|
Проблемные вопросы НИС
|
|
| макс | Дата: Понедельник, 24.09.2012, 00:12 | Сообщение # 2146 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Offline
| И еще вопрос в декабре 2012 грядут очередные ОШМ меня могу оставить без квартиры если я не успею по ипотеке? выслуга более 10 лет.
|
| |
| |
| Mikname | Дата: Понедельник, 24.09.2012, 12:45 | Сообщение # 2147 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Статус: Offline
| покупателю перечисляется сумма, указанная в договоре купли-продажи или максимальная, которая рассчитана (накопления + банк 2200 тыс)? а если квартира дешевле, чем сумма накоплений и банковские 2200тыс, то разница и не перечисляется, куда она девается?и например, если остается 50 тыс. руб. не израсходованных, то можно их как-то забрать, если доп. расходы на квартиру были 100 тыс. руб.(агентское вознагрождение)?
|
| |
| |
| Чацкая | Дата: Понедельник, 24.09.2012, 14:10 | Сообщение # 2148 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Добрый день, вопрос такой. У мужа 14 лет льготной выслуги, 11 лет календарной выслуги, планируем брать ипотеку, в случае сокращения по ОШМ дополнительные выплаты будут высчитываться по календарному сроку службы или по льготному? (Нигде не нашла ничего о льготной выслуге в приказах), можно ли вообще рассчитывать на такую выплату по достижении 20 льготных лет (через 4 года) или дальше выплачивтаь будем из своего кармана? На счету сейчас все 560 тыс. (в реестр внесли на 3 года позже положеного).
Еще такой вопрос, если брать 2 000 000 на 9 лет, то переплата составит около 800,000 итого 2.800.000 долг банку. 205 000*9 = 1 845 000, если сократили в 2012 г., кто столкнулся, реально на какую сумму надо рассчитывать?? (те что накоплены уже, считаю на первоначальный взнос ушли). Итого 955 000 долга на гражданских условиях =( (рассчитывалось по кредитному калькулятору на условиях ВТБ24)Добавлено (24.09.2012, 14:10)
---------------------------------------------
Quote (макс) И еще вопрос в декабре 2012 грядут очередные ОШМ меня могу оставить без квартиры если я не успею по ипотеке? выслуга более 10 лет.
Вы сможете использовать все накопленные на счету НИС средства, короче забрать деньги. Насчет дополнительных выплат точно не знаю.
Сообщение отредактировал Чацкая - Понедельник, 24.09.2012, 14:02 |
| |
| |
| БогиняГера | Дата: Понедельник, 24.09.2012, 19:04 | Сообщение # 2149 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Offline
| Mikname, если стоимость недвижимости меньше, то и размер кредита у вас будет меньше максимальных 2,2 млн.
Кредит = стоимость - накопления
Расходы могут быть оплачены из средств ЦЖЗ при соответствующем их подтверждении. В договоре ЦЖЗ есть отдельный пункт, в котором Вы можете указать размер суммы своих расходов.
|
| |
| |
| IAAO | Дата: Среда, 26.09.2012, 09:25 | Сообщение # 2150 |
 Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Статус: Offline
| Mikname, вы можете использовать не все накопления, а только лишь ту часть в которой возникнет необходимость.
Сумма кредита зависит от наименьшей из двух велечин:рыночной(договорной) или оценочной стоимости квартиры. К примеру наименьшаяя стоимость оценочная. Так вот соотношение суммы кредита к оценочной стоимости не может превышать соотношение 90 к 100. Другими словами сумма кредита не может превышать 90 процентов от наименьшей стоимости квартиры.
|
| |
| |
| IAAO | Дата: Среда, 26.09.2012, 09:42 | Сообщение # 2151 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Статус: Offline
| олса, Федеральный закон от 25 июня 2012 г. N 90-ФЗ
"О внесении изменений в статью 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" и статьи 9 и 13 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
Часть 3 статьи 9 ФЗ "О НИС" дополнили пунктом 3, а также данная статья дополнена частью 3.1.
