Начало в первых пяти статьях:

Часть 1. http://voenipoteka.ucoz.ru/publ/pro_voennuju_ipoteku_likbez_chast_1/1-1-0-2

Часть 2. http://voenipoteka.ucoz.ru/publ/voennaja_ipoteka_likbez_chast_2/1-1-0-3

Часть 3. http://voenipoteka.ucoz.ru/publ/voennaja_ipoteka_likbez_chast_3/1-1-0-4

Часть 4. http://voenipoteka.ucoz.ru/publ/voennaja_ipoteka_likbez_chast_4/1-1-0-11

Часть 5. http://voenipoteka.ucoz.ru/publ/voennaja_ipoteka_likbez_chast_5/1-1-0-14

Военная ипотека. Ликбез. Часть 6.

Итак, 19 июня, пакет документов ушел в Москву. Всеми вопросами упаковки, отправки-доставки-пересылки занимались специалисты Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки, то есть ребята из аккредитованной московским АИЖК конторы. Приятно было с ними работать. Вежливые, знающие свое дело профессионалы.

Эти профессионалы не поленились позвонить мне 22 июня, чтобы сообщить об успешном подписании в Москве, в главном управлении ФГУ, пакета моих документов.

Несмотря на то, что документы пока висят в Москве, меня вызывали для подписания договора целевого жилищного займа. Это договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту. Как я понял, именно в соответствии с этим договором мои накопленные 300 с чем то тысяч переводились на счет в банке, с которого потом вся сумма должна уйти продавцу.

1 июля звонок – пакет документов прибыл в Волгоград. Сделка по купле-продаже назначена на 9 июля 2009 года. Фактически через неделю. Это первая серьезная сделка в моей жизни, таких дорогих вопросов мне еще не приходилось решать, тем более самостоятельно. Но прежде необходимо расплатиться с АИЖК.

9.07.2009 – значимый день в моей жизни. Утро. Приезжаю в волгоградский филиал АИЖК, оформляю, подписываю и оплачиваю договор на оказание брокерских услуг и юридическое сопровождение сделки. Цена вопроса 10000 рублей. Я считаю это не дорого за их работу, за всю ту помощь, которую они оказали мне при  обеспечении процедуры моего осчастливливания!

Сделка назначена на 14.00 в УФРС по улице Мира 19. В этом месте и в этот час происходит (якобы) расчет  Покупателя (я) с Продавцом (Евробилд), ознакомление с документами по сделке купли-продажи объекта.

При себе имеем:

- паспорта;

- свидетельство о браке;

- согласие супруги;

- квитанция об оплате госпошлины.

Что особо порадовало, так это отсутствие проблем, типа очередь или тупые бюрократы. Все было договорено и организовано любезными тетушками с Канунникова 6.

Все!!! Документы сданы в УФРС, ключи от квартиры переданы мне, рассчет с продавцом через две недели.

Окрыленный я мчусь в свое гнездышко. Конечно вид квартиры до ремонта (фото выложены на сайте http://voenipoteka.ucoz.ru/) вызвал у меня полное уныние, но площади просто поразили.

Следующий пункт программы – 16 июля забрать документы из УФРС. Параллельно начинаю думать о ремонте.

16.07.2009 – получаю в УФРС документы на покупаемый объект и делаю с них копии. Вот перечень документов полученных в УФРС:

- оригинал отчета об оценке приобретаемого жилья;

- оригинал договора купли-продажи;

- оригинал передаточного акта;

- оригинал Свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемую в кредит жилую недвижимость;

- согласие супруги;

- оригинал кредитного договора.

Там же, в УФРС, заказываю выписку из ЕГРП.

С указанными выше документами обращаюсь к представителю страховой компании для заключения Договора страхования и уплаты страхового взноса. В страховой компании дополнительно потребовали копии следующих документов:

- технический паспорт на квартиру;

- свидетельство о браке.

Сумма страховки зависит от многих факторов, у меня, после торга, составила на 1 год 17000 рублей.

Заключительный этап.

17.07.2009 г. – с оригиналами и копиями всех документов обращаюсь в банк, ответственный за выдачу мне кредита. Оплачиваю банковскую комиссию за выдачу кредита (0,7% от суммы кредита) и оставляю банку поручения.

С моего счета, на котором собраны деньги первого взноса + кредит + добавляемая мной сумма, все деньги уходят продавцу. Мы в расчете.

Последний штрих – получаю выписку из ЕГРП в УФРС и представляю ее в филиал АИЖК, где подтверждается мое право собственности и обременения ипотекой.

Теперь мне предстояло решить следующие вопросы:

- огромные проблемы с ТСЖ;

- ремонт;

- получение налогового вычета;

- сдача квартиры в аренду.

Но об этом в следующих статьях.

Автор: Никозавр

Сайт: Военная ипотека

            Форум: http://voenipoteka.ucoz.ru/forum