|
Агенства и риэлторы
|
|
| НатаРамз | Дата: Суббота, 24.11.2012, 21:01 | Сообщение # 331 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Статус: Offline
| Согласна!За что вам и спасибо! 
|
| |
| |
| BLAKMAR | Дата: Пятница, 30.11.2012, 18:50 | Сообщение # 332 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 20
Статус: Offline
| подскажите пожалуйста.риэлтр,который продаёт квартиру просит внести аванс в размере 100000р.и только после внесения начнёт собирать документы,как себя подстраховать,что прописать в договоре аванса,чтоб эти собирания документов не затянулись?
|
| |
| |
| НатаРамз | Дата: Суббота, 01.12.2012, 01:33 | Сообщение # 333 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Статус: Offline
| Вообще-то, вроде как, риэлторы должны брать деньги только после совершения сделки.. Хрень какая-то. Если берете жилье от физ.лица, то вообще не факт, что сделка состоится - слишком много нюансов: сроки, куча бумажек, деньги в руках не дают подержать 
Обязательно проконсультируйтесь со специалистом! Не нравится лично мне что-то ваш риэлтор 
|
| |
| |
| BLAKMAR | Дата: Суббота, 01.12.2012, 14:31 | Сообщение # 334 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 20
Статус: Offline
| она деньги берёт не за свои услуги,продавци паралельно с продажей своей квартиры покупают себе другую,и им как сказала риэлтр нужна эта сумма для внесения аванса,вот как-то так.вот я и хочу узнать,что мне лучше прописать в договоре о задатке,чтоб их риэлтр не затянул с собиранием документов?
|
| |
| |
| Alex | Дата: Понедельник, 03.12.2012, 08:47 | Сообщение # 335 |
 Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| BLAKMAR, почитайте на форуме, об этом уже подробно писали...
|
| |
| |
| BLAKMAR | Дата: Вторник, 04.12.2012, 10:38 | Сообщение # 336 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 20
Статус: Offline
| Quote (Alex) BLAKMAR, почитайте на форуме, об этом уже подробно писали...
может ссылку дадите,не могу найти.
|
| |
| |
| veteran | Дата: Среда, 05.12.2012, 08:33 | Сообщение # 337 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 61
Статус: Offline
| BLAKMAR Разберитесь аванс или задаток Вы даете. Дело в том, что аванс согласно ГК возвращается всегда, чего нельзя сказать о задатке. Давая аванс, заметьте продавцу, Вы просто подтверждаете серьезность своих намерений по приобретению недвижимости. На скорость сбора документов это не влияет. Разберитесь о каких документах идет речь, возможно, у Вас просто старые технические документы, на скорость изготовления которых риелтер вообще повлиять не может. Рекомендую настаивать на том, чтобы аванс оставался на хранении в агентстве и его не передавали по цепочке. В этом случае Вы можете лишиться денег только если пропадет само агентство, ну или не захочет Вам отдать (нужно читать Ваш договор на услуги с агентством).
|
| |
| |
| Alex | Дата: Среда, 05.12.2012, 08:45 | Сообщение # 338 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| BLAKMAR,
1. Пропишите не задаток, а аванс, т.к. задаток в случае Вашего отказа от приобретения жилья, не возвращается.
2. Читайте ЗДЕСЬ
3. + поищите еще... К сожалению у меня времени мало. 
|
| |
| |
| BLAKMAR | Дата: Суббота, 08.12.2012, 14:37 | Сообщение # 339 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 20
Статус: Offline
| Quote (veteran) Разберитесь аванс или задаток Вы даете.
перепутал,конечно аванс,для задатка крупная сумма  .Я попросил выслать рыбу договора на почту,сначала риэлтр начала мне втирать,что это типа секретно,но потом сказала,что вышлет,сижу жду.Добавлено (06.12.2012, 11:16)
---------------------------------------------
если пришлёт,выложу здесь,надеюсь поможете разобраться? Добавлено (08.12.2012, 14:37)
---------------------------------------------
подскажите, как файл прикрепить?вставляю файл в окно прикрепить файл,а дальше?
|
| |
| |
| BLAKMAR | Дата: Понедельник, 10.12.2012, 18:38 | Сообщение # 340 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 20
Статус: Offline
|
вот вроде получилось прикрепить.Добавлено (10.12.2012, 18:38)
---------------------------------------------
может ли риэлтр из агенства подписывать договор без доверенности,а лишь на основании договора между продавцом и этим агенствам?
