggrin
 
zakusonДата: Понедельник, 28.11.2011, 15:26 | Сообщение # 455
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 22
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Объясните мне как я могу передать дополнительные средства продавцу квартиры. Те что накоплены мной и свыше 2.5кк. Главное могу ли я передать их наличными или нужно через банк проводить.
 
AlexДата: Понедельник, 28.11.2011, 15:59 | Сообщение # 456
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
zakuson, если я Вас правильно понял, то ситуация такая: Вы уволились, получили Доп. выплаты + накопленные на счету средства. Так? Хотите их потратить на покупку квартиры. Покупайте. Зачем тут нужен Банк, если Вы не станете еще брать один ипотечный кредит, чтобы добавить и купить жилье, причем кредит на покупку жилья?! Не надо. Тут обычная сделка. Деньги просто можете потом, после сделки, перечислить на счет продавца, вот и все. Или обналичить и передать.
 
zakusonДата: Понедельник, 28.11.2011, 16:04 | Сообщение # 457
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 22
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Ситуация посложнее. Я на свои деньги покупаю квартиру в новостройке и оформляю её на друга. Жду пол года и получаю право собственности. Дальше выкупаю эту квартиру по военной ипотеке на себя. Вот мне это нужно провернуть так, чтобы ко мне не было никаких претензий у банка. Квартира будет стоить 5кк. Я бы хотел,чтобы банк перечислил моему другу мои 2.5кк и на этом все закончилось. Вот мне и интересно придется ли мне еще потом брать кредит на еще 2.5кк и платить моему другу 2.5 банковских и 2.5 моих за квартиру. Вобщем хочу выяснить размер гемороя, в который я ввязываюсь.

Сообщение отредактировал zakuson - Понедельник, 28.11.2011, 16:06
 
AlexДата: Понедельник, 28.11.2011, 16:14 | Сообщение # 458
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
Сейчас...
 
AlexДата: Понедельник, 28.11.2011, 16:21 | Сообщение # 459
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Награды: 28
Репутация: 64
Статус: Offline
По-порядку (не совсем пока понял всю схему):
1.
Quote (zakuson)
Я на свои деньги покупаю квартиру в новостройке и оформляю её на друга.

Получается, полностью всю стоимость Вы платите сами, из своих, правильно?

2. Это долевка?

3.
Quote (zakuson)
чтобы ко мне не было никаких претензий у банка.

Каких, например?

P.s. Пока до конца схему не понял, но один нюанс уже могу сказать. Когда друг соберется ее Вам продавать, то она будет менее 3-х лет в собственности, отсюда ему придется платить налог 13 %. Это первое.
Второе, - друг видно у Вас хороший, надежный! Не каждый пойдет на такой шаг! Я был бы осторожнее.... cool

И вообще, зачем этот геморрой? Покупайте квартиру сами, дополняйте свои деньги и все. Какие могут быть претензии у Банка, пока так и не понял. Мало информации по жилью.


Сообщение отредактировал Alex - Понедельник, 28.11.2011, 16:29
 
КЭПДата: Понедельник, 28.11.2011, 17:06 | Сообщение # 460
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 164
Награды: 1
Репутация: 2
Статус: Offline
Alex, квартира у него в долевом, раз права собственности нет. Я, впринципе, понял, что zakuson имеет ввиду. Он хочет узнать, можно ли в сделке виртуальные 2,5 кк передать продавцу вместо реальных. Типа кто контролирует передачу собственных средств? Ну а 13 проц полюбому до 3 лет платить, тут никуда не денешься.
 
zakusonДата: Понедельник, 28.11.2011, 17:22 | Сообщение # 461
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 22
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Вот КЭП прошарил ситуацию. Я сейчас итак беру потребительские кредиты, чтобы собрать 5кк и купить квартиру, а чтобы потом еще 2.5кк найти - это уже будет вдвойне тяжело. Просто я очень долго жду долевку по военной ипотеке и в итоге за года полтора никаких продвижений нет вообще. Вот и решился на такую схему.
Про 13%. Они же платятся из разницы стоимости покупки у застройшика и покупки мною у моего друга. Т.е. я куплю за 5кк у застройщика и продам себе за 5кк. 13% от разницы в ноль рублей - должен быть нулевой налог.

Итак, кто же контролирует передачу собственных средств?


Сообщение отредактировал zakuson - Понедельник, 28.11.2011, 17:23
 
AFInetДата: Понедельник, 28.11.2011, 19:35 | Сообщение # 462
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
Согласно Российскому законодательству (ст.220 Налогового Кодекса РФ), при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов физических лиц, владевших этой недвижимостью менее трех лет.
 
zakusonДата: Понедельник, 28.11.2011, 21:34 | Сообщение # 463
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 22
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
http://www.stometr.ru/nalog_s_prodazhi_kvartiri
 
pan1204Дата: Вторник, 29.11.2011, 00:27 | Сообщение # 464
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 46
Награды: 0
Репутация: 1
Статус: Offline
Добрый вечер всем. помогите разобраться почему связь-банк предложил 2,085млн., а не 2.2млн. Пришло свидетельство, в нем сумма 578 тыс. руб. Срок кредитования по свидетельству не более 15 лет. Я 1982 года рождения. 15 лет недостаточно для погашения кредита или причина другая? НТБ предложил 2млн. с ним и буду работать так как покупка альтернативная
 
Lastochka604Дата: Вторник, 29.11.2011, 13:59 | Сообщение # 465
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: Offline
pan1204, супруг 1981 г.р. Связь-банк предложил 1997,52 тыс. рублей. Накопления на 01.10.2011 - 576 739 руб. Мы наверно будем оформлять в январе. Там хотя бы у всех банков максим. будет 2.2 млн. рублей. Можно будет выбрать и сумма будет чуть больше. т.к. расчетная сумма будет 205 тыс. рублей. Но изменится механизм расчета кредита. Его суть пока не очень поняла. Может здесь, кто подскажет как подсчитать.
 
Военная ипотека форум » Общие вопросы НИС » Наиболее острые вопросы НИС » БАНКИ (Отзывы. Советы.)
Страница 31 из 69«1229303132336869»
Поиск: