Проблемные вопросы НИС
|
|
олса | Дата: Вторник, 19.07.2011, 22:45 | Сообщение # 1291 |
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 247
Статус: Offline
| компетентные люди, подскажите... вопрос в следующем: есть 10 лет выслуги, приобрел квартиру по ипотеке (военной разумеется)... так вот, допустим собираются уволить по хорошей статье (к примеру по болезни), загвоздка вот в чем: состою в браке, у жены до брака на нее оформлена в собственность квартира, соответственно по увольнении мне положены выплаты (оставшиеся 1700кк), чтобы их получить, обязательно ли разводиться или переоформлять собственность жены (вроде как и обеспечен я жильем оказывается, а вроде по закону мне эта квартира вообще не принадлежит и в случае чего жена у меня ее отберет без проблем, а я останусь у разбитого корыта и квартирой от государства не обеспечен буду). ответ желательно со ссылками на законы, а не ваше личное мнение. спасибо
|
|
| |
Alex | Дата: Среда, 20.07.2011, 08:06 | Сообщение # 1292 |
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Quote (uBIO) Скажите пожайлуста: а можно-ли сделать так - купить квартиру за счет ипотеки, допустим, от Сбербанка, а потом по достижении 3 лет с момента вступления в НИС погасить частично накопленной суммой с счета НИСа? Возможно, при условии согласия кредитора-залогодержателя (Сбербанка) по предшествующему договору об ипотеке на заключение последующего договора об ипотеке между уполномоченным органом (ФГУ "Росвоенипотека") и Вами. При положительном решении в последующем за Вас также будут вноситься ежемесячные платежи.
|
|
| |
Alex | Дата: Среда, 20.07.2011, 09:37 | Сообщение # 1293 |
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| олса, Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (с изменениями и дополнениями) > Глава 2. Организация накопительно-ипотечной системы 2. Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с настоящим Федеральным законом
ЖК РФ Статья 31. п. 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника
Получается, что если Вы совместно с женой в ее квартире не проживаете, то положены доп. выплаты.
P.s. Для подкрепления правильности своей точки зрения, звонил по Вашему вопросу в НИС и в Департамент по выплатам по 77 Приказу. Ответ НИСовце: не положены, см. п.3 приказа 77. Хотел с ними поспорить, сразу занервничали, сослались на то, что нет времени и положили трубку. Ответ Департамента: Мы сделали запрос в правовое управление по разъяснению п.2. ФЗ. Ждем. Но! Сейчас их позиция такая: ждут ответа, но больше склоняются к тому, что ГЛАВНОЕ, чтобы в/сл не имел собственности (квартиру, купленную по НИС в расчет не берем) и не был прописан ни у тещи, ни у жены, ни у др. Одним словом, как говорится, чтобы был "гол, как сокол". Я так понимаю, здесь исключение - прописка в квартире, купленной по военной ипотеке или при части (регистрация).
Сообщение отредактировал Alex - Среда, 20.07.2011, 09:47 |
|
| |
олса | Дата: Среда, 20.07.2011, 19:06 | Сообщение # 1294 |
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 247
Статус: Offline
| ага, понятно... все равно нужно по этому поводу у юристов проконсультироваться... Спасибо говорить???
|
|
| |
Alex | Дата: Среда, 20.07.2011, 19:28 | Сообщение # 1295 |
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Quote (олса) Спасибо говорить??? biggrin Как хотите. Не обижусь. Некоторые нередко об этом забывают. Ну и да ладно... Что узнаете, пишите.
Сообщение отредактировал Alex - Среда, 20.07.2011, 19:29 |
|
| |
Dima | Дата: Среда, 20.07.2011, 21:02 | Сообщение # 1296 |
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 332
Статус: Offline
| Quote (олса) (оставшиеся 1700кк) Вам положено 1700 000 000 рублей?!! Счастливчик
|
|
| |
Дмитрич | Дата: Среда, 20.07.2011, 21:21 | Сообщение # 1297 |
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 188
Статус: Offline
| Quote (Dima) Вам положено 1700 000 000 рублей?!! Счастливчик он же не написал рублей, возможно ему и положена эта сума правда при перерасчете в Зимбабвийский доллар.
помогу с любыми НПА (к+ полная федеральная сборка, к+ регионы)
|
|
| |
олса | Дата: Среда, 20.07.2011, 21:40 | Сообщение # 1298 |
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 247
Статус: Offline
| Quote (Dima) Вам положено 1700 000 000 рублей?!! Счастливчик ну зачем сразу к словам придираться... хотя хтелось бы
|
|
| |
Alex | Дата: Четверг, 21.07.2011, 07:55 | Сообщение # 1299 |
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Dima, Дмитрич, а что, все реально, понятно, что описался (прошу правильно ставить ударение ), - 1700 тыс. руб. Выслуги у олса 10 лет есть. По состоянию на сегодня уже 11 почти, насколько я понимаю. Вот он и посчитал, при условии, что если его уволят сейчас по болезни, то ему будет положено: 189,8*9 лет = 1708,2 тыс. руб. Но! На самом деле, если он захочет уволиться по болезни, то процесс этот не быстрый. Так что рассчитывать на 1708,2 тыс. я бы не стал. Если же процесс увольнения по данной статье уже давно начат и близится к завершению, тогда все может быть.