Не имея представления но основании какой статьи ФЗ "О статусе военнослужащих" Б будет получать квартиру, сказать что-то точное не могу. Скажу даже больше, имея ввиду изменения которые вносятся в ФЗ "О статусе военнослужащих" ФЗ № 90, мне кажется, что Б не сможет получит +18 метров на А.
А вообще я бы советовал Б даже если он и может получить 18 метров на А-не делать этого, дабы не экспериментировать с буквой закона и людьми которые данный закон реализуют.
Я только сегодня увидел ваше сообщение, датированное 20.09.
|
| |
| |
| олса | Дата: Среда, 26.09.2012, 18:35 | Сообщение # 2152 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 247
Статус: Offline
| IAAO, большое спасибо...
+1
|
| |
| |
| Alex | Дата: Четверг, 27.09.2012, 08:30 | Сообщение # 2153 |
 Главный Модератор
Группа: Пользователи
Сообщений: 2159
Статус: Offline
| Для олса,
Дополню...
Quote (олса) человек (А) состоит в НИС, его отец (Б) - офицер - получает квартиру, в том числе плюс 18 квадратов на (А)...вычеркнут ли (А) из списков НИС (учитывая, что у (А) есть жена и ребенок)...
Нет.
Пусть получает (Б) на (А) "метры". Тут главное - (А) не должен участвовать в приватизации квартиры, полученной (Б).
|
| |
| |
| IAAO | Дата: Четверг, 27.09.2012, 11:21 | Сообщение # 2154 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 409
Статус: Offline
| Alex, а каким образом происходит получение квартиры А? Какие документы оформляются?Договор передачи?Если А получает метры на Б, то значит Б будет указан в договоре передачи?
|
| |
| |
| Mikname | Дата: Четверг, 27.09.2012, 12:18 | Сообщение # 2155 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Статус: Offline
| БогиняГера, IAAO, спасибо, а то я немного запуталась.
|
| |
| |
| tanya12 | Дата: Четверг, 27.09.2012, 21:59 | Сообщение # 2156 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Здравствуйте, подскажите мне пожалуйста, муж написал рапорт о вступлении в НИС. Сколько примерно нужно ждать регистрационный номер?
|
| |
| |
| парол | Дата: Пятница, 28.09.2012, 16:08 | Сообщение # 2157 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Статус: Offline
| Чацкая, все расчеты будут делаться по календарной выслуге ,то есть доп выплаты будут расчитаны на тот срок который вам остался до 20 лет календарей!!!а по достижению 20 лет льготной выслуги вы можете уволиться не по статье и все ваши накопления останутся за вами, но доп выплаты вам будут не положены
|
| |
| |
| олса | Дата: Пятница, 28.09.2012, 21:06 | Сообщение # 2158 |
|
Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 247
Статус: Offline
| Alex,
так все таки, как в такой ситуации поступать??? есть ли единое мнение? 
|
| |
| |
| MaxFM | Дата: Воскресенье, 30.09.2012, 19:07 | Сообщение # 2159 |
 Подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 101
Статус: Offline
| Всем привет !!!
народ подскажите такой вопрос - вот я сейчас приобрету квартиру, мне дадут свидетельство на нее со стандартными ограничениями по закону об ипотеке. Вопрос вот в чем - если я погашу кредит перед банком то получается квартира уже не залоговая и мне уже переоформят нормальное свидетельство.
Могу ли после этого продать квартиру? не стоит ли она в залоге еще и у государства?
добавлю - если я еще не прослужил 20 лет и по оргштатам не уволился?!!!!
|
| |
| |
| БогиняГера | Дата: Воскресенье, 30.09.2012, 20:00 | Сообщение # 2160 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Offline
| MaxFM, на квартиру, купленную по ВИ, существует 2 обременения: перед банком и перед РФ!!!
Рассчитавшись с кредитом, снимается обременение ипотеки в пользу банка. А Родине Вы всё еще должны!
Обременение однозначно останется. Продать то можно. Но прецедентов еще явно не было. И правда интересно, каким образом можно это осуществить?
|
| |
| |