Сообщение отредактировал BLAKMAR - Понедельник, 10.12.2012, 11:31 |
| |
| |
| Mama | Дата: Вторник, 29.01.2013, 11:52 | Сообщение # 341 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Если вы не знаете, как удачно продать квартиру, то советую обратиться в агентство недвижимости, чтобы продать квартиру в Дубках, я сам обращался в это агентство, мне понравилось с ними работать, квартиру продал выгодно.
Сообщение отредактировал Alex - Понедельник, 04.02.2013, 09:20 |
| |
| |
| cvet | Дата: Вторник, 12.02.2013, 10:47 | Сообщение # 342 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 49
Статус: Offline
| Обратите внимание! Агенства, помимо своего процента, часто предлагают еще оплатить так называемые "юридические услуги". Так вот этого делать не стоит, т.к. проверку на юридическую чистоту квартиры и оформление документов по сделке чаще всего проводят Банки (за что и берет свою комиссию). Но если вы уже заплатили, то требуйте от риэлторов, чтобы они сами занимались сбором документов по квартире для Банка и сопровождали вас в ФРС.
|
| |
| |
| Истина | Дата: Понедельник, 18.02.2013, 20:29 | Сообщение # 343 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 27
Статус: Offline
| Всем здравствуйте. 1. Благодарю всех советчиков и ответчиков данного форума, нереально просветили и помогли. 2. Неоднократно уже в этой ветке некоторые писали, что в риэлторах при покупке квартиры по ВИ необходимости нет. Что я проверил на себе и согласен с этим полностью. Я не имею юридического образования и жил. площадь за свои 28 лет никогда не приобретал, однако "зеленка" на квартиру по ВИ уже на руках без участия риэлторов и остались совсем небольшие штрихи. Квартиру брал в г. Воронеж через Связь-Банк, от застройщика ДСК. Прохожу службу в Саратовской обл. Хоть на этом форуме можно найти все исчерпывающие ответы по ВИ, могу ПО СВОЕЙ СИТУАЦИИ ответить (по возможности) на любой вопрос всей цепочки приобретения квартиры по ВИ.
|
| |
| |
| капитан-лейтенант | Дата: Вторник, 05.03.2013, 12:13 | Сообщение # 344 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Всем привет! Поделюсь своей историей покупки с помощьюпрофессионалов риэлторов. После получения свидетельства НИС, решил купить
квартиру в московской области. Обратился к сослуживцу однополчанину, который
сейчас работает риэлтором. Выбрали
квартиру в МО, пос. Октябрьский. Всеми
техническими вопросами, как подбор вариантов, взаимодействие с банком, сбор
документов, полностью занимался риэлтор. Покупка очень понравившейся квартиры
была осложнена тем, что продавцам нужно было купить квартиру взамен
продаваемой, плюс одним из продавцов был ребенок, то есть с прохождением
опекунского совета. Учитывая, что по правилам покупки по НИС, квартира должна
быть свободной. Банки долго не соглашались на такую схему, но мой риэлтор решил
проблему, за что ему очень благодарен. Квартира была куплена, и продавцы
благополучно с ребенком переехали в
новую квартиру.
Сообщение отредактировал Alex - Четверг, 07.03.2013, 08:29 |
| |
| |
| Alex | Дата: Четверг, 07.03.2013, 08:31 | Сообщение # 345 |
|
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| капитан-лейтенант, профессионалов и у нас хватает!
P.s.
Цитата капитан-лейтенант. Банки долго не соглашались на такую схему, но мой риэлтор решил проблему, за что ему очень благодарен.
Не знаю, Банки давно так работают (и с альтернативой, и с ребенком вопрос решаем). У меня такая ситуация была, когда брал свою квартиру.
Сообщение отредактировал Alex - Вторник, 12.03.2013, 08:20 |
| |
| |