Сообщение отредактировал Alex - Четверг, 21.07.2011, 08:15 |
|
| |
Дмитрич | Дата: Пятница, 22.07.2011, 10:30 | Сообщение # 1300 |
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 188
Статус: Offline
| Quote (Alex) На самом деле, если он захочет уволиться по болезни, то процесс этот не быстрый. Так что рассчитывать на 1708,2 тыс. я бы не стал. вполне возможно что сумма станет и больше в связи с тем что процесс не быстрый т.к. в 2012 году размер выплат возможно увеличится
помогу с любыми НПА (к+ полная федеральная сборка, к+ регионы)
|
|
| |
Alex | Дата: Пятница, 22.07.2011, 10:41 | Сообщение # 1301 |
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Дмитрич, возможно. Это будет известно только в 12 году. Но, если предположить, к примеру, что платеж будет составлять 200 т.руб, то имеем: 8,5 лет * 200 = 1700. Только все равно есть вероятность остаться в проигрыше, т.к. за полгода кредит погашаться не будет (при условии, что он был взят по-максимуму), а возможно даже увеличится.
|
|
| |
Дмитрич | Дата: Пятница, 22.07.2011, 11:00 | Сообщение # 1302 |
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 188
Статус: Offline
| Quote (Alex) Только все равно есть вероятность остаться в проигрыше, т.к. за полгода кредит погашаться не будет ? кредт насколько мне известно перестанет повышаться с того момента как документы на уже уволенного в/сл дойдут до ФГУ
помогу с любыми НПА (к+ полная федеральная сборка, к+ регионы)
|
|
| |
Alex | Дата: Пятница, 22.07.2011, 11:27 | Сообщение # 1303 |
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Дмитрич, ФГУ за Вас перестает платить, но Вы обязаны исполнять обязательства (до того момента, пока Вам не выплатят допы) по кредиту по тому Графику, который был выдан Вам ранее. Т.е. на сегодняшний день это ежемесячный платеж по 15817 руб. Конечно же, можете платить и большую сумму, если договоритесь с Банком. Будет или не будет расти долг зависит от Вашего ежемесячного платежа.
P.s. Но надо понимать, что у каждого свой индивидуальный случай. См. свой график ежемесячных платежей.
Сообщение отредактировал Alex - Пятница, 22.07.2011, 11:31 |
|
| |
alexkse | Дата: Вторник, 26.07.2011, 14:37 | Сообщение # 1304 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Пришло мне свидетельство, ждал его коло 8 месяцев, служу на дальнем востоке, звонил в Москву по вопросам НИС начиная с июня лично вот телефоны: ФГУ "Накопительно-ипотечной системы" - 8-495-693-57-52, 6-96-70-11, 6-96-40-37, по этим телефонам дают информацию по вашему свидетельству готово/не готово и его исходящий номер, далее если Вы служите на флоте его отправляют в Главный штаб ВМФ (хотя мне сначала дали не верную информацию и сказали, что оно сделано и находится в Главном Жилищном Департаменте г. Москвы), там сидит очень приятный парень и по телефону всё грамотно без агрессии рассказывает, далее приезжают представители с флотов забирают Ваше свидетельство и по идее отдают Вам в руки по месту службы, но я этого по идее ждать не стал, а попросил товарища в Москве, чтобы он забрал его для меня, а я в свою очередь когда буду лететь через Москву в отпуск для покупки квартиры заберу его у него и по идее сэкономлю кучу времени. Думаю многим будет интересно узнать что же представляет из себя сия бумага+согласие для жены. Выкладываю. Надеюсь данная информация кому-нибудь поможет, буду держать Вас в курсе дела. Осталось отслужить ещё 10 лет или ждать ОШМ:-). Да, и спасибо авторам за создание замечательного сайта, помог он мне очень сильно и дал понять саму суть военной ипотеки, у нас в части добиться вразумительного ответа по вопросам НИС практически невозможно. Честь имею.
|
|
| |
Alex | Дата: Вторник, 26.07.2011, 23:35 | Сообщение # 1305 |
Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| alexkse, молодца!
P.s. Напишите информацию (тел. и Ваши вложения) в соответствующей ветке форума - "В помощь участнику НИС". Спасибо.
|
|
| |